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| Keyword：新盤 屋苑 二手 周末 平爆 |
| Concept：屋苑周末睇樓 , 油塘新盤平爆 |
| 新盤低價推出搶盡樓市焦點，二手買賣繼續沉淪。中原指出，十大屋苑於周六、日(５、６日)僅錄３宗成交，已較對上一周多出１宗，但已連續１４個周末只有單位數交投，期內多達８個屋苑未聞買賣。 |
| 據香港置業旗下分行統計,港、九及新界１０大二手指標藍籌屋苑於８月首周末兩日錄得２宗成交,按周再回落３３％,為連續２３個周末錄得單位數水平。本周末１０大指標屋苑中,只有九龍區的美孚新村錄得２宗成交,余下９個指標屋苑全數「捧蛋」。港置行政總裁馬泰陽表示,油塘全新盤「平爆」低開,市場轟動,示范單位現睇樓人潮,嚴重影響二手市場氣氛。雖然有個別業主已緊隨大市調整議價空間,部分鍾情二手買家亦已出動「尋寶」,惟購買力仍然傾斜一手。馬泰陽認為,雖然加息壓力仍在,但是隨著中央釋放扶持樓市的訊號,加上發展商愈加進取的開價策略,市場「能見度」已經較最低迷時回升,有機會引出部份觀望購買力,相信一直籠罩樓市的「低氣壓」會慢慢消散,８月份一手交投有望回升,而二手則視乎業主的取態,如有更大的議價空間,相信二手交投亦有望於新盤潮後回暖。 (ＢＣ)#港置 |
| 中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑指出，項目首批單位訂價吸引，而且折實入場費僅需２９０萬元起，為近４年九龍新盤新低，亦比九龍市區新晉二手屋苑有２５％折讓，開價極具競爭力，定必凍結九龍及新界區的二手市場，甚至居屋客。 |
| 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近日股市雖然略見回暖，加息的影響亦漸被消化，但是新盤市場再爆「震撼彈」。油塘全新盤以「平爆價」登場，最低入場費少於「三球」，令市場為之嘩然，搶盡全城焦點，影響力即時席卷整個樓市，同區及鄰區二手固然即時冰封，其他區份的二手氣氛亦大受影響，個別反應快的業主已經即時減價求售，相信減價盤陸續有來。即使有意二手的買家，亦多半會觀望後市，致令周末指標二手屋苑的睇樓量急跌並創新低。 |
| 中原地產將軍澳都會驛分行高級分區營業董事柯勇表示，九龍市區兩大新盤均以低於市場預期的震撼價推出市場，成功搶去大批二手客源，將軍澳本月至今暫僅錄約１５宗二手成交，新都城暫時捧蛋，交投靜局，加上美國聯儲局較早前再度加息，二手市場交投氣氛更見觀望。新都城本周末睇樓量錄４０組預約，按周跌１１．１％，每尺實用叫價徘徊於１６,５００元水平。 |
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