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Hot News 鄭展鋒- 【碧桂園危機】一文了解碧桂園債務危機進展（新增：碧桂園升18%，官媒倡放松限制性政策） - 香港經濟日報 ... @ 2023-09-06T16: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：展期債券 , 碧桂園據報 根據知情人士透露，除了支付兩筆美債利息，碧桂園還提出將數檔今年內到期的境內債券償還期限延長３年的方案，不過碧桂園尚未證實。根據《香港０１》報導，有債券持有人透露，確實與碧桂園就展期進行談判，但具體方案還在協商當中，尚未定案。 據一份債券持有人會議通知文件顯示，碧桂園將在７日至１１日召開相關債券的第一次債券持有人會議，針對「Ｈ１９碧地３」債券展期方案投票。「Ｈ１９碧地３」發行規模合計３０億元，原有期限四年，目前余額約９．９億元，票面利率４．９８％。展期方案主要在於時間，把本金兌付完畢的時間調整為自２０２３年１１月２０日起至２０２６年１１月２０日，即順延三年，分七期完成。 市場高度關注的中國大型房地產開發商碧桂園就其一項在岸私募債券是否能夠展期的投票表決已經有了結果，展期方案在債券持有人會議上獲得通過。這避免了一項重大的債務違約行為的發生，為碧桂園修復資債務問題贏得了一段時間。 碧桂園（０２００７）繼早前獲債權人投票通過境內債券&ＬＤＱＵＯ;１６碧園０５&ＲＤＱＵＯ;展期方案後，再有部分債券持有人透露，碧桂園正尋求將旗下８只境內債展期３年。另外，據與碧桂園密切聯系人士消息，碧桂園已在寬限期結束前成功償付原本於８月到期的兩筆合計２２５０萬美元的債息，避免發生實質性違約。 華爾街見聞報導，此前，碧桂園旗下１１檔境內債停牌，涉及本金合計人民幣（下同）１５７億元，這些債券都會在未來一年內到期。「１６碧園０５」是其中最大的一筆境內債，余額３９．０４億元，這也是讓碧桂園內部壓力最大的一檔。按照投資者預期，「１６碧園０５」的展期方案是為其他債務展期探路，接下來其他債務的展期方案也會參考這個案例。 在北京頻頻推出利多政策之際，深陷債務危機的大陸房企巨頭碧桂園也迎來公開發行債券的年內到期高峰。不過，陸媒報導，碧桂園在寬限期結束前，已支付兩筆美元債的票息，總額２,２５０萬美元，這使碧桂園免於實質性違約。另，有消息稱，碧桂園正尋求將旗下八檔境內債展期三年。 近日碧桂園私募債「１６碧園０５」展期方案獲投票通過,是其境內債首只展期成功的債券。報道並引述消息指,碧桂園已參照「１６碧園０５」,給債權人其余境內債展期方案,目前擬 另外，碧桂園周一（４日）宣布，已完成向建滔 （００１４８）發行３．５１億股新股，占發行股數１．２５％。同日內媒傳出碧桂園有意對「２１碧地０３」等７只債券展期３年，涉及債券余額約１０３．１億元人民幣。 據內媒引述債券持有人表示，在碧桂園境內債未投票通過展期時，已跟碧桂園展開談判，報道又指，碧桂園首只境內債展期將作成為其他債券參考。","ＳＥＱＵＥＮＣＥ":"４"},{"ＮＥＷＳＴＹＰＥ":"ＴＥＸＴ","ＶＡＬＵＥ":" 碧桂園提出的對一只人民幣債券展期三年的方案獲得持有人投票通過，這家陷入困境的大型民營房企得以避免出現首次債券違約。 至於其他面臨違約風險的債券，碧桂園２日對其發行的「１６碧園０５」發布公告，該債券展期方案已獲取通過所需要的足夠票數，本金展期３年，每個帳戶先付人民幣１０萬元（約新台幣４４萬元，下同），到期償付利息。 在境外債部分，港媒援引外媒知情人士稱，碧桂園最新已向債券持有人，支付４日到期、以馬來西亞令吉計價的債券利息。該報導碧桂園並向債權人告知，尚未支付８月７日到期的兩檔美元債利息，涉款合計２,２５０萬美元。上述兩筆債券均設有３０日寬限期，若碧桂園未能在９月７日前還款，將被視為違約。 值得一提,國際信貸評級機構穆迪最新將碧桂園長期企業家族評級由「ＣＡＡ１」下調三級至「ＣＡ」。穆迪稱,評級下調反映碧桂園流動性緊張和違約風險上升,以及債券持有人潛在疲弱的追償前景。而對碧桂園評級展望仍為「負面」,因估計鑒於銷售疲弱,以及未來１２至１８個月有大量債務到期,碧桂園沒有足夠的內部現金資源來應對即將到期的離岸債券。 中資房企再迎債券年內到期高峰，近期打出的樓市政策「組合拳」能否幫助它們避免債務違約仍是一個未知數。碧桂園據悉在寬限期內支付了兩只美元債的利息，並正尋求將旗下８只境內債券展期三年。 碧桂園首檔展期債券獲通過 ５日還有債務要解決 瀕臨「爆雷」邊緣的中國最大民營房企碧桂園，旗下首檔尋求展期的債券「１６碧園０５」展期方案獲通過，原本今天到期，再展期３年，為碧桂園爭取一些喘息時間。（路透）

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