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未來潛在新供應連續3季破10萬伙新盤銷售放緩影響業界料年底仍處高位- 20230729 - 經濟 @ 2023-07-29T08: Back Hot News
Keyword:供應 潛在 萬伙
Concept:萬伙高位 , 未來一手私樓潛在供應
【明報專訊】新盤銷情慢熱,令私宅供應持續處於高水平。據房屋局最新公布,截至今年6月底,未來3至4年一手私宅潛在新供應約10.5萬伙,按季雖然下跌2000伙或1.9%,但仍屬紀錄次高,並連續3季高於10萬伙水平,是有紀錄以來首見。有業界人士指,新盤銷情雖然較去年下半年佳,但仍未及數年前樓市大旺時般熾熱,發展商推售步伐亦不似預期,預計截至今年底,一手潛在供應量將仍處於10萬伙高水平。
本港一手私樓潛在供應量,從歷史高位回落。根據房屋局最新公布,截至今年6月底,本港未來3至4年的一手私樓潛在供應有10.5萬伙,按季少2,000伙。其中,現樓貨尾減少1,000伙,已批地但未動工伙數,則大減6,000伙。不過,正在興建而未售出的樓花單位增加3,000伙。至於私樓施工量第二季有6,000伙,為近6個季度以來最多,但同期的落成量只有800伙。
房屋局公布最新私人住宅一手市場供應,截至6月30日,已落成樓宇但仍未售出的私人住宅數目有17400伙,較首季稍為回落200伙,連同建築中未預售單位6.8萬個,及已批出土地上可隨時動工的單位1.9萬個,未來3至4年間可提供的一手私人住宅單位數目有10.5萬伙,較首季創紀錄的10.7萬伙減少2千伙。
房屋局6月底數據顯示,本港未來3至4年,一手私人住宅單位潛在供應約10.5萬個,按季減少2000個,但連續3季超過10萬個。 房屋局指,估計當中有9萬個單位為實用面積少於70平方米的中小型單位,占整體供應量86%,比率與前一季相同。當局預計,未來數月將有17幅住宅用地轉為熟地,可提供約6800個單位。 房屋局又指,隨著政府持續有序地增加房屋土地供應,相信未來3至4年潛在供應量將維持在較高水平。
《經濟通通訊社28日專訊》房屋局公布截至6月底止最新數據,未來3至4年,本港一手私人住宅潛在供應量約10.5萬伙,按季減少2000伙。
【信報財經新聞】房屋局公布今年第二季私人住宅一手市場供應數據,預計未來3至4年間大約可提供10.5萬伙。團結香港基金副總裁葉文祺表示,最新潛在供應數字從上季歷史高位回落,減少2000伙。
房屋局表示一手私樓潛在供應10.5萬伙,按季減二千
●房屋局:港未來3至4年一手私宅潛在供應10.5萬伙。
根據去年10月發表的《長遠房屋策略2022年周年進度報告》,政府未來10年住宅供應目標為43萬個單位,公私營比例為七三比。目前本港住宅總供應約295萬伙,公私營各占約一半,王於漸表示,由於本港不少人的收入及財富難以購買私樓,因此政府近年亦積極增加公營房屋供應以滿足相關需求,這屬可以理解,但對於長遠經濟發展不一定屬正面,例如剛來港的人才難以入住公營房屋,增加公營房屋供應無助吸引人才來港,強調政府須想通房屋政策希望達至的目標。

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