Hot News 碧桂園美元債務恐違約 中國前女首富楊惠妍身家縮水逾2千億 @ 2023-08-10T20: Back Hot News Keyword：碧桂園 Concept：恆大危機 , 碧桂園美元 還記得中國房地產巨頭中國恆大嗎？它的巨額債務導致２０２１年全球市場陷入螺旋式下降。恆大爆雷標志著中國房地產市場危機的開始，公寓銷售陷入停滯，大大小小的開發商無力支付帳單。 [ＮＥＷＴＡＬＫ新聞] 中國國家統計局今天(９日)公布，７月消費者物價指數(ＣＰＩ)年減０．３％，為２０２１年２月以來首次出現負值。而市場出現「碧桂園」無力支付２２５０萬美元的美元債、股票恢復交易的「融創中國」「恆大物業」「恆大汽車」股價也跌到零頭、剛剛完成增資的「雅居樂」，股價從１７．８４跌到０．９９等警訊。財信傳媒董事長謝金河以「樹倒可能壓垮龍王廟」示警，認為中國房地產業的危機很快會撞擊金融體系。 謝金河指出，中國房地產股全面崩跌景象，最近蔓延到香港，李嘉誠系統的房地產集團率先砍價七成求售，已經掀開冰山一角，接下來香港貴不可攀的房市會開始松動，過去股價在高檔的九龍倉、新世界、新鴻基地產、恆基地產，很多股價已經腰斬。謝金河點名「恆大」、「碧桂園」，指一個集團債務超過２兆人民幣，這已經是「債可敵國」的景象。謝金河表示，「碧桂園」創辦人楊國強父女都當過首富，如今卻無力還債；理論上，這些公司早應破產清算，但是在中國共產黨特殊體制下，「這些公司該倒卻不能倒」。 謝金河斷言，「最後一定由銀行承擔」，銀行不良資產比率一定快速升高。並直接給出中國四大國營銀行不良放款率數據：中國銀行７．２３％、工商 外媒９日援引分析指出，碧桂園事件令買家和投資者的信心搖搖欲墜，這些風險可能會進一步升級。考慮碧桂園在建項目數量為恆大的四倍，公司如果違約，「對中國房地產市場的影響可能更甚於恆大」。 中國近期有兩家營業額在人民幣千億元級別的房地產公司退市，大型開發商碧桂園出現無法如期支付債券利息，加上恆大仍深陷債務泥淖，盡管房市政策已經轉向，但房企危機難輕易化解。 曾被中國政府譽為業界「模范生」的房地產開發商碧桂園，由於無法支付兩筆美元債券利息，繼恆大之後，又引發中國房地產市場新一波風暴。金管會今天(１０日)公布國內金融業對碧桂園的曝險情況，截至今年６月底止，只有１家本國銀行對碧桂園的授信曝險，規模達９０２萬美元，約新台幣２．８６億，證券自營商持有曝險近０．２億元。至於投資人透過投信基金持有碧桂園曝險部位金額較大，截至今年６月底止，投信基金對碧桂園曝險達１７億，占全體公私募基金規模０．０３％。 金管會指出，目前國內銀行參與的碧桂園聯貸案，還款繳息正常；因屬於對中國地區曝險，銀行都有依規定提足備抵呆帳。保險業方面，截至今年６月底止，國內保險業並沒有投資碧桂園股債，直接曝險為零。 證券期貨投信投顧事業中，僅證券自營商對碧桂園有直接曝險，曝險部位達１９７７萬元。 碧桂園近期負面債務消息不斷，債券持有者８日表示，沒有收到碧桂園支付的利息後，碧桂園坦承，公司正面對階段性流動性壓力，因此無法如期支付６日到期的兩筆美元債利息，這兩筆美元債資金共達２,２５０萬美元，只好進入３０日的寬限期。消息傳出，再度引發市場對中國房企債務危機的擔憂。 有外媒分析指出，碧桂園事 民視新聞／綜合報導中國房地產龍頭「恆大集團」在２０２１年爆出債務黑洞，癱瘓整個中國房地產，現在地產開發商「碧桂園」因為付不出２２５０萬美元的債券利息，相當於新台幣７億，也被爆出財務危機，中國的經濟現況，從房地產開始引爆危機！ 過去一段時間，碧桂園的財務危機受到關注，包含股票和債券價格大跌，並遭國際信評機構下調評級，新股配售計畫傳出喊停等。如今未能如期兌現債券利息，證實了市場對這間中國最大的民間開發商財務問題的擔憂。 中國第 ６ 大建商碧桂園 (０２００７-ＨＫ) 恐步上恆大後塵，引爆債務危機。有消息指稱，碧桂園未能支付應於 ８ 月 ７ 日支付的兩筆美元債利息。 碧桂園與恆大同屬中國大陸兩大地產巨頭，但隨著對岸不動產風暴的不斷延燒，地產巨頭可說首當其沖，恆大去年破產，現在碧桂園則是有２筆已到期的金額約２２５０萬美元的債券利息無力支付，也再度引發金融圈對於中國地產風暴的關注，尤其是中國大陸許多金融機構，包括最具代表性的國有銀行在內，都是這些地產巨頭的債權銀行，另外也有很多抵押擔保品，屆時會否形成更大的雪球效應沖擊大陸金融體系的安定，現在國內金融業者也神經緊繃，尤其許多金控集團旗下的大型壽險公司，持有不少大陸債券，已對此事高度關注。 大陸房地產開發商碧桂園付不出７億元利息陷入財務危機，外界形容恐將成為第二個恆大。財信傳媒董事長謝金河表示，恆大、碧桂園集團債務超過２兆人民幣，即使無力還債，但在特殊體制下，這些公司該倒卻不能倒，他預期大陸房地產業危機很快會撞擊金融體系。 報導也認為，中國政府推出包括降低購房門檻在內的新措施，可能都無濟於事，因為在恆大集團爆發危機之後，購房者已缺乏信心；想迅速扭轉市場形勢，而又不催生另一場房地產泡沫，恐怕不是一件容易的事。 ５． 彭博分析師在一份報告指出,碧桂園危機帶來的沖擊可能比恆大還要大,指碧桂園目前在建項目高達３１２１個,居全國房企之冠,且碧桂園目前有超過６５萬套預售房屋,意味最多６５萬個家庭會因為碧桂園債務問題而受到嚴重影響。而碧桂園主打三四線城市市場,碧桂園債務危機將進一步削弱三、四線城市購房者的信心。另外,彭博引述知情人士透露,中國證監會的公司債券部門計劃明日(１１日)上午與一些房地產開發商和金融機構召開房地產市場線上會議。不過,本周發生離岸債逾期付息的碧桂園未被邀請參加該會議。中證監未有就報道內容作出回應。 《華日》表示，中國房地產開發商遭遇財務困境已不是新聞。但房地產市場走弱約三年後，中國合同銷售額最大的房地產開發商碧桂園突然陷入信心危機，表明該行業的問題已變得多麼根深蒂固，而真正的解決方案仍遙不可及。 近日，根據《華爾街日報》的報道，曾經為內房三巨頭之一碧桂園（２００７）陷入信心危機，導致過去一周碧桂園股債雙殺，雖然該公司提前兌付「２０碧地０２」未回售債券的本息，以釋除市場疑慮，但不少人仍預測碧桂園或會步上恆大（３３３３）及融創（１９１８）的後塵，成為推倒中國內地房市的又一個影響力重大「骨牌」。

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