Share This

Hot News

財金官員:不放寬壓測要求及9成按揭研微調換樓按揭成數 @ 2023-07-03T04: Back Hot News
Keyword:荷蘭 出口 限制 晶片
Concept:
財政司司長陳茂波出席一個電台節目時,被問到首次置業人士的按揭成數比例是否可以放寬,陳茂波表示,正與金管局研究,料稍後會有措施推出,目標是置業自用人士,在金融安全及保障他們利益前提下,尋找空間協助,主要是微調考慮。
放寬按揭成數最新消息!財政司司長陳茂波近日出席電台節目時表示,正與金管局研究進一步放寬首置人士按揭成數,考慮微調幅度,協助市民換樓。經絡按揭轉介指換樓市場疲弱,倡議9成按保樓價上限放寬至2000萬元物業。
財政司司長陳茂波擬進一步放寬首置人士按揭成數,新措施主要涉及換樓需求,幅度亦會是微調。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,自2019年10月「林鄭PLAN」及2022年2月「波叔PLAN」推出後,市場反應非常正面,申請按揭保險計劃的個案及比例更一度創下紀錄新高,根據金管局及香港按揭證券有限公司資料顯示,今年4月份新取用住宅按揭貸款個案中,涉及按揭保險計劃的宗數占比達36.7%,金額占比則達44.5%,兩者均創該行有紀錄占比新高,反映兩項措施能讓更多首置人士以較低的首期上車,輕松置業。 以上兩項新按保措施成效顯著,但傾向針對首置人士,曹德明表示,近期樓市交投集中於千萬元以下的物業,千萬元以上至二千萬元物業交投則較為淡靜,反映現時首置人士主導樓按市場。而市場雖有一定換樓需求,但本港部份較大戶型的單位的樓價動輒過千萬元以上,換樓客需要儲備更多首期才可「細屋搬大屋」。礙於1,000萬元以上至1,125萬元以下物業的貸款額上限為900萬元,1,125萬元或以上1,920萬元或以下物業的貸款額上限為960萬元,首期開支成換樓人士的主要考量。 曹德明建議,政府可因應時機,放寬首置人士按揭保險計劃樓價上限,可承造最高九成按揭貸款由樓價上限1,000萬元放寬至2,000萬元,曹德明表示,若果政府可有序地放寬按保成數樓價上限,相信能進一步激活換樓市場及增加市場交投,令市場的供求及交投達至更平衡的狀態,對樓市屬正面支持。(SL/K)~ 阿思達克財經新聞 網址: WWW.AASTOCKS.COM
財經方面,本港樓價過去兩年雖回調,很多市民仍面對「上車難」的問題。財政司司長陳茂波早前曾表示,會研究為首次置業的市民再放寬按揭成數,他昨於電台訪問中進一步透露,正與金管局研究措施,主要聚焦幫助買樓自用的市民,包括換樓人士,並形容政策屬微調,稍後將有措施公布,強調以金融安全和保障市民利益為前提。
不過雖然上半年樓市「旺中帶靜」,但亦將有「好消息」出台,財政司司長陳茂波早前已透露有意放寬按揭成數,日前再透過電台節目「放風」,政府稍後會出招協助換樓客,希望聚焦幫助買樓自用的市民,將目前按揭保險只限自住「首置客」,亦會考慮研究幫助「換樓」的市民,可以以較高按揭成數作換樓。
香港樓市第一季開始反彈,第二季便復蘇無力,香港政府便跟隊救市。財政司司長陳茂波早前表示,計劃放寬首置人士按揭成數。前日,他出席電台節目時透露,現時中小型單位已可做九成按揭,他認為已差不多了。他說,部份人士反映建立家庭後有意換較大單位,政府正研究有什麼地方可以微調,換言之,新措施只是針對換樓需求,而且減辣幅度只是微調。
財政司司長陳茂波說,正與金管局研究以微調按揭措施,協助想換樓家庭,對象是置業自用人士。立法會建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓認為,包括可以由按揭保險成數入手,放寬需要購買保險的按揭成數,由一般的六成以上提升到七成以上,減輕業主對保險費的負擔,對金融穩定影響不大。
財政司司長陳茂波再次「放風」,指正跟金管局研究,放寬首次置業的按揭成數。陳茂波表示,現時中小型單位的按揭成數,最高已達9成,新措施將會針對換樓人士,調整幅度只會是「微調」。
市場關注的政府即將推出微調按揭措施,近日財政司司長陳茂波連番「放風」有意放寬按揭,而本周一更明言,計劃微調按揭成數助換樓。
陳茂波:正與金管局研究微調按揭成數政策 或擴至「換樓」人士,可見【下一頁】
最後,本港樓市「辣招」何去何從,備受關注。愈來愈多業界人士及學者認為,隨著樓價回落、交投淡靜、炒賣絕跡,該些逆周期措施是時候功成身退,或起碼「減辣」,避免不必要地擾亂市場正常發展。不過,特區政府至今立場強硬,堅稱相關措施「行之有效,毋須大改」,最多只肯「微調」。例如財爺陳茂波日前透露,正在研究局部放寬按揭限制,旨在協助首次置業者及換樓客。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.