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熱辣新盤放送|凱和山暫收2500票最快本周末發售 @ 2023-09-19T08: Back Hot News
Keyword:凱和山 新盤
Concept:路勁屯門新盤凱和山
路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏新盤凱和山,加推2號價單共70伙,折實入場價328.3萬元起,折實平均尺價11,478元。發展商表示,今次屬原價加推。
路勁(01098)及深圳控股(00604)發展的屯門新盤「凱和山」加推第二號價單 .
上周四(14日)以低價出擊的屯門管翠路新盤凱和山,經過周末兩天的收票後,路勁地產牽頭財團昨晚加推第2號價單共70伙,並首度推出特色戶。前述70伙折實平均尺價11478元,較首張價單140伙的折實平均尺價11088元高約3.5%,惟發展商指出,撇除樓層和景觀等因素,今次是原價加推,最快本月下旬首輪銷售。
新界全新盤市場反應理想,路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,周一(18日)預告在短期內加推新一批單位。該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,自樓盤在上周以「勁爆勁筍KING心價」公布首張價單後,市場反應熱烈,銷售廳連日人流絡繹不絕,參觀人士對實用間隔、會所設施及周邊環境都有正面意見。
路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,折實入場尺價一萬港元有找。集團銷售及市場推廣副總監陳健聰指出,開價後市場查詢反應踴躍,當中不乏內地專才客戶,會視乎本周末示范單位參觀及收票反應,再決定加推及銷售安排部署。項目伙拍中原地產及中原按揭為買家提供優惠。
中原地產深井及青山公路區資深營業董事譚藩榮表示,掃管笏近年多新樓發展及落成,屬新盤供應重鎮之一,區內物業平均樓齡約12年,比起屯門整區平均樓齡約25年「低一截」,屬全區最年輕的樓市片區。「凱和山」屬今年矚目的全新供應,主打一至兩房單位,加上位處大灣區黃金核心帶,對上車客尤其是年輕人而言極具吸引力。
以往的納米樓引起本地輿論廣泛關注,百多尺市區納米盤又持續出現大幅蝕讓,似乎細單位叫座力大不如前。但近日開售的新盤,掀起討論的入場單位仍然是細單位。如屯門掃管笏新盤凱和山,入場單位折實尺價9,168元,跌穿1萬元心理關口,即時掀起市場討論,不過該入場單位實用面積370尺,雖然較納米盤寬敞,但仍算是細單位。
【NOW財經台】本港多家銀行上調按揭息率,但無礙新盤推售,屯門新盤凱和山項目推出首批單位,折實平均尺價1.1萬元,貼近同區半年前新盤開價。
路勁(1098)、深圳控股(0604)合作的屯門掃管笏凱和山,即日起收票;路勁銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,項目開價後市場查詢反應不俗,當中包括內地專才,視乎收票情況再決定加推及銷售安排部署。
本周CCL已跌至低於160點水平,相信在銀行上調新造H按封頂息、9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地每尺樓面地價創新低、以及9月14日屯門新盤凱和山公布首張價折實最低尺價創同區新低的情況下,二手樓價繼續受壓下跌。
一手市場方面,由路勁(1098)與深圳控股(0604)合作、樓花期長10個月的屯門掃管笏凱和山,日前以折實均尺11,088元首推140伙,項目昨首日正式收票,收約1300票,超額認購逾8倍,故新盤市場昨日只錄約10宗成交,包括早前增優惠推售的長實(1113)油塘親海驛II。長實營業部首席經理郭子威表示,多家銀行上調按揭H按封頂息率,市場氣氛轉差,惟不影響特色戶的銷售。

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