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《內地樓市》沈陽取消限購限售兼推認房不認貸 升級商品房預售資金監管模式 @ 2023-09-06T04: Back Hot News
Keyword:認房不認貸
Concept:認房不認貸政策
「認房不認貸」官宣 中國一線城市出大招救樓市?
原標題:北上廣深全部「認房不認貸」,樓市將迎「金九銀十」?
成見 | 北京72小時「認房不認貸」下的樓市
6 「認房不認貸」疊加首付降低 長沙樓市重磅組合拳影響幾何?
【外媒:「認房不認貸」讓中國樓市熱起來】據彭博新聞社網站9月4日報導,在放寬抵押貸款政策後,中國最大的兩個城市房屋銷量猛增。這一初步跡象表明,政府為緩解房地產市場放緩現象所做的努力正在起作用。
一線城市「認房不認貸」全面落地,樓市反應如何?記者從上海市開發商、中介機構等了解到,政策執行後新房交易量變化明顯,一批購房者重燃買房熱情。對比之下,二手房市場表現則相對平靜。隨著潛在需求釋放,一二手房市場是否會繼續分化?長期來看,樓市流動性和活躍度能否持續回升?更現場、更財經,一探究竟!
9月到12月是樓市每年沖刺的關鍵期,尤其每年9月、10月是樓市的銷售旺季,素有「金九銀十」的說法,這一階段一線城市的樓市表現對全國市場影響非常大。一線城市紛紛官宣執行「認房不認貸」政策,從短期看,讓樓市「暖意」初現,對於其他城市也具有一定的引導意義。
中共推認房不認貸救樓市 專家:風險增加
【分析】內地「認房不認貸」成功刺激樓市成交 為何高盛看淡政策對樓市利好的可持續性?
北京、上海、廣州及深圳4個內地一線城市全面實施「認房不認貸」政策,樓市銷情旋即回暖。投資者對經濟的憂慮略緩和,內房及其密切相關的內銀和內險股均造好,帶動港股於9月開局打響頭炮,恆生指數全日升超過400點,收復20天線(現處18500點)。
廣州“認房不認貸”政策一出,當地樓市從業者一片歡騰。廣州地產經濟學家鄧浩志表示:“廣州落地‘認房不認貸’,是過去3年廣州第一個支持樓市的政策,所以本地從業者十分興奮!”自2020年樓市過熱後,廣州的樓市政策都與“調控”、“打壓”有關,最新政策對當地樓市有提振信心的作用。“認房又認貸”時期,只要有買房紀錄,即使單位已出售,仍要按二套房的首付比例和利息計算,上車門檻高很多。新政策釋放這部分買家的需求。
8月中國樓市場下行超出了市場預期,迫切需要在「金九銀十」、年底銷售旺季來臨之際,通過北上廣深等一線城市政策調整,帶動預期穩定。安居客研究院院長張波,目前政策的放松也代表著全國市場底部已經確立,通過政策釋放出一批自住需求,無疑將有利於一線城市熱度回升,並帶動全國更多城市走出低迷行情。「認房不認貸」政策的落地,預計在一線中短期效果會較為明顯,一方面
在“認房不認貸”的基礎上,監管部門再次將首付比例及房貸利率進行下調,並通過房貸置換來降低首套存量住房貸款的利率。一定程度減輕購房者的壓力,進一步增加了樓市窗口期的籌碼。
中國證券時報今天報導,京滬廣深4大一線城市全面落實「認房不認貸」後,在剛過去的周末(9月2、3日),京滬樓市成交量出現「脈沖式上漲」。
58安居客研究院表示,此次,全國多城發布「認房不認貸」政策,尤其是一線城市同步跟進相關政策,對其他城市具有一定的指導意義,也為全國所有城市全面執行「認房不認貸」政策起到示范作用。其次,一線城市一直是執行最為嚴厲的樓市調控政策,此次限貸政策的放松表明一線城市樓市調控政策的松綁下,如果刺激效果不明顯的話後續還有持續放松的可能性,為一線城市持續放松調控政策帶來可能。並且一線城市市場回暖確認的話,也必然會帶動周邊城市的房地產交易量的回升,從而盤活全國的樓市。

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