Share This

Hot News

【貼近成本價開賣】屯門凱和山尺價低過萬元自一手例以來最平新盤- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他地產新聞 @ 2023-09-17T04: Back Hot News
Keyword:凱和山
Concept:首批折實 , 路勁屯門新盤凱和山尺價
本地大型銀行相繼調高一手和二手物業的按揭封頂利率,供樓成本高企下,市場預期樓市將會進一步受壓,但仍無阻多個新盤部署今個月推售,其中由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏新盤凱和山今日開價,首批140伙,折實入場312萬元,最低尺價驚見9,168元,折實均價11,088元,相隔半年,較同區上個新盤平約11%。
路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏新盤凱和山,自日前折實平均尺價約11,088元推出首批140伙後,今日為開放示范單位參觀以來的首個周末假期,現場不時出現睇樓人流,並以年輕用家及家庭客為主。截至晚上8時,共收約1,300票,超額逾8倍。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL已跌至低於160點水平,相信在銀行上調新造H按封頂息、9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地每尺樓面地價創新低,以及9月14日屯門新盤凱和山公布首張價折實最低尺價創同區新低的情況下,二手樓價繼續受壓下跌,而上述事件對香港樓價的影響將會在10月上旬公布的CCL才開始陸續反映。
事實上,本港經濟復蘇慢,加上息口高企,發展商出手亦越趨審慎。日前啟德2A區2號及3號住宅開標,由信和牽頭財團以53.5億元投得,每方尺樓面地價約5,392元,創同區近10年新低,比去年長實在同區投得地皮低12%。昨日屯門新盤「凱和山」開價,折實尺價最低僅9,168元,是一手市場自2020年5月後首見尺價跌穿1萬元,出現「時光倒流」現象。
【明報專訊】屯門全新樓盤凱和山推售在即,屯門區內二手市場卻不乏蝕讓。晉誠地產高級客戶經理陳耀堂稱,屯門掃管笏半新盤OMA OMA,最新錄得第1A座低層連平台戶成交,實用面積408方尺連295方尺平台,屬兩房間隔、開放式廚房設計,原業主以568萬元放盤,議價後減20萬元或3.5%,以548萬元成交,實尺13,431元;原業主2019年以534.6萬元一手購入,持貨4年,帳面雖賺逾13萬元或2.5%,扣除各使費料微蝕8萬元或1.5%。
【NOW財經台】本港多家銀行上調按揭息率,但無礙新盤推售,屯門新盤凱和山項目推出首批單位,折實平均尺價1.1萬元,貼近同區半年前新盤開價。
【信報財經新聞】路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山,昨天公布首張價單共140伙,折實最平售價312萬元。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,自昨天開價後,接獲不少查詢,當中以年輕人及小家庭為主,以2房居多,亦有部分內地專才查詢資料。而集團對周末日睇樓量,以及項目銷情均感到樂觀。至於日後銷售安排部署,將會視乎示范單位參觀及收票情況才決定。
新界區新盤快將開價搶攻。路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,最快今日公布首張價單。發展商昨日透露,首批涉及不少於139伙,將以「耀眼價錢」推出,料開價有驚喜。
新盤繼續以低價搶攻,由路勁及深圳控股合作的凱和山,於周四(14日)開價,首批涉140伙,提供最高18%折扣,折實價由$312.5萬起,最平折實尺價則為$9,168,屬屯門掃管笏一帶,繼2013年一手例
延伸閱讀【2023新盤】屯門凱和山快登場 逾千尺示范單位多圖直擊【下一頁】
路勁屯門新盤凱和山最快日內上樓書 開放式戶最細291尺
其他有機會於本月開售的全新盤,包括由路勁地產牽頭發展的屯門凱和山,合共提供693伙;宏安地產旗下黃大仙鳴鳳街28號舊契重建項目薈鳴,合共提供230伙;華懋旗下薄扶林VICTORIA COAST,合共提供118伙;建灝地產旗下九龍塘文曜,合共涉及92伙。
觀點香港網訊:9月14日,路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山公布首張價單,共140伙,位於第1及第5座,間隔由開放式至3房戶,包括11間開放式、44間一房、74間兩房及11間三房,發展商提供最高折扣18%,折實售價312.5萬至824萬港元,折實尺價9168至12336港元,折實平均尺價11088港元。
●東方日報B1:屯門新盤凱和山入場尺價萬元有找

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2024 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.