|
|
|
|
| Keyword：上調 加息 最優惠利率 香港 |
| Concept：香港銀行最優惠利率 |
| 美國再加息０．２５厘後，香港主要銀行普遍調高最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘，再次不跟足美國加息步伐。ＨＳＢＣ匯豐 （００００５）於周四（２７日）中午最先公布加Ｐ決定，宣布從７月２８日（周五）起，上調港元最優惠利率０．１２５厘至５．８７５厘。匯豐自去年９月首次加Ｐ，至今累計調高Ｐ共０．８７５厘。 |
| 值得一提的是，７月２６日美聯儲再加息０．２５％後，香港主要銀行也普遍調高最優惠利率０．１２５％。匯豐（００００５）、恆生銀行（０００１１）將從本周五(２８日)起，上調港元Ｐ息至５．８７５％。中銀香港(０２３８８)將從下周一(３１日)起上調０．１２５％，升至５．８７５％；渣打香港和東亞銀行（０００２３）則將從下周一起上調０．１２５％，Ｐ息將升至６．１２５％。 |
| 南洋商業銀行宣布一將最優惠利率(Ｐ)上調０．３７５厘至６．１２５厘,加幅高於同業。中原按揭董事總經理王美鳳指出,與樓按相關的１個月港元拆息升至今日(７月２日)５．２７％,連升３個工作天,創自２００７年１０月１８日(５．５４％)後近１６年新高,由於利率正常化由去年至今已進行一段時間,銀行體系結余亦已調節收縮,近日美元拆息上升,促使港元拆息再升至追貼美息水平。１個月拆息於５厘多水平已明顯高於市場主流按息３．５％,拆息高企反映銀行之間的資金成本上升,大中小型銀行的客戶存款基礎規模有別,客戶存款基礎較細的銀行的資金上升壓力會較大,因此有個別銀行加 Ｐ 的幅度大於市場其他銀行,有關銀行的 Ｐ 由俗稱細 Ｐ 轉為大 Ｐ,現時市場上只余下三間大型銀行的 Ｐ 屬於細 Ｐ。王美鳳認為,大型銀行於７月２７日將最優惠利率(Ｐ)上調０．１２５厘,截至現時占相當大部份銀行已相繼跟隨同步加 Ｐ ０．１２５厘,相信個別銀行加 Ｐ 幅度不同未會對樓市構成影響。在這次加息周期,個別銀行亦有加 Ｐ 幅度不一的情況,今年５月大部分銀行上調最優惠利率 Ｐ ０．１２５％,便有個別銀行上調最優惠利率 Ｐ 達０．２５％,亦有個別銀 |
| 最優惠利率｜香港銀行通常提供兩種被稱為「Ｈ按」與「Ｐ按」的按揭貸款，其中「Ｐ按」是指以銀行最優惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)計算的按揭貸款計劃。如果美國聯儲局加息，香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。下文為你整合最優惠利率意思、２０間銀行的最優惠利率比較、「Ｐ按」與「Ｈ按」的分別等資訊。 |
| 【ＮＯＷ新聞台】美國聯儲局加息四分一厘後，匯豐及中銀香港等本港銀行均將最優惠利率上調八分一厘。金管局預料高息環境將維持一段時間，呼吁市民小心管理風險。 |
| 中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國落實加息後，預期稍後香港銀行亦很大機會上調最優惠利率(Ｐ)，估計加幅介乎０．１２５至０．２５厘。由於加息期已幾近見頂，意味年內本港按息仍低於４厘水平，本港整個加息周期港Ｐ累計加幅或不多於１厘，反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅。 |
| 匯豐銀行率先於周四（２７日）上調最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘後，多間大行同日跟隨，惟有中小行加息幅度達０．３７５厘。南洋商業銀行周五（２８日）宣布，由下周一（３１日）開始，該行Ｐ將從５．７５厘上調０．３７５厘，至６．１２５厘，幅度比四大銀行只加０．１２５厘要多出０．２５厘。 |
| 美國聯儲局一如預期再次加息０．２５厘,聯邦基金利率升至介乎５．２５厘至５．５厘,逾２２年來的最高水平,累計加息已達５．２５厘。匯豐銀行宣布上調港元最優惠利率(Ｐ)１２．５點子,由５．７５厘升至５．８７５厘,以現時大型銀行 Ｈ 按鎖息上限為 Ｐ-２．２５％ 計,現時實際按揭升至３．６２５％。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預計,美國聯儲局９月會暫停加息,但短期內會調頭減息的機會不大。至於香港方面,現時香港銀行體系結余維持於約４４７億港元的水平,加上拆息高企,截至周四(２７/７)一個月拆息連續８個工作天處於５厘以上,加上大型銀行都加入高息搶存,而早前有中小型銀行已把 Ｈ 按鎖息上限調整為５．８７５厘(即最優惠利率(Ｐ))水平,反映部分中小型銀行不再積極於按揭市場,種種跡象都顯示,香港銀行資金成本壓力正上升,本次跟隨美國加最優惠利率(Ｐ)屬預期之內,而幅度僅為０．１２５％則較預期溫和。連同是次上調 Ｐ,香港這轉加息周期累積加息０．８７５厘,幅度明顯較美國溫和,連同期間銀行曾調整按揭封頂息率,實際按息較一年前未上調封頂息及未加 Ｐ 前,累積加了１．１２５厘。以每１００萬港元按揭貸款額計,現時供款 |
| 中銀香港、恆生上調最優惠利率至５．８７５厘 |
| 上調最優惠貸款利率０．１２５厘;中銀香港(０２３８８)下周一起上調最優惠利率０．１２ |
| 楊明儀指出，利率高企，致使ＣＣＬ由今年高位１６８．４０點逐步調整回軟，近１５周累跌２．５１％。７月２７日美聯儲加息０．２５厘，香港主要銀行亦宣布上調最優惠利率０．１２５厘，對香港二手樓價的影響將於８月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。 |
| 本港時間昨日凌晨，美聯儲一如預期加息０．２５厘，聯邦基金利率區間上調至５．２５至５．５厘，為２００１年３月以來最高水平。當天，香港金管局跟隨上調基准利率２５個基點至５．７５厘。包括匯豐（００５）、恆生（０１１）、中銀香港（２３８８）及渣打（２８８８）在內的四大銀行同時宣布：上調港元最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘。 |
| 聯儲局主席鮑威爾表示,９月會議上可能再次加息或維持利率不變,要取決於數據,強調未就未來會議作任何決定,會逐次會議做決定。他又認為,聯儲局今年不會減息,需要結合通脹水平和下降速度判斷何時減息。市場人士預期,本港銀行很大機會上調最優惠利率Ｐ,估計加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 |
| 曹德明認為,香港銀行再調升Ｐ已符合以下３項條件,包括港美息口差距進一步擴寬;套息交易持續,銀行結余跌至５００億元以下水平;以及一個月ＨＩＢＯＲ處於高水平。今日一個月ＨＩＢＯＲ報５．２５厘,創２００７年１０月１８日後即逾１５年半新高,而ＨＩＢＯＲ已連續２個半月維持４厘以上水平,銀行結余現時維持約４４７億元的低水平,加上今次美國再次加息０．２５厘,加息條件形成下,金管局即日宣布將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘至５．７５厘,因此銀行亦根據自身資金狀況以及公司策略而上調Ｐ。 |
| 美國聯儲局加息０．２５厘，本港銀行隨即上調最優惠利率（Ｐ）０．１２５厘，兩者皆符合市場預期。匯豐銀行昨早宣布加Ｐ後，其他銀行包括中銀（０２３８８）、恆生（０００１１）、渣打及東亞（０００２３）相繼跟隨，為港銀今年第二次加Ｐ。匯豐調整後的Ｐ為５．８７５厘，是２００８年１月以來１５年半新高。市場人士預計，若美國通脹持續回落，今次上調息率很大機會屬本輪加息周期最後一次，Ｐ息料已見頂。 |
| 香港置業行政總裁馬泰陽表示，香港大型銀行宣布將最優惠利率(Ｐ)上調０．１２５厘，在加息陰霾下，香港樓市難免受到影響。 |
| 當問及是否再上調香港最優惠利率(Ｐ)時，香港區行政總裁禤惠儀表示，目前港元拆息息差窄，銀行或會考慮加Ｐ。她表示，對下半年業績持審慎樂觀態度，同時集團積極增聘人手。 |
|
|
|
| Disclaimer :
In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.
|
|
