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【多圖】馬頭角文曜3個示范單位曝光包括兩房套及三房套 @ 2023-09-20T16: Back Hot News
Keyword:文曜
Concept:九龍城文曜開價首批
【明報專訊】九龍城41校網新盤供應向來罕有,早前曾揚言因項目毋須跟從《一手住宅銷售條例》,而不會公布價單的建灝地產九龍城聯合道、樓齡近7年的翻新項目文曜,昨公布首批31伙價單,折實均尺18,488元,與同一條街、去年5月開價的碧桂園(2007)九龍城瓏碧首批折實均尺2.45萬元比較,低約25%。首批實用379方尺1房戶,折實近600萬元入場。
他指出,文曜坐擁知名41校網,潛力優厚,項目首批單位開價大幅低於同區新盤3成及低於二手4成,投資自用皆宜,料用家外,投資者比例高達5成。項目尺租可望達約70元,回報率或高達4至5厘,相當好租。
(香港文匯報記者 梁悅琴)樓市未脫困!高息環境令發展商不惜以成本價甚至蝕本價賣樓。繼路勁地產伙深圳控股以成本尺價11,088元推售屯門掃管笏凱和山後,最新建灝地產旗下九龍城文曜以蝕本價首推31伙,折實平均尺價約18,488元,比成本尺價20,600元低一成,更比去年5月附近新盤瓏碧首推50伙的折實平均尺價約24,520元低約25%。該盤379方尺一房戶折實入場598.8萬元,首批單位折實入場尺價僅15,730元。消息指,項目即日已售出至少7伙。
市區再有新盤部署出擊,建灝地產旗下九龍城文曜料今日開價,首批以「震撼驚喜價」推出30伙。建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示,該盤首批料涉1至3房,定價參考同區樓盤售價,集團同時考慮保留項目約4至5成單
另外,建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示,九龍城翻新項目文曜昨天起開放3個現樓示范單位予公眾參觀,將於短期內開價,涉及30伙,揚言是同一校網區內的「震撼驚喜價」。該盤位於九龍城聯合道18號,提供92個實用面積379至2183方尺的單位,鄭智榮說,考慮保留四成至五成單位作長線收租,尺租料約70元。
建灝九龍城文曜最快下周初開價 推定息免壓測按揭計畫
至於建灝旗下九龍城聯合道文曜,最快下周初開價,並開放現樓示范單位。

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