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凱和山伙中原按揭推優惠吸客 @ 2023-09-15T20: Back Hot News
Keyword:凱和山
Concept:首批折實 , 路勁屯門新盤凱和山尺價
本地大型銀行相繼調高一手和二手物業的按揭封頂利率,供樓成本高企下,市場預期樓市將會進一步受壓,但仍無阻多個新盤部署今個月推售,其中由路勁地產及深圳控股合作發展的屯門掃管笏新盤凱和山今日開價,首批140伙,折實入場312萬元,最低尺價驚見9,168元,折實均價11,088元,相隔半年,較同區上個新盤平約11%。
新盤低價推出成新常態,路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,周四(14日)公布首張價單,提供140伙,折實平均尺價約11,088元,較今年3月劈價推出的飛揚第2期首批再低約11%。是次開放式戶折實入場費312.5萬元,而最低折實尺價9,168元起為一手市場自2020年5月後、逾3年來首見跌穿1萬元。
樓市近期吹淡風,長實(1113) 於8月以低價推出油塘親海驛,采取「先求量、後求價」的策略湊效,結果紅盤高開。至於昨日開價的凱和山,屬掃管笏近年較具規模的新盤,首批140伙實用介乎291至700方尺,包括開放式戶11伙、1房戶44伙、兩房戶74伙、3房戶11伙,提供最高直減折扣18%,折實價312.5萬至824萬元,折實實尺9168元至12,336元、整批折實均尺11,088元,折實價計市值7.35億元。
【NOW財經台】本港多家銀行上調按揭息率,但無礙新盤推售,屯門新盤凱和山項目推出首批單位,折實平均尺價1.1萬元,貼近同區半年前新盤開價。
事實上,本港經濟復蘇慢,加上息口高企,發展商出手亦越趨審慎。日前啟德2A區2號及3號住宅開標,由信和牽頭財團以53.5億元投得,每方尺樓面地價約5,392元,創同區近10年新低,比去年長實在同區投得地皮低12%。昨日屯門新盤「凱和山」開價,折實尺價最低僅9,168元,是一手市場自2020年5月後首見尺價跌穿1萬元,出現「時光倒流」現象。
楊明儀續指,本周CCL已跌至低於160點水平,相信在銀行上調新造H按封頂息、9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地每尺樓面地價創新低、以及9月14日屯門新盤凱和山公布首張價折實最低尺價創同區新低的情況下,二手樓價繼續受壓下跌。
新界區新盤快將開價搶攻。路勁地產牽頭發展的屯門掃管笏凱和山,最快今日公布首張價單。發展商昨日透露,首批涉及不少於139伙,將以「耀眼價錢」推出,料開價有驚喜。
路勁屯門新盤凱和山最快日內上樓書 開放式戶最細291尺
觀點香港網訊:9月14日,路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山公布首張價單,共140伙,位於第1及第5座,間隔由開放式至3房戶,包括11間開放式、44間一房、74間兩房及11間三房,發展商提供最高折扣18%,折實售價312.5萬至824萬港元,折實尺價9168至12336港元,折實平均尺價11088港元。
黑雨水浸|路勁屯門新盤凱和山記者會延期 原定今日開放示范單位
其他有機會於本月開售的全新盤,包括由路勁地產牽頭發展的屯門凱和山,合共提供693伙;宏安地產旗下黃大仙鳴鳳街28號舊契重建項目薈鳴,合共提供230伙;華懋旗下薄扶林VICTORIA COAST,合共提供118伙;建灝地產旗下九龍塘文曜,合共涉及92伙。

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