Hot News 中國房地產業又一塊多米諾骨牌可能倒下 @ 2023-08-11T00: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：中國地產 , 碧桂園美元債 外媒９日援引分析指出，碧桂園事件令買家和投資者的信心搖搖欲墜，這些風險可能會進一步升級。考慮碧桂園在建項目數量為恆大的四倍，公司如果違約，「對中國房地產市場的影響可能更甚於恆大」。 《彭博》資訊分析師ＫＲＩＳＴＹ ＨＵＮＧ表示，「任何違約對中國房地產市場的影響都會比恆大倒閉更大，因為碧桂園的項目數量是恆大的四倍。」她又警告，碧桂園的債務危機都將對中國房地產市場情緒產生深遠影響，並嚴重削弱市場對私營發展商的償付信心。 還記得中國房地產巨頭中國恆大嗎？它的巨額債務導致２０２１年全球市場陷入螺旋式下降。恆大爆雷標志著中國房地產市場危機的開始，公寓銷售陷入停滯，大大小小的開發商無力支付帳單。 【彭博】-- 受碧桂園未在原定付息日支付美元債利息影響，中國的地產債市場再度陷入恐慌，並拖累中資高收益美元債指數創下年內新低。彭博的一項指數顯示，中資高收益美元債周三下跌至每一美元６６．８美分，為去年１１月以來最低，並較今年２月來的年內高點下跌近１６％。碧桂園的兩只美元債的持有人此前稱截至周三下午未能收到票息。截至香港時間周四１２:５７，該公司將於２０２４年１月到期的美元債每一美元下跌１美分，報１１．３１美分。據彭博匯總數據顯示，公司從８月初到年底至少有約２００億元人民幣的債券本息和回售壓力。彭博行業研究(ＢＩ)分析師ＫＲＩＳＴＹ ＨＵＮＧ在報告中表示，考慮到碧桂園在建項目數量為恆大的四倍，公司如果違約，「對中國房地產市場的影響可能更甚於恆大。」除碧桂園外，有國資背景的地產企業遠洋集團亦未走出困境。公司近期申請境內外債券展期兌付，但境內債展期方案未能獲得持有人同意，只獲得了３０天的寬限期，為避免債券違約贏得了一些時間。境外債方面，２０２４年到期６．００％票據亦未達成以電子同意方式通過特別決議案所需的大多數票。(新增圖表及更新第三段價格)ＭＯＲＥ ＳＴＯＲＩＥＳ ＬＩＫＥ ＴＨＩＳ ＡＲ 中國近期有兩家營業額在人民幣千億元級別的房地產公司退市，大型開發商碧桂園出現無法如期支付債券利息，加上恆大仍深陷債務泥淖，盡管房市政策已經轉向，但房企危機難輕易化解。 穆迪調整評級之際，中國龐大的房地產行業正面臨現金緊張的開發商一系列債務違約，而全球負債最重的房地產開發商中國恆大集團已經處於危機的中心。 繼中國恆大之後，中國房市再傳爆雷消息！中國第六大房地產開發商碧桂園，傳出未能及時支付２２５０萬美元，合台幣７．１億債券利息，刺激旗下多檔債券價格暴跌，甚至被深圳交易所臨時停牌，讓市場擔憂又一波房市危機，恐怕就快要爆發。 曾被中國政府譽為業界「模范生」的房地產開發商碧桂園，由於無法支付兩筆美元債券利息，繼恆大之後，又引發中國房地產市場新一波風暴。金管會今天(１０日)公布國內金融業對碧桂園的曝險情況，截至今年６月底止，只有１家本國銀行對碧桂園的授信曝險，規模達９０２萬美元，約新台幣２．８６億，證券自營商持有曝險近０．２億元。至於投資人透過投信基金持有碧桂園曝險部位金額較大，截至今年６月底止，投信基金對碧桂園曝險達１７億，占全體公私募基金規模０．０３％。 民視新聞／綜合報導中國房地產龍頭「恆大集團」在２０２１年爆出債務黑洞，癱瘓整個中國房地產，現在地產開發商「碧桂園」因為付不出２２５０萬美元的債券利息，相當於新台幣７億，也被爆出財務危機，中國的經濟現況，從房地產開始引爆危機！ 過去一段時間，碧桂園的財務危機受到關注，包含股票和債券價格大跌，並遭國際信評機構下調評級，新股配售計畫傳出喊停等。如今未能如期兌現債券利息，證實了市場對這間中國最大的民間開發商財務問題的擔憂。 中國第 ６ 大建商碧桂園 (０２００７-ＨＫ) 恐步上恆大後塵，引爆債務危機。有消息指稱，碧桂園未能支付應於 ８ 月 ７ 日支付的兩筆美元債利息。 碧桂園與恆大同屬中國大陸兩大地產巨頭，但隨著對岸不動產風暴的不斷延燒，地產巨頭可說首當其沖，恆大去年破產，現在碧桂園則是有２筆已到期的金額約２２５０萬美元的債券利息無力支付，也再度引發金融圈對於中國地產風暴的關注，尤其是中國大陸許多金融機構，包括最具代表性的國有銀行在內，都是這些地產巨頭的債權銀行，另外也有很多抵押擔保品，屆時會否形成更大的雪球效應沖擊大陸金融體系的安定，現在國內金融業者也神經緊繃，尤其許多金控集團旗下的大型壽險公司，持有不少大陸債券，已對此事高度關注。 報導也認為，中國政府推出包括降低購房門檻在內的新措施，可能都無濟於事，因為在恆大集團爆發危機之後，購房者已缺乏信心；想迅速扭轉市場形勢，而又不催生另一場房地產泡沫，恐怕不是一件容易的事。 ５． 彭博分析師在一份報告指出,碧桂園危機帶來的沖擊可能比恆大還要大,指碧桂園目前在建項目高達３１２１個,居全國房企之冠,且碧桂園目前有超過６５萬套預售房屋,意味最多６５萬個家庭會因為碧桂園債務問題而受到嚴重影響。而碧桂園主打三四線城市市場,碧桂園債務危機將進一步削弱三、四線城市購房者的信心。另外,彭博引述知情人士透露,中國證監會的公司債券部門計劃明日(１１日)上午與一些房地產開發商和金融機構召開房地產市場線上會議。不過,本周發生離岸債逾期付息的碧桂園未被邀請參加該會議。中證監未有就報道內容作出回應。 近日，根據《華爾街日報》的報道，曾經為內房三巨頭之一碧桂園（２００７）陷入信心危機，導致過去一周碧桂園股債雙殺，雖然該公司提前兌付「２０碧地０２」未回售債券的本息，以釋除市場疑慮，但不少人仍預測碧桂園或會步上恆大（３３３３）及融創（１９１８）的後塵，成為推倒中國內地房市的又一個影響力重大「骨牌」。

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