Hot News 馬頭角文曜首推30伙預告「震撼價」應市 @ 2023-09-19T20: Back Hot News Keyword：文曜 Concept：建灝新盤 , 九龍城文曜開價首批 【明報專訊】市區新盤戰續升溫、市場消息指，建灝地產旗下已屆現樓的九龍城文曜，最快今日公布首批３０伙價單。建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示，首批３０伙價錢屬同區「驚喜震撼價」，戶型涵蓋１房至３房戶，主打兩房戶，集團將保留項目全盤９２伙內的四至五成單位作長線出租，預計尺租可逾７０元。 中原地產九龍董事劉瑛琳表示，建灝地產九龍城新盤「文曜」今天公布首張價單，涉３１伙，戶型主打兩房，訂價十分驚喜，而且提供多重優惠，最高折扣高達２７％，是買家福音，與鄰近一手新盤３年前首批單位比較，折讓率高達４成，與同區一手貨尾亦有３成折讓，相信認購反應熱烈，可掀起搶購潮。事實上，近月各區多個一手新盤相繼登場，而且以低價策略出擊，成功主導大市。「文曜」今天以震撼價推出市場，勢成本月新焦點，項目坐擁４１名校網已擁先天之利，今年九龍潛在一手供應中，只有１．７％，即約２２５伙擁４１名校網，而「文曜」占當中９２伙，可見供應彌足珍貴。「文曜」提供多元間隔，當中又以兩房一套連儲物室為主，占全盤逾５２％，相信項目可同時滿足家庭換樓客及投資收租客的需求。（ＪＪ）#文曜 建灝地產旗下九龍聯合道文曜，今日開價推出首批３１伙，美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，發展商首批單位以「爆筍價」出擊，市場反應料熱烈，估計投資者高占５成。他指出，文曜坐擁名校網，潛力優厚，項目首批單位開價大幅低於同區新盤３成及低於二手４成，投資自用皆宜，料用家外，投資者比例高達５成。項目尺租可望達約７０元，回報率或高達４至５厘，相當好租。 建灝地產旗下九龍城文曜部署周內開示位及開價。建灝地產投資及銷售部董事鄭智榮表示，項目有機會周內開放現樓示范單位，緊接開價。發展商推出代繳從價印花稅優惠，最高折扣可達售價４．２５％，若不選用該優惠，則可享售價５％優惠，集團亦正考慮提供按揭付款計劃。 建灝九龍城文曜最快下周初開價 推定息免壓測按揭計畫 至於建灝旗下九龍城聯合道文曜，最快下周初開價，並開放現樓示范單位。 建灝旗下九龍聯合道文曜，最快周內開價、對外開放現樓單位；建灝投資及銷售部董事鄭智榮稱，集團擬為買家提供上限為樓價４．２５％的代繳從價印花稅優惠，如買家不用該優惠，可享樓價５％折扣。

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