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【資金危機】碧桂園美元債違約董事長身家累縮逾2千億 @ 2023-08-10T16: Back Hot News
Keyword:碧桂園
Concept:恆大危機 , 碧桂園美元債
外媒9日援引分析指出,碧桂園事件令買家和投資者的信心搖搖欲墜,這些風險可能會進一步升級。考慮碧桂園在建項目數量為恆大的四倍,公司如果違約,「對中國房地產市場的影響可能更甚於恆大」。
還記得中國房地產巨頭中國恆大嗎?它的巨額債務導致2021年全球市場陷入螺旋式下降。恆大爆雷標志著中國房地產市場危機的開始,公寓銷售陷入停滯,大大小小的開發商無力支付帳單。
曾被中國政府譽為業界「模范生」的房地產開發商碧桂園控股(COUNTRY GARDEN HOLDINGS CO.)因無法支付兩筆美元債券利息,引發中國房地產市場新一波風暴,《彭博社》報導,因碧桂園項目數量是另一家出問題地產商恆大的四倍,一旦出現任何的違約,對中國房地產市場的影響都會比恆大倒閉事件更大,並會更嚴重的削弱市場信心。 碧桂園8日證實,8月7日應付的2250萬美元利息未能按時支付,這兩筆美元債總面值10億美元,引發碧桂園股債重挫,甚至有債券交易因跌幅過大而遭暫停交易。根據TRADEWEB的數據,這兩筆分別定於2026年和2030年到期的債券價格暴跌至不到面值的8%,《華爾街日報》報導指出,這樣的價格水准表明,投資者預期該公司將違約。 由於碧桂園這兩期債券都有寬限期,在無法支付利息下,目前已經進入寬限期。《彭博社》報導表示,根據碧桂園票據招股說明書,在付款到期日後有30天的時間償還息票,但這兩期債券持有者透露,截至8日下午,他們還沒有收到優惠券(寬限通知),該公司也沒有回答有關是否已付款的問題,而接近碧桂園人士則坦承,公司出現了階段性流動壓力,仍在積極優化資金安排。 地產模范生陷財
中國博主「公關圈」在一篇「碧桂園爆了!禍根早已埋下」指出,截至到2022年底,恆大總負債為2.44萬億,碧桂園為1.43萬億,恆大整整多了1萬億。文章稱,碧桂園更麻煩的是它把重心放在了三四線城市,據傳碧桂園有3000多個項目,而恆大也才700多個,「這意味著碧桂園未交付的房子比恆大多很多」。
繼中國恆大之後,中國房市再傳爆雷消息!中國第六大房地產開發商碧桂園,傳出未能及時支付2250萬美元,合台幣7.1億債券利息,刺激旗下多檔債券價格暴跌,甚至被深圳交易所臨時停牌,讓市場擔憂又一波房市危機,恐怕就快要爆發。
中國第 6 大建商碧桂園 (02007-HK) 恐步上恆大後塵,引爆債務危機。有消息指稱,碧桂園未能支付應於 8 月 7 日支付的兩筆美元債利息。
大陸房地產開發商碧桂園付不出7億元利息陷入財務危機,外界形容恐將成為第二個恆大。財信傳媒董事長謝金河表示,恆大、碧桂園集團債務超過2兆人民幣,即使無力還債,但在特殊體制下,這些公司該倒卻不能倒,他預期大陸房地產業危機很快會撞擊金融體系。
報導也認為,中國政府推出包括降低購房門檻在內的新措施,可能都無濟於事,因為在恆大集團爆發危機之後,購房者已缺乏信心;想迅速扭轉市場形勢,而又不催生另一場房地產泡沫,恐怕不是一件容易的事。
【5】碧桂園債務危機 恐超越恆大
中國近期有兩家營業額在人民幣千億元級別的房地產公司退市,大型開發商碧桂園出現無法如期支付債券利息,加上恆大仍深陷債務泥淖,盡管房市政策已經轉向,但房企危機難輕易化解。
《華日》表示,中國房地產開發商遭遇財務困境已不是新聞。但房地產市場走弱約三年後,中國合同銷售額最大的房地產開發商碧桂園突然陷入信心危機,表明該行業的問題已變得多麼根深蒂固,而真正的解決方案仍遙不可及。
近日,根據《華爾街日報》的報道,曾經為內房三巨頭之一碧桂園(2007)陷入信心危機,導致過去一周碧桂園股債雙殺,雖然該公司提前兌付「20碧地02」未回售債券的本息,以釋除市場疑慮,但不少人仍預測碧桂園或會步上恆大(3333)及融創(1918)的後塵,成為推倒中國內地房市的又一個影響力重大「骨牌」。

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