Hot News

信置財團53.5億奪啟德地每尺地價5392元黃永光:對香港有信心 @ 2023-09-14T12: Back Hot News
Keyword:啟德
Concept:信置財團 , 奪啟德住宅地每尺地價
信置牽頭財團逾53億元奪啟德住宅地 尺價5392元
【NOW新聞台】本港樓市氣氛不明朗,整體樓價及地價向下,啟德一幅住宅地,由信置財團以53.5億元投得,成交價符合市場預期,每尺樓面地價近5400元,是啟德住宅地近十年低位。
地政總署公布,信置、中海外、鷹君和華置合組的財團,以53.5億元投得啟德第2A區2號及3號地盤住宅用地,符合市場預期,每尺樓面地價只有約5392元,低過毗鄰長實去年底投得的地皮尺價6138元創下的逾8年新低。 今幅地皮周一截標,共收到6份標書。地盤面積約14.5萬平方尺,可建總樓面約99.2萬平方尺。市場估值介乎45億至59.5億元,每平方尺樓面地價約4500至6000元。 根據賣地條款,中標財團需要興建一條長約175米的地下街,占整條啟德地下街約11%;亦要興建多項社福設施,包括嚴重弱智人士宿捨、展能中心和男童院等。
【信報財經新聞】由信置(00083)、中國海外(00688)、鷹君(00041)和華置(00127)合組的財團,昨以53.5億元投得九龍東啟德地皮。
地皮開標|信置財團53.5億元啟德地 每尺5,392元 面粉價重返2014年
今個財政年度,政府已推售的荃灣油柑頭首置地皮流標收場,最終轉交房協承接;今次啟德住宅地,黃金地段賣「蔗渣價」,成交價不到60億元,與本財年政府地價收入預算850億元相距甚遠。庫房土地收入不對辦,也許政府得捱高息加大發債力度來應付財赤缺口。
綜合市場估值約45億至60億元,每尺樓面估值約4500至6000元。項目為九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤的新九龍內地段第6590號的用地,地盤面積約14.5萬平方尺,指定作非工業,並不包括倉庫、酒店及加油站等用途,最高樓面面積99.2萬平方尺,預計可興建約1325個單位。另賣地條款中亦要求興建約175米長的地下街,占整條啟德地下街長度約11%;中標財團須興建約8.7萬平方尺社福設施,包括男童院、長者鄰捨中心及嚴重弱智人士宿捨等。(RH)
鷹君:剛投得啟德地總資本承擔約105億元

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.