Hot News 碧桂園半年期內虧損515億人民幣，危機加劇 @ 2023-09-01T04: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：碧桂園上半年虧損人民幣 （中央社台北３１日電）中國最大民營房企碧桂園今年上半年破紀錄淨虧損人民幣４８９億元（約新台幣２１３９億元），該公司警告若財務表現持續惡化，會有債務違約風險。 碧桂園六個月淨虧損人民幣５１５億元，上年同期實現盈利人民幣１９億元。該公司本月曾警告，預計將出現巨額虧損，理由是中國房地產行業正處於「前所未有的困難時期」。 商傳媒｜記者穆大／綜合報導中國房地產債務黑洞持續擴大，碧桂園公布上半年虧損高達４８９．３２億人民幣（約新台幣２１５０億），創下歷史紀錄。同時，碧桂園也示警「如果財務持續惡化，可能出現債務違約」。《彭博》報導，碧桂園的中期業績反映出中國房市急遽惡化，截至今年６月底前，碧桂園的流動負債為１．１９兆人民幣，非流動性負債為１７３８．８６億人民幣，總有息負債余額降至２５７９．１億人民幣，較去年底降４．９％，其中在１２個月內到期的債務為１０８７．０３億人民幣。此外，碧桂園並未支付若干優先票據於８月到期支付的利息，目前這些付款仍在３０天寬限期內。碧桂園在公告中表示，為了「保交付、保運營」，對部分資產做了一些量價平衡的安排，加上前期低毛利項目逐漸進入結算周期，以及對物業項目計提的減值增加，導致上半年毛利與利潤面臨顯著壓力。報導指出，碧桂園過去曾是中國最大房地產開發商，但目前集團深陷債務螺旋，且與同樣面臨危機的競爭對手中國恆大相比，碧桂園的債務問題可能更嚴重，因為碧桂園的案量是恆大的４倍。目前，碧桂園一些海外債權人正與一家總部位於紐約的律師事務所商討，正考慮包括法律在內的選項，對於如果碧桂園尋求重組其債 中國大型地產開發商碧桂園控股公司(ＣＯＵＮＴＲＹ ＧＡＲＤＥＮ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＣＯ．) ３０日公布財報，上半年大虧達７０億美元，創歷史新高，並示警可能出現債務違約。同時為償還債款，碧桂園３０日也宣布將以每股０．７７港元(約０．１０美元)價格發行約３．５億，總價值為２．７億港元(３,４４０萬美元)新股，以償還債權人，也就是碧桂園全資子公司建滔集團(ＫＩＮＧＢＯＡＲＤ ＨＯＬＤＩＮＧＳ)債務，亦即建滔集團將由債權人變成股東。 《彭博社》報導，碧桂園３０日在港交所公布最新財報，根據文件顯示，至６月３０日的六個月中，淨損高達４８９億元人民幣(約６７．２億美元)，而去年同期碧桂園仍有６．１２億元人民幣的利潤。碧桂園日前曾警告，出現２００７年在香港上市以來最大虧損。 示警恐有違約可能 碧桂園表示，如果其財務業績繼續惡化，該集團可能無法履行債務義務，「這可能導致違約」。該開發商還指出，「重大不確定性」可能會「對該集團持續經營的能力產生重大懷疑」。 為了避免陷入違約，碧桂園開始展開自救，中媒《每日經濟新聞》報導，碧桂園３０日向港交所提交文件表示，計畫以每股０．７７港元(０．１０美元)的價格發行大約 民營房企還債死線愈逼近，龍頭碧桂園（０２００７）愈難有喘息空間，甚至反口發行新股抵債，與８月初死撐「現階段不考慮配售新股」前言不對後語，不足１０個月內第三次發動配股「自救」行動，最終交出上半年淨虧損４８９．３２億元（人民幣．下同）的嚇人業績，過去一年半累計蝕５４９．８４億元，６月底止總有息負債余額２,５７９．０５億元，其中１２個月內到期債務占１,０８７．０３億元。 今年上半年，集團總收入約為２２６３．１億元人民幣，按年增３９．４％，然而銷售成本按年大增７２．６％至２５０５．７億元人民幣，令期內轉錄毛虧約為２４２．６億元人民幣。去年同期毛利１７２．１億元人民幣。上半年碧桂園經營虧損４５２．１億元人民幣，去年同期則錄經營利潤７０．４億元人民幣。 中國房地產巨頭碧桂園 (０２００７-ＨＫ) 上半年虧損人民幣（下同）４８９．３２ 億元（６７．２ 億美元），寫下歷史紀錄，且這家陷入困境的建商警告，如果財務持續惡化，可能出現債務違約。 碧桂園控股有限公司(０２００７)公布截至２０２３年６月３０日止中期業績:股東應占虧損: ４８９３．２萬元人民幣, 盈轉虧 (去年同期純利６．１２億元人民幣)每股虧損: １．７９元人民幣派息: 無(ＷＨ) 碧桂園說，２０２３年１月至６月，公司的淨虧損達４８９億元人民幣（６７．２億美元），而２０２２年下半年淨虧損為６７億元人民幣，２０２２年上半年淨利潤為６．１２億元人民幣。 碧桂園周三晚間報告稱，上半年淨虧損達到前所未有的４８９億元人民幣，並警告可能出現違約。本月早些時候，該建築商未能兌現２,２５０萬美元的美元債券票息，導致中國垃圾美元債券市場跌至今年以來的最低水平，其困境進一步加劇。它必須在下周結束的單獨寬限期內償還，以避免違約。 碧桂園隨即在８月１０日發布獲利預警，上半年淨虧損人民幣４５０億至５５０億元，公司出現「階段性的流動性壓力」，坦言遭遇成立以來最大困難。８月１４日開始，碧桂園１１檔境內的公司債停止交易，換算總規模約６９１億台幣，美元債慘跌剩票面價且殖利率暴沖至３００％，信評更遭到大降至垃圾債的最低評級。碧桂園說明上半年虧損主要原因是房地產銷售下行，物業項目減值增加以及外匯波動造成的匯兌損失所導致。 據《ＣＮＮ》報導，碧桂園上半年虧達４８９億人民幣（約新台幣２１５０億元），公司警告，他們可能會出現巨額債務違約。據了解，碧桂園是大陸最大的住宅建商。碧桂園表示，他們對中小城市的低迷房市，感到措手不及，也未能做出快速反應。 碧桂園上半年創紀錄虧損４８９億元（約３１１億令吉），該公司還對持續經營能力發出警告：「如果財務狀況持續惡化，本集團或將無法滿足若干借款的財務契約條款，導致該等借款的違約及若干其他借款的交叉違約，上述所有事件及情況均表明存在可能對本集團持續經營的能力構成重大疑慮的重大不確定性。」 【新唐人亞太台 ２０２３ 年 ０８ 月 ３０ 日訊】近期近８０家中國房企公布２０２３年上半年業績預告，其中４８家陷入虧損，指標「模范生」碧桂園，上半年預計虧損４５０-５５０億人民幣，另一家融創中國，上半年可能虧損１６０億，我們請教東華大學新經濟政策研究中心主任陳松興教授，您怎麼觀察主要中國房產巨頭出現獲利預警，地產商是要如何自救？如果債務重組困難，是否可能外溢造成更大系統性風險？

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