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新盤平爆開價 重挫二手睇樓氣氛 @ 2023-08-08T08: Back Hot News
Keyword:新盤 大屋苑 二手 周末 成交
Concept:二手樓市 , 大屋苑周末成交
中原地產十大屋苑本周末錄得3宗成交,較上周末多1宗或50%,但仍連續14個周末錄得單位數成交,其中8個屋苑「零成交」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期樓市十分疲弱,慶幸油塘新盤劈價低開,成功突圍並「撻起」市場,認購反應非常熱烈。面對新盤減價傾銷,相信二手業主難以招架,不少買家轉投新盤市場,料二手市場繼續淡靜。
另一邊廂,美聯十大屋苑亦僅錄得4宗買賣,按周持平,零成交屋苑合共7個,此乃連續14個周末見個位數成交水平。該行住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,除了美國加息壓力未除外,油塘新盤以「平爆價」登場,亦直接令二手持續於低位橫行。周末該新盤甫開價即熱爆,二手睇樓量應聲下跌,購買力嚴重傾斜,整體樓市呈「一手旺二手靜」的兩極化發展。布少明預期,雖然個別二手業主已開始「價軟」,但幅度未算明顯,暫未吸引「尋寶客」入市,除非業主取態有更進一步的改變,否則二手交投難「解封」。新盤受惠於發展商的進取開價,後續優惠或陸續有來,看好8月份新盤銷售有望回升。
中原及美聯10大屋苑連續14個周末錄得單位數成交,受新盤銷情影響。(港台圖片)
【NOW新聞台】油塘新盤開價克制,搶去一二手樓市焦點,據代理統計顯示,8月首個周末一手買賣僅約10宗,而十大屋苑二手交投持續淡靜,最多僅錄得4宗買賣。
十大屋苑周末3宗成交 8個屋苑零成交 中原:新盤低開買家棄二手
中原地產將軍澳都會驛分行高級分區營業董事柯勇表示,九龍市區兩大新盤均以低於市場預期的震撼價推出市場,成功搶去大批二手客源,將軍澳本月至今暫僅錄約15宗二手成交,新都城暫時捧蛋,交投靜局,加上美國聯儲局較早前再度加息,二手市場交投氣氛更見觀望。新都城本周末睇樓量錄40組預約,按周跌11.1%,每尺實用叫價徘徊於16,500元水平。

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