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Hot News 穗深推認房不認貸首套房貸松綁市場憧憬京滬跟隨分析：主要利主流房企- 20230831 - 經濟 @ 2023-08-31T08: Back Hot News Keyword：認房不認貸 廣州 Concept：認房不認貸政策 廣州成為內地首個「認房不認貸」的一線城市。廣州市政府發布通知，優化個人住房貸款中住房套數認定標准，提到居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 日前廣州打響一線城市「認房不認貸」的「第一槍」，易居研究院研究總監嚴躍進早前預計，其他三個一線城市的北京、上海及深圳也將會加快相關政策出台。分析指，「認房不用認貸」政策對於一線城市受惠最大，可非常明顯降低改善型住房需求的首付和利率成本。 嚴躍進分析，「當前一線城市在此類政策方面的落實節奏比較慢，而廣州是一線城市首個出台政策的，這就意味著一線城市在這個政策上真正做了松綁。」，這也會促使其他三個一線城市近期加快政策出台，以更好落實「認房不認貸」的政策內容。同時，這說明一線城市政策放松是必然的，也對於全國市場有非常好的預期引導作用。廣州成為大陸第一個響應「認房不認貸」政策的一線城市。（中新社） 被視為支持內房重要舉措的「認房不認貸」，終於在一線城市落地。廣州市人民政府辦公廳發布《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標准的通知》（下稱《通知》），在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市中率先落實「認房不認貸」。根據《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下若沒持有成套住房，不論是否曾利用貸款購買住宅物業，銀行業金融機構均按首套房執行相關信貸政策。 【時報-台北電】大陸一線城市激勵房市火力全開。廣州、深圳３０日相繼宣布實施「認房不認貸」政策，大大降低有意置產或換購房屋的門檻，也是最新一帖提振房市猛藥。 上述消息亦激勵３０日陸港房產股走升。港股地產股龍湖集團、綠城中國、華潤置地等均有不同程度上漲。 所謂的「認房不認貸」，指的是不論購房者有無貸款記錄，只要名下無房產，貸款時就可享有首套房政策優惠。先前大陸對於房市火熱的城市推出諸多限購措施，即便已繳清房貸者還要再購房，自備頭期款、房貸利率依舊高昂。 廣州３０日公告的「認房不認貸」政策中，居民家庭（包括配偶及未成年子女）只要在廣州當地沒有房產，不論是否在其他城市還有房貸，都可適用首套房政策，新規即日起上路。深圳３０日晚間也跟進公布，將從３１日起施行「認房不認貸」政策。另外，成都稍早前已宣布推出「認房不認貸」，自８月２９日上路。 易居研究院研究總監嚴躍進表示，廣州和深圳等一線城市先後松綁房市，也會促使其他一線城市加快推出相關政策。預估北京、上海有望在９月繼續松綁房市政策。 中指研究院華南分院總經理楊紅俠分析，以廣州來說，原本自備頭期款需達房價的四成到七成，「認房不認貸」實施後，頭期款大幅降 首個一線城市官宣 廣州即日起首套房「認房不認貸」 廣州市正式宣布, 落實住房貸款「認房不認貸」政策, 是首個落實措施的一線城市． 尤其是總體而言，一線城市整體銷售表現雖好於全國平均水平，但從高頻數據看，８月(截至２５日)一線城市新房銷售月度累計同比降２７．７％，連續三個月同比下降。而廣州在四個一線城市中銷售下滑壓力相對較大，６月、７月銷售面積分別同比-３３．７％、-１５．８％。這或許也是廣州打響「認房不認貸」第一槍的緣由。 【ＮＯＷ財經台】廣州市實施首套房貸款「認房不認貸」政策，是首個落實措施的一線城市。 為刺激房地產市場，中國官方推動落實首套房「認房不認貸」政策，廣州今天正式宣布實施，這也是中國一線城市中首先推動這項政策的城市。 廣州市上午宣布落實, 住房貸款「認房不認貸」政策, 成為首個落實措施的一線城市． 大陸新招救房市，廣州成為第一個推行「認房不認貸」政策的一線城市。３０日廣州市政府發布通知，優化個人按揭中住房套數認定標准。 首個落實「認房不認貸」的一線城市誕生！今天（８月３０日）廣州官宣優化個人住房貸款中住房套數認定標准，確定居民家庭成員申請貸款購買商品住房時執行「認房不認貸」。中新網今天發文解析，為何是廣州打響一線城市「第一槍」？北上深還會遠嗎？ ８月３０日，廣州正式官宣實施「認房不認貸」，在一線城市中率先突破過去「認房又認貸」的政策。 「此次廣州政策的重要含義也在於，當前一線城市在此類政策方面的落實節奏比較慢，而廣州是一線城市首個出台政策的，」嚴躍進表示，這意味著一線城市在該政策上真正做到了松綁。接下來也會促使北京、上海、深圳三個一線城市加快政策出台，以更好落實「認房不認貸」的政策內容。 《經濟通通訊社３０日專訊》廣州市政府宣布即日實行首套住房「認房不認貸」政策,是首個表態落實該項政策的一線城市。廣州市人民政府辦公廳今日發布關於優化廣州市個人住房貸款中住房套數認定標准的通知,指居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請貸款購買商品住房時,家庭成員在當地名下無成套住房的,不論是否已利用貸款購買過住房,銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。 至此，一線城市之中的廣州、深圳開始有執行&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;的預期。根據市場消息，深圳也將在近日正式&ＬＤＱＵＯ;認房不認貸&ＲＤＱＵＯ;，而北京、上海是否會執行，則還存在諸多不確定性。

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