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Hot News 碧桂園響起警號內房小股災 @ 2023-08-15T08: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：碧桂園停牌境內 身為中國房地產龍頭企業之一，碧桂園是繼恆大集團之後中國又一家陷入債務危機的大型地產發展商。截至２０２２年底，恆大總負債是２．４４萬億元，碧桂園是１．４３萬億元。 [ＮＥＷＴＡＬＫ新聞] 中國最大房企碧桂園陷入財務危機，宣布從今（１４）日起旗下的 １１ 檔境內公司債券停牌，債券余額約新台幣 ６７５ 億元。根據外媒報導，碧桂園近期將召開債權人會議，等同碧桂園已打算重組。據香港媒體報導，碧桂園 １２ 日夜間發布通告稱，為保證公平資訊披露，保護廣大投資者的利益，旗下境內債券 １１ 檔自 １４ 日起停牌。 碧桂園因近期擬就公司債券兌付安排事項召開債券持有人會議，根據深圳證券交易所相關規定，經公司申請， ２１ 碧地 ０１ 、 ２１ 碧地 ０２ 、 ２１ 碧地 ０３ 、 ２１ 碧地 ０４ 、 ２２ 碧地 ０２ 和 ２２ 碧地 ０３ 公司債券自 ２０２３ 年 ８ 月 １４ 日開市起停牌，復牌時間另行確定。 日前還有消息傳出，碧桂園的兩筆美元債券，共 ２,２５０ 萬美元（約新台幣 ７．１４ 億）利息於本月 ７ 日到期，但無法交還，兩筆債券的利息均有 ３０ 天的支付寬限期。此外，碧桂園日前也曾預告 ２０２３ 年上半年虧損約在人民幣 ４５０ 至 ５５０ 億元（約新台幣 １,９８０至 ２,４２０ 億）， ２０２３ 、 ２０２４ 年到期的境外債券共 ７ 筆。 碧桂園也提 鑒於碧桂園的龐大規模，由中國最富有的女性之一楊惠妍掌舵者碧桂園日益惡化的情況令市場感到不安。這也凸顯出中國在遏制房地產債務危機方面所面臨的挑戰。這場危機引發了創紀錄的違約、購房者抗議以及對擁有房地產項目敞口的信托公司的新擔憂。盡管碧桂園是去年首批入選參與一項計劃的公司之一，該項目旨在幫助開發商通過政府為地方債券銷售提供擔保來籌集新的融資，但碧桂園仍然步履蹣跚。 被譽為中國房地產模范生的碧桂園近期陷入財務危機，引發市場憂慮。中國經濟學家任澤平在微博發文建議幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企，呼吁幫助碧桂園，守住金融風險與民生底線，因為一旦第一大房企轟然倒下，將沖擊市場信心，攸關數千萬人就業。 高樓一棟接著一棟蓋，但這號稱「宇宙第一房產」，的中國建商「碧桂園」，如今美名不再，中國記者說：「碧桂園預計今年上半年，公司淨利潤虧損，在(人民幣)４５０億元至５５０億元。」坦承虧損後，碧桂園１２日又宣布旗下１１檔境內公司債，１４日開始停牌，而且余額高達台幣６６２億元，中國時事評論員唐靖遠說：「碧桂園目前在建的項目是３千多個，它是恆大爆雷時的４倍之多，碧桂園主要是在，３或４線城市去布局的，他的抗風險抗沖擊的這種能力，比１、２線的大城市的那些居民，要差很多。」 中國房市危機頻傳，繼恆大集團資不抵債，碧桂園今（１４）日起１１檔債券停牌，並發布盈利警告，稱今（２０２３）年上半年出現大虧損，承認是公司成立以來最大危機。房地產爆雷也蔓延金融市場，中國最大資產管理公司中植集團旗下的中融信托，被爆曝險超過台幣１．５兆元。 中國「房市地雷」恐怕再填一枚，根據《路透》報導，中國第６大建商碧桂園恐步上恆大後塵，引爆債務危機。報導指出，碧桂園至今尚未兌付８月６日到期、總計２２５０萬美元的兩筆美元債利息款。據悉，這兩筆債券分別為碧桂園在新加坡交易所上市的「Ｎ２０２６０２０６美元債」及「Ｎ２０３００６３０美元債」，發行規模均為５億美元。 中國房地產龍頭「碧桂園」先在 ７ 日傳出無法支付 ２,２５０ 萬美元債券利息（約 ６．９ 億元台幣），如果無法在 ３０ 天的寬限期內支付債息，將是首次公開違約。消息一出嚇壞眾多借款的金融機構。投資銀行摩根大通表示，碧桂園違約風險正在上升，還可能因不公布中期業績而停牌。禍不單行的是，中國恆大地產也在 １０ 日晚間公布，去年淨虧人民幣 ５２７ 億，總負債 １．８３３８ 兆元大於總資產 １．４６８６ 兆元，目前已資不抵債 (資產扣除負債仍為負數)，並在 １０ 日晚間宣布，估計今年上半年淨虧損人民幣 ４５０-５５０ 億元（約新台幣 １９８０-２４２０ 億）。 【看中國２０２３年８月１４日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國房地產開發商碧桂園８月１４日起多只債券停牌，債券違約的可能性不大增大。債務危機不斷發酵，中國樓市壞消息接踵而至，引發公眾的震驚和憤怒。 此前，碧桂園發布管理層致歉函《化危機為生機，鍛造更健康的碧桂園》，函件由董事局主席楊惠妍、總裁莫斌共同署名。致歉函指出，「８月１０日公司發布了盈利警告和內幕消息公告，受銷售與再融資環境不利影響，２０２３年上半年預計出現較大的虧損，當前也正承受階段性的流動壓力。在此，謹代表公司管理層向大家表示誠摯的歉意」。大陸最大地產商「碧桂園」再爆雷，１２日宣布１１檔公司債停牌。截至１３日，碧桂園及碧桂園地產、騰越建築目前在大陸境內外債券規模接近人民幣９４６億。１４日港股收盤，碧桂園股價大跌１８％。（路透） 港股｜內房債務危機持續，碧桂園 （２００７） 在剛過去的周末發布通告，１１只境內債券今日（１４日）一起停牌，內媒估計涉及債券規模估計逾１６０億元人民幣。港股今日低開３７７點，失守１９,０００點，其後跌幅擴大，恆生指數中午收報１８,６１６點，跌４５９點，收報１８,７７３點，跌３０１點，成交１０４１．５億元。科指跌１．５％，報４,２０８點。碧桂園開市跌逾７％，跌幅其後進一步擴大至逾１５％，中午再跌逾１６％，至收市再逾１８％。大摩削碧桂園目標價６９％，評級下調至「減持」。 內房碧桂園（２００７）財務危機擴大，境內１１只債券今日起停牌，擬就兌付安排召開債券持有人會議。《彭博》及《澎湃新聞》其後引述消息指，最大筆的境內債「１６碧園０５」正尋求延期３６個月，並分７期兌付。 【財訊快報／陳孟朔】面臨債務危機的中國大型民營房企--碧桂園(２００７．ＨＫ)旗下有高達１１檔境內債券今日起停牌後，公司擬展開債務重組之際，摩根士丹利(大摩)發表最新報告指出，碧桂園前７個月合約銷售年減３４％，但未來６個月將有大批債務到期，包括１９億美元離岸債及１４４億美元在岸債，加上再融資管道有限，相信碧桂園已響起流動性迅速惡化的強烈警號，評級降至「減持」。「基於人民幣疲弱，加上股價較每股資產淨值折讓５０％，流動性惡化，因此調低碧桂園目標價６９％至０．７５港元。」大摩表示，面對近日的負面消息，預期碧桂園銷售將進一步惡化，而且買家對於未完工樓盤停工的憂慮亦增加，再加上地方政府可能收緊碧桂園預付抵押金的使用，供應商亦有機會限制建築材料的供應，這些均可能會令碧桂園的資產價值及流動性狀況進一步惡化，從而導致建設速度放緩及利潤率嚴重受壓。 周五，隨著中國房地產開發商花樣年控股集團(ＦＡＮＴＡＳＩＡ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＧＲＯＵＰ, １７７７．ＨＫ, 簡稱:花樣年控股)的股票在香港復牌，該股出現大跌，先前該股因流動性危機已停牌一年多時間。 本月初已經把中資股評級降至「與大市同步」的大摩表示，經過上星期尾和周末得悉包括內地新增貸款疲弱和碧桂園（０２００７）在岸債停牌等事件的最新發展，該行對於早前建議亞太區和新興市場投資者減持中國內地、台灣和澳洲股票，並增持印度股市的看法，更具有信心。 繼中國恆大之後，中國房市再傳爆雷消息！中國第六大房地產開發商碧桂園，傳出未能及時支付２２５０萬美元，合台幣７．１億債券利息，刺激旗下多檔債券價格暴跌，甚至被深圳交易所臨時停牌，讓市場擔憂又一波房市危機，恐怕就快要爆發。 據報中融信托逾３,５００億人幣信托產品暫停兌付，內房債務違約問題持續發醇，港股早市下跌。恆指低開３７７點後跌幅擴大，曾跌５２０點一度低見１８,５５４點，半日跌４５９點或２．４％，報１８,６１６點；國指跌１８４點或２．８％，報６,３５６點；恆生科技指數跌１３１點或３．１％，報４,１４１點。大市半日成交總額５７７．１３億元，滬、深港通南下交易半日淨流入３５．７８億及１４．８３億元人民幣。 內房股受壓，碧桂園(０２００７．ＨＫ)１１筆境內債券停牌，半日股價挫１６．３％收０．８２元，同系物管股碧服(０６０９８．ＨＫ)跌９．９％。遠洋(０３３７７．ＨＫ)未付２,０９４萬美元票息違約，股價跌３．８％。此外，合景泰富(０１８１３．ＨＫ)跌９．２％，金茂(００８１７．ＨＫ)、富力(０２７７７．ＨＫ)及雅居樂(０３３８３．ＨＫ)跌逾７％，綠城中國(０３９００．ＨＫ)及新城(０１０３０．ＨＫ)各跌４．７％及５．７％。 內險股中國平安(０２３１８．ＨＫ)及國壽(０２６２８．ＨＫ)跌４．７％及４．３％，內銀股郵儲行(０１６５８．ＨＫ)及招行(０３９６８．ＨＫ)跌３．８％及３．７％。四大內銀建行(００９３９．Ｈ 根據陸媒報導，碧桂園近日面臨無法支付兩筆債券款項的困境，如果公司在３０天的寬限期結束後仍未能完成付款，將可能在９月面臨違約風險。與同樣陷入龐大債務危機的競爭對手恆大集團一樣，碧桂園的崩盤可能對中國金融體系和經濟造成嚴重後果。 中國大陸第二大房企碧桂園上周以來負面消息頻傳，８/７ 碧桂園未能支付２檔美元債票息、８/１０ 穆迪將碧桂園信評自 Ｂ１ 降至 ＣＡＡＬ，展望負向、８/１１ 傳碧桂園籌備債務重整、８/１２ 碧桂園宣布今起旗下１１檔境內債停牌。 中植集團有中國版黑石之稱，在中國資本市場９大派系中最低調，但創辦人解直錕前年猝死讓人議論紛紛，如今旗下中融信托爆停兌風波，恐步明天系後塵被習近平清算，加上恆大資不抵債，碧桂園危機擴大，又有１１檔債券停牌，恐引發房市泡沫化以來最大規模爆雷。 金融巨鱷索羅斯６月才公開反對ＡＩ，第２季卻買起了ＡＩ概念股。根據索羅斯旗下索羅斯基金管理公司最新申報的１３Ｆ報告，他們上季建倉買進超微、輝達、微軟３檔ＡＩ概念股。 日圓上周連５個交易日走弱，周一又貶破底，兌美元創９個月新低１４５．２２，逼近去年底日銀出手干預價位，日銀總裁植田和男還能忍多久？何時會出手阻貶？請到野村投信投資策略部副總經理張繼文來分析。 （「鏡新聞」已上架凱擘、天外天與屏南有線電視系統８６台，在中華電信ＭＯＤ５０８頻道也可看到。） -- 宣布１１只中國境內公司債券停牌後，中國房地產巨頭碧桂園的股價在星期一（８月１４日）跌至歷史新低，其離岸債券也因債務問題加深而承壓。綜合路透社報道和新浪財經數據，碧桂園在香港上市的股票星期一早盤下跌逾１６％，至０．８２港元（約０．１４新元），再創歷史新低。據統計，碧桂園股價本月迄今跌幅已接近 ５０％。碧桂園股價暴跌，也拖累恆生中國大陸房地產指數下跌４．６％。其余在香港上市的中國房產股也出現大幅下跌，其中富力地產、中國金茂下跌逾８％，佳兆業集團下跌逾６％。此外，碧桂園的離岸債券價格也走低，部分債券以約６美分（約新幣８分）的低價成交。例如，一支碧桂園２０３１年１月到期的債券，星期一上午的交易價格僅為 【內房危機】碧桂園１１只境內債周一起停牌 擬就兌付安排召開債券持有人會議

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