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Hot News - 中銀傳上調H按封頂息與匯豐看齊- 鎖息上限- 信報網站hkej.com @ 2023-09-13T00: Back Hot News Keyword：中銀 上調 匯豐 按揭 香港 樓市 按封頂息 Concept：中銀香港上調按揭 繼匯豐後，同系恆生銀行亦上調港銀同業拆息掛鉤按揭(Ｈ按)封頂息率。 恆生回覆本台查詢時表示，按最新市場發展，上調Ｈ按封頂息率０．５厘，調高至最優惠利率(Ｐ)減１．７５厘，實際封頂息率增至４．１２５厘，下周一起適用於二手物業按揭，一手物業按揭則於１０月３日起生效。 市傳中銀香港亦計劃上調Ｈ按封頂息率０．５厘，上調至Ｐ減１．７５厘，實際封頂息率增至４．１２５厘，幅度和水平均與匯豐看齊。 中銀回覆本台查詢表示，會按市場情況及客戶需求等各方面，不時重檢按揭服務條件，保持業務競爭力。 渣打香港回覆本台查詢指，按揭封頂息率水平與市場相若，以保持競爭力，實際上限和現金回贈水平，視乎個別客人情況。 中銀香港將會上調Ｈ按的鎖息上限，由現時Ｐ-２．２５％大幅增加０．５厘至Ｐ-１．７５厘，即實際封頂息率由３．６２５厘增加０．５厘至４．１２５厘，同時現金回贈亦會大幅下調。經絡按揭轉介預料其他銀行或將跟隨，拆息高企及資金成本壓力下，香港銀行月內或將上調最優惠利率（Ｐ息），並有３個建議，以及例子說明按揭利率上調的影響。 王美鳳續指，是次兩家銀行調整新造按息設有寬限期，生效日期分別是本月１８號（現樓）及３０號（樓花），相信會令正在或短期內有申請按揭需要的用家及正在考慮轉按的人士會加快步伐趕及尾班車，以避免獲批之按揭息率上調。自匯豐銀行於９月８日落實將於本月１８號（現樓）及３０號（樓花）上調新造按息及縮減回贈優惠，根據中原按揭客戶個案統計，過去周末至星期一(９月９日至１１日)三天的按揭申請量增加達３倍，王美鳳提醒一些有轉按需求、最近入市又或選擇了１８０天即供成交期的新盤買家，可先趕快申請按揭已避免在銀行寬限期過後上調息率。 有報道指，繼匯豐銀行後，中銀香港亦計劃上調拆息掛勾按揭(Ｈ按)封頂息率，由最優惠利率(Ｐ)減２．２５厘，上調至Ｐ減１．７５厘，實際封頂息率由３．６２５厘增至４．１２５厘，幅度和利率水平均與匯豐看齊，現樓按揭本月１８日起生效，樓花本月３０日起生效。

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