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Hot News 《本地樓市》中原城市領先指數CCL按周微升0.2% 終止三周連跌 @ 2023-07-29T12: Back Hot News Keyword：連跌 樓價指數 按周 中原 周跌 二手樓價 Concept：二手樓價指數連跌 中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ ＭＡＳＳ報１６５．０９點，按周升０．４１％。ＣＣＬ(中小型單位)報１６３．５點，按周升０．２９％。ＣＣＬ ＭＡＳＳ及ＣＣＬ(中小型單位)齊結束三周連跌，但指數分別重返今年３月及２月時水平。ＣＣＬ(大型單位)報１６７．６７點，按周跌０．２９％，連跌五周共１．５５％，指數創六周新低。 二手樓價指數連跌三周後回穩，中原城市領先指數ＣＣＬ按周微升０．２％。 由於觀望氣氛濃厚，買家普遍靜觀息口走向，才作下一步決定，另一邊廂，業主為求盡快沽貨，只好不斷降價，容易令樓價出現一浪低於一浪的局面。以日前公布的美聯樓價指數為例，按周下跌０．３７％，連跌４周之余，亦較年內高位下跌約２％。而上周公布的中原城市領先指數（ＣＣＬ） ，按周也下跌０．８％，而且連跌３周，更創下２１周以來的低位，若情況持續惡化，或會蒸發樓價上半年約５％升幅，最終埋單計數倒跌收場，也不足為求。 在樓價走勢方面，中原地產指出，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１６５．１８點，按周跌０．３０％。ＣＣＬ連跌２周共１．２６％，指數貼近今年４月底１６５．０８點低位，創１０周新低。雖然６月美國暫停加息，但相信加息周期未完結，二手市況持續低迷，短期整體樓價將會調整，估計第三季ＣＣＬ下試１６３點水平。 事實上，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ連跌３周後回穩，最新報１６４．１８點，按周微升０．２％，數字反映７月７日政府公布放寬物業按揭成數當周的市況。 根據中原地產數據，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１６３．８６點，按周跌０．８０％，兼連跌３周共２．０５％。指數跌破２０２３年４月１６５．０８點低位，創２１周新低，重返今年２月時水平，結束早前１３周於１６５點到１６８點窄幅爭持的局面。本地拆息持續高企，利率有上調的壓力，市場氣氛觀望，二手成交疲弱，整體樓價進一步向下調整。ＣＣＬ現時距離第三季目標１６３點，僅相差０．５２％。 根據美聯物業網站的減價盤比率反映，全港３區之中，新界區減價盤比率為３區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、馬灣/珀麗灣、火炭/九肚山。樓價方面，「美聯樓價指數」最新報１５２．１點，按周跌０．３７％，連跌４星期，較年內高位跌２．０３％；指數比起四星期前則跌１．４％，而本年迄今升幅收窄至４．１５％。

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