Hot News 碧桂園爆危機2國銀踩雷1家是大型銀行 @ 2023-08-11T20: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：恆大地產 , 碧桂園美元 《彭博》資訊分析師ＫＲＩＳＴＹ ＨＵＮＧ表示，「任何違約對中國房地產市場的影響都會比恆大倒閉更大，因為碧桂園的項目數量是恆大的四倍。」她又警告，碧桂園的債務危機都將對中國房地產市場情緒產生深遠影響，並嚴重削弱市場對私營發展商的償付信心。 [ＮＥＷＴＡＬＫ新聞] 陷入流動性危機已久的恆大地產集團有限公司（簡稱恆大地產）昨天 ( １０ 日 ) 晚連發多份報告，曝光恆大地產已資不抵債。這是繼中國恆大、恆大汽車和恆大物業三家公司後，第四家恆大系公司陷入資不抵債。 財報數據顯示，恆大地產 ２０２２ 年度淨虧損 ５２７．２０ 億元人民幣 (以下同) ，截至 ２０２２ 年 １２ 月 ３１ 日，流動負債合計 １６,７８７．４７ 億元，而公司的貨幣資金（包括現金及現金等價物和受限資金）總額為 ９１．７３ 億元。公司總負債 １８,３３８．１９ 億元，總資產 １４,６８５．５７ 億元，已資不抵債。 恆大地產表示，公司 ２０２１ 年因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境多重不利因素疊加影響，陷入債務違約的流動性困境。 ２０２２ 年度，因受諸多不確定因素影響，公司債務風險化解方案進度不及計劃預期，受流動性危機持續影響， ２０２２ 年度持續虧損且已資不抵債，公司正常生產經營受到重大影響。 此外，公司涉及多項訴訟及仲裁案件，上述情況表明可能存在導致對公司持續經營能力產生重大疑慮的多項重大不確定性。值得注意的是，會計師事務所為恆大地產出具了無法表示意見 擁有３１年歷史、曾被中國政府譽為業界「模范生」的房地產開發商碧桂園控股有限公司(ＣＯＵＮＴＲＹ ＧＡＲＤＥＮ ＨＯＬＤＩＮＧＳ ＣＯ．, ２００７．ＨＫ, 簡稱：碧桂園)未能如期支付兩筆美元債券的利息，這標志著中國房地產市場的危機進入了一個新階段。 中國近期有兩家營業額在人民幣千億元級別的房地產公司退市，大型開發商碧桂園出現無法如期支付債券利息，加上恆大仍深陷債務泥淖，盡管房市政策已經轉向，但房企危機難輕易化解。 中國房地產龍頭「恆大集團」在２０２１年爆出債務黑洞，癱瘓整個中國房地產，現在地產開發商「碧桂園」因為付不出２２５０萬美元的債券利息，相當於新台幣７億，也被爆出財務危機，中國的經濟現況，從房地產開始引爆危機！ 發布盈警後，碧桂園美元債價急瀉，有債價最多急瀉３３％，大部份面值１００美元的債價，已跌穿１０美元，一只２０２１年發行，２０３１年到期的美元債，規模７億美元，其債價跌１６％至６．８２７美元，跌至中國恆大 （０３３３３）債價水平，恆大目前債價約４．６６至５．５美元水平。 在中國國家主席習近平年前發表「房子是用來住的，不是用來炒的」評論之後，中國多間地產商深陷財困危機。其中，「中國恆大集團」旗下「恆大地產」周四（１０日）深夜公布截至２０２２年底，總負債１８,３３８．１９億元（人民幣，下同），總資產１４,６８５．５７億元，已資不抵債，並直認「受諸多不確定因素影響，公司正常生產經營受到重大影響」。有評論指出，中國地產商接連出事，但問題根原至今沒弄明白，才是最可悲的地方。 大陸房地產開發商碧桂園付不出７億元利息陷入財務危機，外界形容恐將成為第二個恆大。財信傳媒董事長謝金河表示，恆大、碧桂園集團債務超過２兆人民幣，即使無力還債，但在特殊體制下，這些公司該倒卻不能倒，他預期大陸房地產業危機很快會撞擊金融體系。 繼中國恆大之後，中國房市再傳爆雷消息！中國第六大房地產開發商碧桂園，傳出未能及時支付２２５０萬美元，合台幣７．１億債券利息，刺激旗下多檔債券價格暴跌，甚至被深圳交易所臨時停牌，讓市場擔憂又一波房市危機，恐怕就快要爆發。 【內房危機】碧桂園挫近６％穿１蚊 突發盈警 離岸債價跌至恆大水平 碧桂園料半年蝕４５０億至５５０億人幣 碧桂園(２００７)卷入「階段性流動性壓力」的漩渦，未能如期支付兩筆美元債券的利息，５日瀉逾三成，昨天早上更低見１．０３元，幾乎晉身「毫子股」行列；至於碧桂園服務(６０９８)，５日瀉逾２４％。中國恆大集團(３３３３)爆雷已逾兩年，想不到新一輪內房債務危機又再醞釀。而「負可敵國」的恆大「負」逾２．４萬億元人民幣，碧桂園也「負」逾１．４萬億元人民幣；五十步與一百步之別罷。 還記得中國房地產巨頭中國恆大嗎？它的巨額債務導致２０２１年全球市場陷入螺旋式下降。恆大爆雷標志著中國房地產市場危機的開始，公寓銷售陷入停滯，大大小小的開發商無力支付賬單。 分析指，考慮到碧桂園在建項目為中國恆大（０３３３３）的４倍，其違約對內房市場影響恐更甚於恆大。要留意的是，被視為「穩陣」的國營房企華潤置地（０１１０９）７月總合約銷售額按年再跌逾３８％；「穩陣」民企龍湖集團（００９６０）上月股東應占合約銷售額亦按年跌逾３５％。 報導也認為，中國政府推出包括降低購房門檻在內的新措施，可能都無濟於事，因為在恆大集團爆發危機之後，購房者已缺乏信心；想迅速扭轉市場形勢，而又不催生另一場房地產泡沫，恐怕不是一件容易的事。 過去一段時間，碧桂園的財務危機受到關注，包含股票和債券價格大跌，並遭國際信評機構下調評級，新股配售計畫傳出喊停等。如今未能如期兌現債券利息，證實了市場對這間中國最大的民間開發商財務問題的擔憂。 穆迪調整評級之際，中國龐大的房地產行業正面臨現金緊張的開發商一系列債務違約，而全球負債最重的房地產開發商中國恆大集團已經處於危機的中心。 在中國房地產龍頭恆大集團爆發驚人債務之際，中國另一家房地產巨頭碧桂園周二（８月８日）遭爆有２筆美元計價的債務並未支付利息，讓該公司在香港的股價暴跌超過１４％。

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