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Hot News 廣州正式宣布落實「認房不認貸」 深圳宣布跟進 @ 2023-08-31T16: Back Hot News Keyword：認房不認貸 廣州 Concept：一線城市深圳 , 認房不認貸政策 事實上，深圳迅即緊隨廣州執行「認房不認貸」，深圳市住房和建設局、人民銀行深圳市分行、金融監督管理總局深圳監管局昨亦聯合發布通知，由今日（３１日）起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，只要在深圳市名下並無物業，即使有貸款紀錄，都不會被視作購買第二套房，以更好地滿足深圳居民的剛性和改善性住房需求。 內房一線城市陸續實施「認房不認貸」，繼廣州後，深圳市住建局亦同樣發出通知，居民家庭申請貸款購買商品住房時，若家庭成員在深圳市名下沒有成套住房，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。深圳的新措施於８月３１日施行。 廣州是中國首個一線城市正式執行「認房不認貸」政策，深圳也在３０日宣布跟進。 一線城市房屋總價較高、首套住房與二套住房首付比例及利率差距較大，且新市民群體占比高，剛性和改善性住房需求集中，此前各界對一線城市房地產政策調整優化已存預期。此次「認房不認貸」在廣州、深圳落地，被認為是一線城市優化調整購房政策的積極信號。 廣州、深圳是在住房和城鄉建設部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局聯合印發《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標准的通知》後，率先執行首套住房「認房不認貸」政策的一線城市，引起市場廣泛關注。分析人士認為，這具有引導意義，並認為後續其他一線城市大概率會跟進。 中指研究院市場研究總監陳文靜表示，&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策落地廣州和深圳之後，其他一線城市優化政策或將提速，但對於北京來說，全面執行首套房&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;政策的可能性仍較小，預計將通過&ＬＤＱＵＯ;一區一策&ＲＤＱＵＯ;或針對特定人群如多孩家庭等方式推進。 香港經濟日報報導，易居研究院研究總監嚴躍進指出，廣州打響「認房不認貸」第一槍，它的重要含義在於，當前一線城市在此類政策方面的落實節奏比較慢，廣州放寬後，便意味著一線城市在該政策上真正做到了松綁。 廣州３０日公告的「認房不認貸」政策中，居民家庭（包括配偶及未成年子女）只要在廣州當地沒有房產，不論是否在其他城市還有房貸，都可適用首套房政策，新規即日起上路。深圳３０日晚間也跟進公布，將從３１日起施行「認房不認貸」政策。另外，成都稍早前已宣布推出「認房不認貸」，自８月２９日上路。 【ＮＯＷ財經台】廣州市實施首套房貸款「認房不認貸」政策，成為首個落實措施的一線城市，而深圳都會跟，兩大一線城市都實施「認房不認貸」，其他城市系咪都會跟隊？當樓市交投回暖，內房表現系咪會好轉？ 廣州是全國首個宣布執行「認房不認貸」的一線城市，近期市場瘋傳深圳亦正著手准備，一些銀行甚至「偷步」執行，但包括四大行在內的銀行否認傳聞。 自三部門官宣推動落實購買首套房貸款「認房不認貸」政策措施後，多地近日也陸續傳出「認房不認貸」的消息，但經核實均無進展。此次廣州打響一線城市「認房不認貸」的第一槍後，雖然具體實施措施細則還在探討中，但在分析人士看來，廣州是首個明確實施「認房不認貸」政策的一線地區，具有較強的示范作用，預計後續將有更多一線城市和其他城市主動選擇實施「認房不認貸」政策。 有分析指，廣州率先執行措施具引導作用，估計其余３大一線城市，即北京、上海及深圳亦會陸續落實「認房不認貸」，不過，部分業內人士估計，北京及上海可能只在郊區實施。 在廣州公布「認房不認貸」之前，市場有傳聞深圳會先推行該項政策，不過根據深圳商報報導，向多家當地銀行求證時，得到的回覆是「暫時尚未收到通知」。 《經濟通通訊社３１日專訊》繼兩大一線城市廣州和深圳昨日先後宣布啟動「認房不認貸」後,廣東中山市今日宣布,即日起實施「認房不認貸」,是首個表態落實此項政策的二線城市。 嚴躍進分析，「當前一線城市在此類政策方面的落實節奏比較慢，而廣州是一線城市首個出台政策的，這就意味著一線城市在這個政策上真正做了松綁。」，這也會促使其他三個一線城市近期加快政策出台，以更好落實「認房不認貸」的政策內容。同時，這說明一線城市政策放松是必然的，也對於全國市場有非常好的預期引導作用。 大陸新招救房市，廣州成為第一個推行「認房不認貸」政策的一線城市。３０日廣州市政府發布通知，優化個人按揭中住房套數認定標准。 中國深圳市住建局等單位昨日聯合發布《優化深圳市個人住房貸款中住房套數認定標准通知》，宣布「認房不認貸」政策自今(３１)日起實施。經濟通通訊社報導，在此之前，中共中央部委發文推動「認房不認貸」，但在「一城一策」下，各地推出的政策仍由當地政府決定；而廣州市政府昨日宣布實施「認房不認貸」，是首個落實該政策的一線城市，廣州市政府的正式官宣，可謂是一個標志性進展。 當日，廣州市宣布執行「認房不認貸」，成為首個宣布執行該政策的一線城市，政策執行時點以８月１８日為界。 每經ＡＩ快訊，昨日，廣州、深圳在一線城市中率先宣布執行「認房不認貸」。當地銀行何時跟進？廣州的多家銀行相關人士表示，已收到「認房不認貸」的相關通知，行內政策將盡快出台。此前，有銀行人士表示，根據慣例，可能需要等待廣東市場利率定價自律機制擬定相關文件。不過，從相關渠道獲悉，此次銀行可自行根據廣州市政府文件制定執行細則。 (上海證券報) 房地產市場一片火熱的背景下，２０１０年５月「認房又認貸「政策首次提出，北京即作為首個執行城市，於２０１０年７月１５日開始執行，如今已經執行１３年之久。但在當前供需關系發生轉變的市場背景下，限制性政策的放寬也符合市場規律。７月末，一線城市住建相關部門相繼表態支持剛性和改善性住房需求，但靴子遲遲未落。時隔一個月，廣州、深圳作為一線城市率先響應，或將促使北京、上海加快利好政策出台節奏。

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