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Hot News 【東方日報產評】港樓價跌跌不休振經濟逆水行舟 @ 2023-08-30T12: Back Hot News Keyword：樓價 個月 Concept：香港差估署 , 月樓價指數按月跌 本港７月樓價指數連跌３個月，創今年１月以來最低。 本港樓價連跌３個月，差餉物業估價署公布私人住宅最新樓價指數，７月份私人住宅售價指數報３４３．４點，按月跌１．１２％，跌穿２月水平，３個月累跌３％；但今年以來樓價升近２．６％，升幅較６月收窄約１．２個百分點。有分析指，第四季有機會成為樓市走勢的轉捩點，市場觀望新一份施政報告會出現利好樓市措施，並期望息口在第四季已近見頂等因素。 樓價指數連跌３個月 有測量師指低價新盤續令樓價受壓 【信報財經新聞】本港樓價指數連跌３個月，跌至６個月低位。 據差餉物業估價署最新數據顯示，今年７月樓價指數報３４３．４，對比６月的３４７．３，按月跌約１．１２％，是８個月以來單月最大跌幅，指數更連挫３個月兼創６個月低位; 總結今年首７個月私宅樓價升幅收窄至約２．６％，惟按年同期則跌約８．７９％。 最新指數對比２０２１年９月的歷史高位３９８．１，急跌１３．７４％。 【香港樓市走勢２０２３】香港樓市正步入調整周期，香港樓價持續尋底！美聯物業表示，「美聯信心指數」按周跌２．９％。連跌３周創去年１２月中旬後新低；「美聯樓價指數」按周跌０．０５％，連跌２星期，較年內高位跌３．０３％。３個新界地區減價盤比率最高！美聯信心指數跌穿平均值，預示樓價有機會跌勢加快！ 觀點香港網訊：８月２９日，香港差估署公布的最新數據顯示，２０２３年７月份私人住宅售價指數報３４３．４點，較６月的３４７．３點再跌１．１２％，連跌３個月，創近６個月低位。過去３個月樓價累跌３％，而今年首７個月，樓價累積升幅萎縮至只有２．６％。 《經濟通通訊社２９日專訊》差估署今日公布最新數據顯示,２０２３年７月份私人住宅售價指數報３４３．４點,按月再跌１．１２％,連跌３個月,創近６個月低位。過去３個月樓價累跌３％,而今年首７個月,樓價累積升幅萎縮至只有２．６％。 私樓樓價、租金背馳持續出現，７月份在樓價錄得「３連跌」的同時，私樓租金指數按月升１．１％，連升６個月累升５．５％，並且創２０２１年１１月以來高位。 樓價指數３連跌 租金指數升６個月 分析︰第四季或成樓市走勢轉捩點 另外，標普ＣＡＳＥ-ＳＨＩＬＬＥＲ全美樓價指數連續５個月有進賬，６月按月升０．６５％，反映房屋供應緊絀，二十大城市樓價６月按月增加０．９２％，升幅大過預期的０．８％，按年則跌１．１７％，小過預期降１．６％。至於美國聯邦住房金融局（ＦＨＦＡ）公布，美國６月樓價按月升０．３％，增幅低過預期的０．６％。 樓市急轉向下，二手樓價持續下跌，差估署的最新樓價指數已連跌３個月，鐵路盤連環錄蝕讓成交，九龍站漾日居３房以１,５８０萬元易手，５年蝕幅逾２成；另二三線屋苑沙田好運中心２房售４６８萬元，３年貶值２１％。 差估署：７月樓價指數按月跌逾１％ 連跌３個月 見半年低位 該指數追蹤的５６個市場中，過去１２個月平均樓價指數增長速度由去年第四季的５．７％，放緩至今年首季的３．６％，創下２０１５年第三季以來最緩慢的升幅。當中，包括英國、澳洲、加拿大、香港等１７個市場的首季樓價按年下跌，並以南韓樓價按年下挫１５．７％位列排名榜的榜尾位置。 據差餉物業估價署數據顯示，樓價指數已連跌３個月，跌到６個月低位，而樓價今年升幅已收窄至２．６％，本港樓市前景系咪唔樂觀？ 差估署表示７月樓價指數按月跌１．１％,連跌三個月

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