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一周樓市|匯豐突加息0.5% 誠哥續散貨 @ 2023-09-15T00: Back Hot News
Keyword:中銀 按封頂息 上調 匯豐 按息 按揭 恆生 樓市
Concept:按封頂息恆生 , 中銀香港上調按揭
根據經絡按揭轉介研究部及土地注冊處資料顯示,截止2023年8月,匯豐銀行以及中銀香港的現樓及樓花市占率共占整體市場超過五成,分別為50.7%及56.3%。曹德明表示,現時兩大銀行上調H按的鎖息上限,對整體按揭市場及新造按揭客戶有一定影響,因其他未加鎖頂息率的銀行或將跟隨,此舉或誘發加息前的最後轉按意欲,令轉按宗數有機會短暫上升。
【明報專訊】繼匯豐銀行於上周五(8日)上調新造按揭息率及縮減回贈優惠後,有消息指中銀香港(2388)昨跟隨上調實際按息半厘至與匯豐看齊。H按鎖息上限由最優惠利率(P)減2.25厘,調升至P減1.75厘,實際按息將由3.625厘升至4.125厘,現樓及樓花生效期分別為本月18日及30日。另外,中銀將按揭現金回贈由最高3.15%下調至介乎1.75與2%之間。至晚上傳出渣打及花旗跟加實際按息,同上調至4.125厘。有市場人士分析,在既有資金成本壓力下,大型銀行先後上調按息,相信其他銀行亦會跟隨。
准業主注意! 恆生中銀傳月內上調H按封頂息0.25厘 升至3.375厘
今輪大銀行競爭由匯豐率先打響,於上周五上調H按封頂息同時,亦將定存調高,目前高端的尚玉及卓越理財客戶,3個月享4厘,6個月有4.2厘;而一般的匯豐ONE及其他客戶,3個月為3.8厘,6個月也有4厘。起存額1萬元新資金。
雖然市場普遍預期聯儲局於下周四(9月21日)議息按兵不動,但港銀仍加美元定期存款息,恆生(00011)預告明天(9月13日)上調半年期網上優惠年息0.4厘,新息率至5.2厘,冠絕發鈔行。今天(9月12日)中銀香港(02388)則提高3個月年息0.4厘,新息率至4.3厘,半年年息更勁升0.8厘至4.8厘,這是繼匯豐(HSBC)於黑雨休市日(8日)突擊以來,發鈔行爭相出招。此外,上商剛提高半年期年息0.2厘至5厘,跟3個月期看齊。
(18日)起大幅上調新做按息半厘,H按封頂息由3.625厘升至4.125厘,與匯豐看齊。此外,匯豐上周五(8日)通知按息大幅上調的同時,也會縮減回贈到介乎1.75至2%,中銀、渣打和花旗的按揭現金回贈調整幅度則有待確定。
中評社香港9月13日電/大公報報導,繼匯豐銀行上周五調高拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限後,消息指中銀香港亦將上調H按鎖息上限,由現時P-2.25厘大幅增加0.5厘至P-1.75厘,即實際封頂息率大增至4.125厘,與匯豐看齊,同時現金回贈亦會大幅下調。業界預期,兩大龍頭銀行先後上調按息,資金成本壓力下,料其他銀行跟隨。另「租平過供」加劇,樓市添壓,吁政府撤不合時宜之「逆周期措施」。
市傳中銀香港亦計劃上調H按封頂息率0.5厘,上調至P減1.75厘,實際封頂息率增至4.125厘,幅度和水平均與匯豐看齊。
綜合市場消息,中銀前晚較夜時份決定把H按(拆息按揭)封頂息由P減2.25厘,上調至P減1.75厘,到昨晚再有渣打及花旗通知將H按封頂息由P減2.5厘上調至P減2厘,而3行P按(最優惠利率按揭)息率也同步作出調整,即3行H按封頂及P按實際息率,均由3.625厘調升至4.125厘,加幅為0.5厘。中銀現樓及樓花新按息分別於9月18日及9月30日生效,與匯豐一樣; 渣打及花旗新按息一律於9月18日起生效。

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