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美聯儲99%機會加息0.25厘港銀料跟加P息0.125厘供樓壓力勢增 @ 2023-07-27T08: Back Hot News
Keyword:拆息 港元
Concept:個月港元拆息
他又預期港銀P息會視乎美聯儲政策決定,如美聯儲暫停加息,港息P料將維持不變,但若美聯儲進一步加息,則港息P尚有上調空間。預計本港銀行將加息0.25厘,但亦不排除僅加0.125厘,將取決於大型銀行的決定。因近日港元拆息利率持續高企於5厘左右水平,明顯高於上一次加息時期(2023年5月初),當時1個月拆息只有約3.5厘,加上預期美元利率將維持高企一段時間,故港銀最優惠利率亦有上調空間。
美國聯儲局公布議息結果前夕,港元拆息(HIBOR)普遍向上,1個月及3個月期限HIBOR結束連續3日跌勢,與按揭利率相關的1個月HIBOR升0.06厘,至5.12827厘,第七個工作天處於5厘以上;3個月HIBOR亦漲近0.04厘,報5.18196厘。
市場資金持續偏緊,港元拆息(HIBOR)昨天連續第三日全線上升,其中與樓宇按揭相關的1個月拆息連升4日,至5.20911厘,創近16年新高。分析認為,8月份是上市公司派息高峰期,港元資金需求殷切,而且市場預期美國聯儲局下周議息後將會加息,港元拆息短期仍會高企,增加港銀上調利率的壓力,最優惠利率(P)跟隨美息調升機會甚大,加幅介乎0.125厘至0.25厘。
聯儲局對上一次在5月加息0.25厘後,港銀僅跟隨上調最優惠利率0.125厘,林俊泓指港銀在臨近減息周期開始前,跟隨美國加P幅度都較有前瞻性,以免一旦美國開始減息時需以較大幅度跟隨下調。目前港元拆息高企,收窄與最優惠利率息差,預期今日港銀會再加息0.125厘,而一旦聯儲局如利率點陣圖預示,年內再多加息0.25厘,港銀亦有機會再加0.125厘。
聯儲局於六月按兵不動,七月恢復加息箭在弦上,港元拆息近日全線上揚。金管局總裁余偉文在回應市場資金持續偏緊時指出,拆息抽升「有少許」反映銀行預見美國下周調高利率,並強調當銀行體系總結余降至某個水平,港息自然會貼近美息。業界則認為,最優惠利率(P)未來數天跟隨美息上調機會極高。
花旗發表研究報告指,本港整體港元流動依然充裕,但銀行同業拆息(HIBOR)上行壓力持續,主要受美聯儲的舉措而非港元需求驅動。由於預計夏季會出現季節性回撤,該行認為,HIBOR的走勢已反映到7月美國將加息25點子,但該行在基本情境下,料美聯儲11月再次加息25點子。 該行預計,本港的最優惠利率或於年底前再上升25點子,料三個月HIBOR將於年底升至5.5%,而港元將逼近交易區間的中間線。 花旗另重申預期本港下半年樓價回落6%預測。(SL/DA)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
然美國通脹率已連月下降,並已超出市場預期回落至3%,原則上未必有加息需要以便觀察滯後影響,但聯儲局官員卻表示為了決心把目標通脹壓低至2%,又或防止通脹反彈,因此仍有機會繼續加息1至2次,若然下周美國仍繼續加息,在現時反映銀行資金成本的港元拆息明?高於按 息約3.5%,加上港拆息已追貼美息,美國加息意味息率或再進一步上升,不排除銀行將因應加息壓力及視乎資金成本而需要上調最優惠利率(P),估計加幅仍會溫和介乎0.125厘至0.25厘。
銀行體系結余過去一年多減少了4,000億元,財金官員現在才警告港息會加快追貼美息會否太遲?本欄去年已不斷強調本港銀行有「追加利率」風險,特別是去年3月以來,美國累計加息5厘,但香港累計加息僅0.75厘,香港與美國利率之間差距仍逾4厘。市場料聯儲局加息及維持高息一段時間,意味總結余短期內不會增加,有經濟師估計1個月拆息未來3個月會升至約5.3厘,未來銀行很大機會會追加最優惠利率,供樓人士的利息開支必然會增加,此風險不可不防。
【NOW新聞台】港元銀行同業拆息普遍向下,其中,隔夜息回落至5厘以下,金融管理局總裁余偉文表示,近日港元拆息高企可能是反映市場憧憬美國聯儲局下周將會加息,預期港美息差將加快收窄。
美國聯儲局加息0.25厘,香港金管局將貼現窗基本利率上調0.25厘,升至5.75厘,即時生效。 基本利率是用作計算經貼現窗進行回購交易時,適用的貼現率的基礎利率,目前定於當前的美國聯邦基金利率目標區間下限加0.5厘,或隔夜及1個月香港銀行同業拆息的5天移動平均數的平均值,以較高者為准。
另外,本港同業拆息持續向上,1個月拆息昨報約5.21厘,創近16年新高,中原按揭董事總經理王美鳳認為,港元拆息已追貼美息,亦明顯高於按息,若美國聯儲局下周如期加息,本港最優惠利率(P)跟加機會增強,加幅或達0.125厘至0.25厘。
楊明儀指出,整體樓價下調走勢已成,CCL、CCL MASS、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位),四大指數齊跌3周,是2022年10月以來首見。當時為2022年9月美國第五次加息,而本地銀行是2018年後首次加息,期後10月四大指數曾齊跌4周。本周拆息重上5厘水平,2023年7月20日港元1個月同業拆息(HIBOR)報5.21厘,創逾15年半新高,對本港二手樓價的影響將於8月中旬公布的CCL才開始反映。

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