Share This

Hot News 香港加息｜匯豐又加P！最優惠利率上調至5.875厘500萬樓按每月供多$351 @ 2023-07-28T12: Back Hot News Keyword：加息 利率 香港 上調 Concept：香港加息 , 利率上調 美國聯儲局再度加息０．２５厘，香港金管局今日（７月２７日）宣布，將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘，升至５．７５厘，即時生效。 不過，有中小型銀行加Ｐ幅度更高，南洋商業銀行公布，７月３１日港元最優惠利率為６．１２５厘，較目前牌價５．７５厘，加息０．３７５厘；至於港元活期存款利率，７月３１日該行對有１５萬元或以上結余的戶口提供的利率，由０．７５厘上調至１厘，加幅僅０．２５厘，低於最優惠利率的加幅，而結余１萬元至１５萬元以下的戶口存款息加至０．６厘，加幅０．１５厘，結余３０００元至１萬元以下的戶口存款息加至０．２厘，加幅０．０５厘，結余３０００元以下續零息。 美國聯儲局加息０．２５厘，匯豐銀行亦宣布跟隨加息，不過未有跟足，只上調０．１２５厘，即是最優惠利率（Ｐ）由５．７５厘調高至５．８７５厘，於７月２８日起生效。 美國聯儲局加息０．２５厘，香港金管局將貼現窗基本利率上調０．２５厘，升至５．７５厘，即時生效。 匯豐香港區行政總裁林慧虹表示，自去年３月以來，美國聯邦基金利率已累積上調５２５點子，另每年７月是不少企業派發股息的季節，可能導致港元利率維持較高水平。經過充份考慮宏觀經濟環境、本港銀行同業拆息走勢，以及對本港經濟的影響，相信有關港元利率的調整合適，該行會繼續密切留意外圍環境的變化，有需要時調整利率水平。 美國聯儲局宣布加息０．２５厘，這是其在６月決定維持利率不變後，再次恢復加息以壓抑通脹。總計自去年３月以來，美聯儲已１１度加息，目前聯邦基金利率目標區間上調至５．２５厘至５．５厘水平。鑒於現時通脹已有改善，市場人士競猜加息周期是否接近或已完結，樂觀的意見認為息口走勢明朗化，見頂信號明確，但美聯儲主席鮑威爾明言今年內不會減息，而９月議息結果將取決於經濟數據。客觀而論，討論加息周期是否已經完結和何時開始減息，實嫌言之尚早，畢竟市場前景仍甚復雜，必須充分考慮實際經濟狀況，特別是通脹水平及其下降速度。 美國聯儲局一如預期再次加息０．２５厘，匯豐銀行宣布上調港元最優惠利率(Ｐ)１２．５點子，由５．７５厘升至５．８７５厘，以現時大型銀行Ｈ按鎖息上限為Ｐ減２．２５％計，現時實際按揭升至３．６２５％。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預計，美國聯儲局９月會暫停加息，但短期內會調頭減息的機會不大。至於香港方面，現時香港銀行體系結余維持於約４４７億元的水平，加上拆息高企，截至周四(２７日)一個月拆息連續八個工作天處於５厘以上，加上大型銀行都加入高息搶存，而早前有中小型銀行已把Ｈ按鎖息上限調整為５．８７５厘(即最優惠利率(Ｐ))水平，反映部分中小型銀行不再積極於按揭市場，種種跡象都顯示，香港銀行資金成本壓力正上升，本次跟隨美國加最優惠利率(Ｐ)屬預期之內，而幅度僅為０．１２５％則較預期溫和。 連同是次上調Ｐ，香港這轉加息周期累積加息０．８７５厘，幅度明顯較美國溫和，連同期間銀行曾調整按揭封頂息率，實際按息較一年前未上調封頂息及未加Ｐ前，累積加了１．１２５厘。以每１００萬元按揭貸款額計，現時供款較一年前上升約６０９元(升幅約１５％)。 不過，今年次季起多家銀行先後多次上調按揭現金回贈，現時部分銀行非按 若本港銀行今天確定上調最優惠利率(Ｐ),相信加幅仍溫和介乎０．１２５-０．２５％,由於加息期已幾近見頂,意味年內本港按息仍低於４厘水平,本港整個加息周期港 Ｐ 累計加幅或不多於１厘,反映是次加息周期仍錄得歷年較溫和加幅,由於息率具周期性,市場已預期息率見頂後未來息率橫行一段時間後將掉頭回落,相信現時息率因素對樓市影響已輕微。 最優惠利率｜香港銀行通常提供兩種被稱為「Ｈ按」與「Ｐ按」的按揭貸款，其中「Ｐ按」是指以銀行最優惠利率(ＰＲＩＭＥ ＲＡＴＥ)計算的按揭貸款計劃。如果美國聯儲局加息，香港銀行的最優惠利率亦有機會上調。下文為你整合最優惠利率意思、２０間銀行的最優惠利率比較、「Ｐ按」與「Ｈ按」的分別等資訊。 聯儲局主席鮑威爾表示,９月會議上可能再次加息或維持利率不變,要取決於數據,強調未就未來會議作任何決定,會逐次會議做決定。他又認為,聯儲局今年不會減息,需要結合通脹水平和下降速度判斷何時減息。市場人士預期,本港銀行很大機會上調最優惠利率Ｐ,估計加幅介乎０．１２５％至０．２５％。 美國聯儲局議息後加息２５個基點，將聯邦基金指標利率調高至５．２５厘至５．５厘區間。香港金管局跟隨美國加息步伐，將貼現窗基本利率上調２５個基點至５．７５厘，即時生效。 美國聯儲局一如預期加息０．２５厘， 聯邦基金利率區間上調至５．２５至５．５厘， 利率達到２００１年３月以來的最高水平。香港金管局亦跟隨上調基准利率２５個基點至５．７５厘。 曹德明認為,香港銀行再調升Ｐ已符合以下３項條件,包括港美息口差距進一步擴寬;套息交易持續,銀行結余跌至５００億元以下水平;以及一個月ＨＩＢＯＲ處於高水平。今日一個月ＨＩＢＯＲ報５．２５厘,創２００７年１０月１８日後即逾１５年半新高,而ＨＩＢＯＲ已連續２個半月維持４厘以上水平,銀行結余現時維持約４４７億元的低水平,加上今次美國再次加息０．２５厘,加息條件形成下,金管局即日宣布將貼現窗基本利率進一步上調０．２５厘至５．７５厘,因此銀行亦根據自身資金狀況以及公司策略而上調Ｐ。 上調最優惠貸款利率０．１２５厘;中銀香港(０２３８８)下周一起上調最優惠利率０．１２ 另外，美國再度加息，港元資金又緊張，港元拆息高企，一個月ＨＩＢＯＲ攀至５．２９厘，創逾１５年半新高。匯豐銀行、恆生（０００１１）及中銀香港（０２３８８）相隔兩個多月再度上調港元最優惠利率（Ｐ），加幅同為０．１２５厘，最優惠利率由５．７５厘，調高至５．８７５厘。本地銀行股個別發展，匯控（００００５）微升０．５％，恆生升１．５％，中銀香港高收１％，渣打（０２８８８）及東亞（０００２３）均微跌０．５％。 香港置業行政總裁馬泰陽表示，香港大型銀行宣布將最優惠利率(Ｐ)上調０．１２５厘，在加息陰霾下，香港樓市難免受到影響。 美聯儲議息會議結束，宣布加息０．２５厘，符合巿場預期，聯邦基金利率由５厘至５．２５厘，提升至介乎５．２５厘至５．５厘，即升至２００１年１月以來的２２年半新高。聯儲局由去年３月份開始累計加息１１次，合共加５．２５厘。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指，聯儲局去年開始透過連續多次大手加息作打擊通脹，美國最新６月份消費者物價指數(ＣＰＩ)進一步跌至３％，但與目標２％仍有差距，加上近月就業數字保持強勁，失業率仍維持低水平，聯儲局主席鮑威爾在議息會議後更表示不排除９月再次加息的可能性。曹相信年內調頭減息的機會不大，年內聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，視乎未來通脹及經濟數據。 香港方面，匯豐銀行宣布跟隨加息，由７月２８日開始，該行最優惠利率(Ｐ)將由５．７５厘上調０．１２５厘至５．８７５厘，創自２００８年１月(６厘)後即１５年半新高，而匯豐銀行自２０２２年９月開始共加息５次，累計達０．８７５。曹德明認為，香港銀行再調升Ｐ已符合以下３項條件，(一)港美息口差距進一步擴寬；(二)套息交易持續，銀行結余跌至５００億元以下水平；(三)一個月ＨＩＢＯＲ處於高水平。今日(７月２７日)一個月ＨＩＢＯＲ報５． 盡管聯儲局明顯希望，透過表示仍有可能加息來抑制金融條件放寬，但主席鮑威爾明確表示，聯儲局即將結束加息。他提到，自２０２２年３月以來，聯儲局已將聯邦基金利率上調５．２５厘，並強調當前貨幣政策具限制性。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.