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- 花旗上調新造H按封頂息率- H按- 信報網站hkej.com @ 2023-09-16T04: Back Hot News
Keyword:上調 按封頂息 地產 按息
Concept:匯豐銀行 , 按封頂息上調
目前建行最優惠利率(P)為6.125厘,最新調整的新造H按封頂息調整至「P-1厘」,即實際按息為5.125厘,與匯豐、 中銀等近期已宣布上調按息銀行比較,高出達1厘。同時據報道行的現金回贈亦會大幅下調,以及不會設高息掛鉤存款戶口。
同日傳出花旗亦計劃上調新做H按鎖息上限,由P減2.5厘,加至P減兩厘,以該行P為6.125厘計,即按息升半厘至4.125厘。恆生銀行(00011)將H按封頂息上調半厘到P減1.75厘,下周一由二手樓按揭開始,一手樓按揭10月3日生效。另渣打香港表示,該行按揭封頂息率水平與市場相若,以保持競爭力,實際上限及現金回贈水平視乎個別客人的情況。
東亞銀行昨晚上調新造H按封頂息率至最優惠利率(P)減2厘,以現時P為6.125厘計算,實際封頂息率即為4.125厘。是次調整下周一起適用於二手物業按揭及轉按,一手物業按揭則於10月3日開始生效。日前匯豐、中銀及渣打已上調新造按息。
在剛過去的周末,本港可謂多災多難,遭逢「五百年不遇」雨災,同時「獅子行」匯豐宣布上調封頂按息半厘,恐令樓市雪上加霜。但對於各大地產商,雨災帶來的實際損失有限(未見大型地產項目嚴重受損,最「大鑊」的反而是港鐵),匯豐「變相加息」亦屬預期之內。因此,本地地產股昨日整體上未有「山泥傾瀉」,信和(0083.HK)、九倉(0004.HK)、太地(1972.HK)、長實(1113.HK)分別跌0.22%、0.34%、1.21%、1.8%;唯獨兩家公司跌得最「甘」,即新世界(0017.HK)和新地,分別下滑6.06%和9.46%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末天氣雖然不穩,但仍較上兩周好轉,部分受天氣影響的睇樓活動,皆順延至本周末,令睇樓數字上升。加上,本港主要銀行將在周一上調按揭息率,促使部分潛在買家出動睇樓,以趕及加按息前入市。 (BC)
匯豐銀行上周公布本月18日起調高新造按揭封頂按息,有買家趕於加按息前入市。中原地產分行經理鍾光英表示,有用家趕於上調新造按息前入市,其中堅尼地城加惠台2座高層A室,實用面積642方尺,3房1套間隔,享海景,以1,240萬元沽出,實尺19,315元。買家為醫護人員,在同區工作,已睇樓一段時間,因有銀行宣布月中將上調新造按揭息率,遂加快入市步伐。原業主2001年355萬元一手買入,持貨約22年,帳面賺885萬元或2.5倍。
【NOW財經台】市傳中銀香港(02388)將會上調新造H按封頂息至4.125厘,同匯豐銀行睇齊,變相加息0.5厘,二手樓將會係下周一(18日)起生效。上星期以新鴻基地產(00016)為首慨地產股急挫,主因之一就系匯豐加按息,依家輪到中銀加,券商富瑞認為會令購買力減少5%,更形容本港樓市正處於「黎明前黑暗」,到底加按息影響有幾大?

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