Hot News 【內房危機】碧桂園爆資金危機稱三原因出現「階段性流動壓力」 未如期支付債息股價跌14%創9個月低- 香港經濟日報 ... @ 2023-08-11T04: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：中國恆大 , 碧桂園美元債 碧桂園面臨現金危機之際，整個房地產行業正陷入低迷，中國領導人試圖提振該行業。７月，政府最高決策者承諾采取政策提供幫助，曾讓人感到一些樂觀情緒。這些舉措大部分是針對深圳、上海這樣的大城市，不太可能使更多在小城市開展業務的碧桂園受益。 中國地產巨擘碧桂園傳出無法如期支付兩筆美元債利息並進入３０天寬限期大限，外界認為公司資金流動性已陷入極大危機。但此時爆出前亞洲與中國女首富、碧桂園主席楊惠妍日前已經卸任，不再擔任關聯企業增城市碧桂園物業董事長，由於楊惠妍上月底才把她全資持有的必勝有限公司２０％股份捐贈給香港一基金會，隨後碧桂園便爆發財務危機，引發市場聯想。 中國《觀察者網》消息指出，根據「企查查」ＡＰＰ顯示，增城市碧桂園物業發展有限公司發生工商變更，楊惠妍已經卸任董事長，改由丁傑出任董事長，另外張進銳、張海武也不再擔任董事，席次改由王增瑞、陳金星出任。 楊惠妍為碧桂園創辦人楊國強的二女兒，現任董事會主席、國強公益基金會榮譽會長，《彭博社》１０日報導，隨著中國房地產開發公司碧桂園陷入更深的債務危機，前亞洲與中國女首富、碧桂園主席楊惠妍的身價蒸發的幅度創史上之最。 根據彭博億萬富翁指數，碧桂園控股董事長楊惠妍的財富自２０２１年６月登上峰值以來，蒸發高達２８６億美元，大幅縮水８４％，光是８日就下跌８．２％。 值得注意的是，中媒引述「企查查ＡＰＰ」顯示，楊惠妍早在碧桂園爆發財務危機前，已經先辭任增城市碧桂園物業發展有限公司董事 日前，內房碧桂園（２００７）表示尚未兌付８月６日到期、總計２２５０萬美元的兩筆美元債券利息，已進入３０天的寬限期。消息導致碧桂園的債券及股票連日下挫，公司主席楊惠妍的身家更大幅縮水８４％。有分析師指，碧桂園的在建項目比另一巨頭中國恆大（３３３３）更多，一旦發生債務違約，其影響性比恆大更嚴重。 曾是中國最大房地產開發商的碧桂園昔年被投資者視為業界模范生，如果這次不能在３０天寬限期內兌付債券利息，該公司將走上恆大等違約房企的行列。碧桂園償債危機令地產業前景更趨黯淡，中國垃圾級美元債市場進一步下跌。穆迪將該股評級從Ｂ１下調三級至ＣＡＡ１。碧桂園稱，預計上半年至多虧損５５０億元人民幣。 在穆迪調降碧桂園的評級之際，中國龐大的房地產行業正面臨現金周轉困難的開發商所出現的一連串債務違約危機，其中包括全球負債最重的房地產開發商中國恆大集團(ＥＶＥＲＧＲＡＮＤＥ ＧＲＯＵＰ)，該集團正處於這場危機風暴的中心。 中國近期有兩家營業額在人民幣千億元級別的房地產公司退市，大型開發商碧桂園出現無法如期支付債券利息，加上恆大仍深陷債務泥淖，盡管房市政策已經轉向，但房企危機難輕易化解。 中國大型地產開發商碧桂園２筆美元債息跳票，金管會對銀行銷售碧桂園公司債情形啟動調查，目前確定有２家銀行銷售碧桂園公司債給客戶，合計規模達新台幣０．７億元。 中國第 ６ 大建商碧桂園 (０２００７-ＨＫ) 恐步上恆大後塵，引爆債務危機。有消息指稱，碧桂園未能支付應於 ８ 月 ７ 日支付的兩筆美元債利息。 過去一周，碧桂園股票和債券價格均大幅下跌，碧桂園還傳出取消配股計畫。該公司２０２４年１月到期美元債券的交易價格跌至其名目價值的２５％，６月中旬該比率為８１％。華爾街日報報導稱，對中國房地產企業而言，最痛苦時刻或許還未到來。 繼中國恆大之後，中國房市再傳爆雷消息！中國第六大房地產開發商碧桂園，傳出未能及時支付２２５０萬美元，合台幣７．１億債券利息，刺激旗下多檔債券價格暴跌，甚至被深圳交易所臨時停牌，讓市場擔憂又一波房市危機，恐怕就快要爆發。 中國大陸地產開發商碧桂園坦承，兩筆６日到期的美元債券利息尚未支付，涉及金額達２２５０萬美元（約新台幣７．１億元）。雖兩筆利息都有３０天寬限期，但這個情形印證碧桂園正陷入嚴重的財務困境。 自從中國官方強力監管房地產開發產業以來，不動產企業面臨財務困境已不是什麼新聞。然而過去一周，中國房地產巨頭碧桂園面臨的動蕩仍令市場感到不安與擔憂，顯示不動產業的危機仍然是如此根深蒂固。 這兩天，碧桂園無力支付２２５０萬美元的美元債，再度為中國房市掀起冰風暴，碧桂園股價當天大跌１５％，而先前已經揭露財報，股票恢復交易的融創中國、恆大物業、恆大汽車股價也跌到零頭。剛剛完成增資的雅居樂股價也從１７．８４跌到０．９９。 碧桂園與恆大同屬中國大陸兩大地產巨頭，但隨著對岸不動產風暴的不斷延燒，地產巨頭可說首當其沖，恆大去年破產，現在碧桂園則是有２筆已到期的金額約２２５０萬美元的債券利息無力支付，也再度引發金融圈對於中國地產風暴的關注，尤其是中國大陸許多金融機構，包括最具代表性的國有銀行在內，都是這些地產巨頭的債權銀行，另外也有很多抵押擔保品，屆時會否形成更大的雪球效應沖擊大陸金融體系的安定，現在國內金融業者也神經緊繃，尤其許多金控集團旗下的大型壽險公司，持有不少大陸債券，已對此事高度關注。 這名４１歲女富豪的財富主要來自她所持有的碧桂園公司股份。由於中國房地產行業的房屋銷售下滑和再融資成本飆升，碧桂園的股價今年已下跌近６０％。這家總部位於佛山、在香港公開交易的企業２０２２財年的收入為４３００億元人民幣（６００億美元）。 ５． 彭博分析師在一份報告指出,碧桂園危機帶來的沖擊可能比恆大還要大,指碧桂園目前在建項目高達３１２１個,居全國房企之冠,且碧桂園目前有超過６５萬套預售房屋,意味最多６５萬個家庭會因為碧桂園債務問題而受到嚴重影響。而碧桂園主打三四線城市市場,碧桂園債務危機將進一步削弱三、四線城市購房者的信心。另外,彭博引述知情人士透露,中國證監會的公司債券部門計劃明日(１１日)上午與一些房地產開發商和金融機構召開房地產市場線上會議。不過,本周發生離岸債逾期付息的碧桂園未被邀請參加該會議。中證監未有就報道內容作出回應。

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