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嘉湖山莊周末錄4成交上車客睇樓3個月斥507萬購三房做業主 @ 2023-09-12T16: Back Hot News
Keyword:嘉湖山莊 成交 尺價 三房
Concept:成交上車客 , 天水圍嘉湖山莊尺價跌穿
張子健表示,該行新近促成嘉湖山莊翠湖居三房套交投,單位以520.38萬元易手。上述成交單位為嘉湖山莊翠湖居1座低層A室,實用面積639尺,屬於三房套間隔。據悉,單位新近開價550萬元放售,獲上車客接洽,終以520.38萬元易手,折合實用尺價約8,144元。 參考成交資料,原業主於2013年以317萬元購入上述單位,持貨約10年,帳面獲利約203.38萬元,單位升值約64%。
十大藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊再錄低價成交,屋苑一伙三房戶以約507萬元沽出,尺價僅約9,201元。
美聯物業天水圍 - 嘉湖分行聯席區域經理湯少建 表示,成交單位為天水圍嘉湖山莊美湖居7座低層A室,實用面積629平方尺,3房連套房間隔。據悉,單位早前以$510萬放售,獲睇樓一個月的首置客洽購,由於鍾情美湖居屬屋苑較新的一期,且裝潢企理,故「零議價」以$510萬承接,實用面積平均尺價約$8,108。
私人屋苑尺價低於萬元成交湧現。屯門邁亞美海灣套三房單位,6月開價650萬元,減價近10%後,剛以588萬元沽出,尺價約9,408元。各區最新成交,《ON.CC東網》為你每日定時更新報道。
嘉湖山莊周末錄4成交 上車客睇樓3個月 斥507萬購三房做業主
天水圍嘉湖山莊再現尺價「7字頭」成交。美聯湯少建指,該屋苑景湖居13座中高層A室套三房戶,實用面積約635方尺,放盤一個月,減至498萬元成交,尺價約7,843元。
中原地產文家輝表示,分行剛促成嘉湖山莊樂湖居9座中層C室成交,實用面積為551平方尺,三房一廁間隔,外望開揚園景,由565萬元減至507萬元沽出,平均實用尺價9201元。新買家為同區上車客,3個月前已開始睇樓,心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用,眼見最近此類單位造價已由接近600萬回落至接近500萬,尺價亦相當吸引,而上述單位附帶裝修,見業主肯減價58萬元,遂即時落訂成交。原業主於2011年4月以238萬元買入單位,持貨12年,賬面獲利269萬元,單位期內升值約1.13倍。
嘉湖山莊跟大隊減價 三房套跌穿「5球」 尺價8000不到|多圖
事實呢?翻查嘉湖山莊最近成交,5百多尺細三房,除了一宗低層成交跌穿500萬,另外幾宗分別是543萬、538萬、565萬,至於4百多尺最近5宗成交分別是468萬、426萬、437萬、480萬、468萬,4百多尺的成交,都全數高於420萬!有沒有報道?沒有!沒有!通通沒有!!

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