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Hot News 【內房危機】碧桂園警告或債務違約半年轉蝕逾489億人幣 @ 2023-08-31T20: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：債務違約 , 碧桂園上半年虧損人民幣 （中央社台北３１日電）中國最大民營房企碧桂園今年上半年破紀錄淨虧損人民幣４８９億元（約新台幣２１３９億元），該公司警告若財務表現持續惡化，會有債務違約風險。 中國大型地產開發商碧桂園控股公司(ＣＯＵＮＴＲＹ ＧＡＲＤＥＮ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＣＯ．) ３０日公布財報，上半年大虧達７０億美元，創歷史新高，並示警可能出現債務違約。同時為償還債款，碧桂園３０日也宣布將以每股０．７７港元(約０．１０美元)價格發行約３．５億，總價值為２．７億港元(３,４４０萬美元)新股，以償還債權人，也就是碧桂園全資子公司建滔集團(ＫＩＮＧＢＯＡＲＤ ＨＯＬＤＩＮＧＳ)債務，亦即建滔集團將由債權人變成股東。 《彭博社》報導，碧桂園３０日在港交所公布最新財報，根據文件顯示，至６月３０日的六個月中，淨損高達４８９億元人民幣(約６７．２億美元)，而去年同期碧桂園仍有６．１２億元人民幣的利潤。碧桂園日前曾警告，出現２００７年在香港上市以來最大虧損。 示警恐有違約可能 碧桂園表示，如果其財務業績繼續惡化，該集團可能無法履行債務義務，「這可能導致違約」。該開發商還指出，「重大不確定性」可能會「對該集團持續經營的能力產生重大懷疑」。 為了避免陷入違約，碧桂園開始展開自救，中媒《每日經濟新聞》報導，碧桂園３０日向港交所提交文件表示，計畫以每股０．７７港元(０．１０美元)的價格發行大約 深陷債務危機的中國房企碧桂園今年上半年錄得４８９億元（人民幣，下同，約９０．５９億新元）的虧損。碧桂園坦言，公司面臨自成立以來最大的困難，並警告出現債務違約的可能性。 【財訊快報／陳孟朔】深陷債務泥沼的中國大型民營房企--碧桂園(２００７．ＨＫ)在剛剛公布巨額虧損的半年報後，周四將迎來關鍵考驗，其人民幣３９億元(下同)境內私募債「１６碧園０５」正召開持有人會議審議增加４０天本金兌付寬限期，北京時間今晚２２:００為表決截止日。碧桂園此前計劃對「１６碧園０５」 展期，擬三年內分七次兌付，這是碧桂園首次尋求債券展期。有持有人透露，該展期方案第一輪表決並未獲得通過。 兩位消息人士向路透透露，碧桂園８月２９日啟動將於９月２日到期的境內私募債券「１６碧園０５」的第二次債券持有人會議，提請給予公司４０個自然日期限的寬限期。「１６碧園０５」於２０１６年９月２日發行，發行量為５８．３億元，期限「５＋２」年，票面利率５．６５％，最新余額３９．０４億元。碧桂園周三深夜發布半年報，繼去年轉虧後，上半年再度錄得近５００億元人民幣巨虧，在手現金相對於有息負債捉襟見肘，對此公司表示「堅決不躺平」，強調外部困難不會成為止步不前的理由。碧桂園港股早盤沖高後縮減漲幅，最新報０．９港元，漲２．２７％。 【內房危機】碧桂園彈高３％ 有息債務降至２５７９億人民幣 上半年虧損４８９億 民營房企還債死線愈逼近，龍頭碧桂園（０２００７）愈難有喘息空間，甚至反口發行新股抵債，與８月初死撐「現階段不考慮配售新股」前言不對後語，不足１０個月內第三次發動配股「自救」行動，最終交出上半年淨虧損４８９．３２億元（人民幣．下同）的嚇人業績，過去一年半累計蝕５４９．８４億元，６月底止總有息負債余額２,５７９．０５億元，其中１２個月內到期債務占１,０８７．０３億元。 據《ＣＮＮ》報導，碧桂園上半年虧達４８９億人民幣（約新台幣２１５０億元），公司警告，他們可能會出現巨額債務違約。據了解，碧桂園是大陸最大的住宅建商。碧桂園表示，他們對中小城市的低迷房市，感到措手不及，也未能做出快速反應。 中國房地產債務黑洞持續擴大，碧桂園公布上半年虧損高達４８９億人民幣（約新台幣２１５０億），創下歷史紀錄。同時，碧桂園也示警「如果財務持續惡化，可能出現債務違約」。對此市場關心台灣金融業對中國曝險，新光金控今（３１）日召開董監改選後首場法說會，新任總經理陳恩光透露，對中國曝險總金額為６１７億元，占金控總資產比率１．５％，並且強調，都沒有踩雷碧桂園、恆大、中植系等房企。 《大陸產業》碧桂園上半年虧損４８９億元 ８月３０日，碧桂園(０２００７．ＨＫ)發布２０２３ 中期報告顯示，今年上半年公司共實現權益合同銷售額約１２８８億元，權益合同銷售回款約１１８５億元，回款率達到９２％。營業收入約２２６３億元，同比上升３９．４％，司股東應占核心淨虧損約為人民幣４５３．５億元。同時，公司淨經營性現金流為正，自身造血能力仍強。公告顯示，碧桂園管理層表示將積極考慮采取各種債務管理措施化解階段性流動性壓力，以保證本公司維持穩定的經營環境，渡過目前的難關。 今年碰上景氣反轉，碧桂園７月銷售額，比去年同期暴跌６成，立即觸發流動性風險，現在碧桂園無法如期支付，折合新台幣７億的兩筆債券利息旗下１１檔公司債停牌，今年上半年財報，還預計將虧損４５０億至５５０億人民幣，折合新台幣１９８０億到２４２０億元，信評機構預估接下來每個月碧桂園都得付債務利息，明年底前還有１７０億人民幣境內債和１４０億人民幣境外債到期，假設債務長期違約又無法債務重組，勢必拖累大陸房市，如自由落體般向下墜落。 中國房地產市場下行導致大型房企紛紛發生債務違約。碧桂園１０日晚間公告，上半年預計淨虧損４５０億元至５５０億元。 【新唐人亞太台 ２０２３ 年 ０８ 月 ３０ 日訊】近期近８０家中國房企公布２０２３年上半年業績預告，其中４８家陷入虧損，指標「模范生」碧桂園，上半年預計虧損４５０-５５０億人民幣，另一家融創中國，上半年可能虧損１６０億，我們請教東華大學新經濟政策研究中心主任陳松興教授，您怎麼觀察主要中國房產巨頭出現獲利預警，地產商是要如何自救？如果債務重組困難，是否可能外溢造成更大系統性風險？ 碧桂園上半年虧損３１１億 警告或陷債務違約

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