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美國議息前夕 兩大代理十大屋苑續錄個位數成交|財經|商業電台 881903 @ 2023-07-24T16: Back Hot News
Keyword:屋苑 成交 周末 地產
Concept:位數成交 , 地產十大屋苑周末錄得
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,較上周末增加3宗或75%,但亦已連續12個周末錄得單位數成交,零成交屋苑則減至4個。
中原地產十大屋苑錄得7宗成交,較上周末增加3宗,零成交屋苑減至4個。
《經濟通通訊社24日專訊》據中原地產數字顯示,十大屋苑上周末(22、23日)錄得7宗成交,較上周末增加3宗或75%,惟連續12個周末錄得個位數成交,零成交屋苑減至4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國本周公布議息結果,市場觀望氣氛濃厚,入市態度審慎,一手暫未有大型新盤推售,市場用家部份轉至二手市場,若業主提供較大減幅,單位亦有承接。
按區域分析,港島區方面,3大屋苑周末均未錄成交,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,本周末太古城暫未錄成交,聯儲局下周將議息,市場觀望氣氛濃厚,加上該區業主普遍持貨力強,提供的議價空間不高,減幅大多未達買家預期,交投膠著。九龍區方面,中原地產東九龍麗港城1期第一分行經理郭麗娟表示,麗港城本周末錄一宗成交,屋苑最新錄12座低層C室交投,實用尺價13,640元。新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得2宗交投,均為筍價成交,包括樂湖居6座中層F室成交,實用尺價9,728元。@
十大屋苑周末僅7宗成交 連續12周個位數 港島「捧蛋」
二手市場方面,於過去周末,四大代理的十大屋苑成交有所增加,惟成交宗數維持在單位數。其中,中原地產十大屋苑於過去周末錄得7宗成交,較上周末增加3宗或75%,但已連續12個周末錄得單位數成交,零成交屋苑減至4個。
在剛過去的周末,十大屋苑中有5個「捧蛋」,美孚新村及麗港城則分別錄得兩宗買賣,其中,美孚新村1個3房單位,成交價808萬元,尺價逾1萬元。
中原地產東湧及青衣區高級資深區域營業董事范偉康表示,映灣園本月暫錄得1宗買賣成交。區內東環一手貨尾近日重推,銷情造好,對東湧二手市場買家入市信心起正面推動,惟聯儲局將於下周議息,准買家短期內入市態度依然審慎,大多按兵不動待議息結果公布。然而即使加息,估計未必對買家入市信心有太大影響,畢竟映灣園屬用家市場,減價盤會有承接。本周末映灣園錄得約20組睇樓預約,與上周末相若。
中原地產王勤學表示,朗屏8號7月暫錄2宗成交,平均實用尺價約13180元。最新成交單位位於1座低層H室,實用面積481方尺,2房間隔,最新以618萬元成交,實用尺價12,848元,創屋苑兩房單位造價4年新低。而對上同類型單位成交,於今年4月,位於3座低層C室,實用面積493方尺,以695萬元成交,實用尺價14,097元。相隔僅3個月,賣平77萬元,相當於11%。

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