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利嘉閣: 二手業主減價普遍買家入市意欲增加十大屋苑周末錄12宗成交27周新高- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他 ... @ 2023-09-11T04: Back Hot News
Keyword:周末 成交 十大屋苑
Concept:宗成交按周 , 地產十大屋苑周末成交
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,縱使早前天氣不穩,由於周末未有大型焦點新盤,加上普遍業主願意減價,買家入市意欲增強,到市場尋找合適的二手單位,帶動周末十大屋苑成交量大增。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六、日(9月9至10日)十大指標屋苑樓市成交紀錄,錄得12宗二手成交,較對上周末(9月2至3日)的2宗大增5倍,不但打破早前連續22個周末錄單位數字,更創自今年三月初以後的27周新高。
中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,按周急升10宗或3.3倍,重返雙位數交投量之余,更創出19周新高,零成交屋苑亦遞減至2個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,連續兩周臨近周末均受惡劣天氣影響,樓市交投活動受挫,市場累積一定購買力於本周末爆發,加上二手業主陸續面對現實,擴大議幅求售,買家也趁機入市,樓價有尋底跡象,料二手交投逐步回升。
港島區樓市走勢方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月暫錄2宗成交,較上月同期減少2宗,平均實用尺價13986元。受暴雨帶影響,本周末天氣仍然不穩,市民睇樓意欲一般,本周末太古城錄23組預約,按周不變,每尺實用叫價亦維持17,100元。
內外隱憂未除,令香港市民普遍對投資愈趨審慎,即使樓市一直以來也是香港人的財富信仰泉源,樓價經過首季一度急速回升約8%後,第二季開始,二手樓成交日益放緩,十大屋苑周末成交低見2至3宗,成交非常淡靜,樓價走勢也開始持續橫行偏軟,到底這個是大漲小回的走勢?還是高息環境下搖搖欲墜的開端?目前市場一片看淡,香港樓市真的岌岌可危嗎?筆者嘗試用各項香港經濟核心數據等,客觀拆解樓市短、中和長期的走勢。

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