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美聯:新盤平爆開價周末二手屋苑預約睇樓量創近年半新低- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 研究報告 @ 2023-08-05T08: Back Hot News
Keyword:新盤 二手 屋苑
Concept:年半新低油塘 , 新盤平爆開價周末二手屋苑
新盤低價登場,凍結二手購買力,搶去不少二手客源及焦點,而港島區樓市走勢上,4個指標屋苑預約睇樓量按周續跌約3.4 %,錄得約85組水平。美聯物業太古城金星閣分行高級區域營業董事施衍銘表示,受到新盤搶客及加息影響,二手市場觀望氣氛持續,但筍盤單位仍見一定承接,本月至今太古城暫錄得約2宗買賣成交,由於市場焦點流向一手,故本周末該屋苑的預約睇樓量偏軟,並按周下跌逾半成。美聯物業康怡柏蕙苑分行高級區域經理施志剛亦指出,全新盤及余貨新盤吸納及搶去不少購買力,目前在二手市場睇樓客亦以物色筍盤單位為主,而本月至今康怡花園錄得約2宗買賣,本周末的預約睇樓量則平穩橫行。
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近日股市雖略回暖,加息影響亦漸被消化,惟新盤市場再爆「震撼彈」,親海驛低價出擊,相信二手減價盤陸續有來,而即使有意入市二手單位的買家,亦多觀望後市,致令周末指標二手屋苑的睇樓量急跌並見新低,料購買力必然傾斜一手,二手陷於捱打。
新盤貼市價推出 二手市場持續受壓 十大屋苑「捧蛋」增至7個
中原地產將軍澳都會驛分行高級分區營業董事柯勇表示,九龍市區兩大新盤均以低於市場預期的震撼價推出市場,成功搶去大批二手客源,將軍澳本月至今暫僅錄約15宗二手成交,新都城暫時捧蛋,交投靜局,加上美國聯儲局較早前再度加息,二手市場交投氣氛更見觀望。新都城本周末睇樓量錄40組預約,按周跌11.1%,每尺實用叫價徘徊於16,500元水平。
買家觀望氣氛濃厚,二手睇樓量驟減一成或以上;而剛過去的周末,主要代理所錄藍籌屋苑的成交更近乎「冰封」,只是錄得2至4宗。二手業主都不得不進一步擴大減幅,或蝕讓沽貨。其中半新盤觀塘凱匯,發展商早前向部分貨尾買家送贈車位,減相大幅減價,加上加息因素,都成為業主讓步的誘因。5座低層一個803平方尺的三房套連儲物室單位,望樓景及裕民坊重建第4期。

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