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【賣地計劃】下季再推啟德住宅地高力周若瑜:政府定招標底價須顧及融資等因素- 香港經濟日報- 地產站- 地產新聞- 其他 ... @ 2023-06-30T08: Back Hot News
Keyword:啟德 住宅地 下季推
Concept:寧漢豪公布 , 政府下季推啟德及東湧住宅地
當中啟德用地涉及1325個單位,要求發展商興建175米長的地下街,占整條啟德地下街的11%,以及興建約8100平方米社福設施,包括長者鄰捨中心等。東湧用地是區內首幅住宅地,涉及415個單位。私人發展及重建項目方面,政府預計新一季有11個私人發展及重建項目完成地契修訂,涉及2310個單位。換言之,全季私人住宅土地供應約4050伙。
同時,寧漢豪指下季料有11個項目完成地契修訂,而連同首季的供應,首兩季共提供8,280個,接近目標12,900伙的6成半。而今年度有一幅東湧住宅地設有青年宿捨,但並非下季推的該東湧地,她表示,無論東湧還是啟德的地塊,所在地都屬於優越位置,亦是四道八達的地方。
政府公布下季(即2023/24年度第二季)賣地計劃。發展局局長寧漢豪周四(29日)表示,第二季將推兩幅住宅地招標,分別位於啟德及東湧,合共提供1,740;若連同私人發展和重建等其他項目,預計下季合共提供4,050個單位。 兩幅招標出售住宅地皮具體位置,分別位於啟德及東湧,啟德用地鄰近宋皇台站,涉1,325伙;東湧用地則在東湧東新市鎮區擴展區,寧漢豪篇,是該區內首幅出售住宅地,提供415伙。 寧漢豪指,啟德用地在賣地條款中,將要求發展商興建175米長的地下街,整條地下街的11%,以及8,100平方米的社福設施,包括長者鄰社中心、弱智人士宿捨及展能中心等。 她亦提到,下季預計有11個私人發展和重建項目完成地契修訂,提供2,310伙,即全總私人房屋供應約4,050伙。連同市建局黃大仙衙前圍村項目換地帶來約750個單位等其他土地來源供應,今年首兩季合共提供8,280個單位,占本年度私人房屋供應目標12,900伙的65%。 就衙前圍村保育方面,寧漢豪表示,衙前圍村用地屬於市建局跟業權人達成協議,但由於發現古物,因此涉及保育方案,去年已經獲得古諮會的支持,預計所有保育安排已經處理好。 對於發展商近
政府公布新一季度賣地計劃,推出兩幅分別位於啟德和東湧的住宅地,合共提供1,739伙,其中啟德用地中標者需要負責興建約175米長的地下街。當局指,連同私人發展及重建,來季預計可提供約4,050個住宅單位。
政府下季推啟德、東湧兩幅住宅地,共涉1,739伙,若連同11個項目補地價,總數提供約4,050伙。至於上半年度合共土地供應8,280伙,已經達標64%,亦較去年同期增4成,發展局局長寧漢豪重申,政府不
發展局局長寧漢豪公布, 政府七至九月的賣地計劃, 將會以招標形式推出兩幅住宅地, 分別位於啟德鄰近港鐵宋皇台站, 以及東湧東新填海區的土地, 分別提供1325及415個單位, 計及11個私人發展及重建項目, 預計會完成地契修訂, 涉及2310伙, 第二季私人房屋土地供應合共4050伙.
政府公布本財政年度第二季將推出兩幅住宅地,分別是啟德2A區2號及3號地盤,以及東湧第106B區地盤,預計分別提供1325伙及415伙。部分測量師對啟德地估值57.6億至70.84億元;東湧地估值約12億元。 啟德2A區2號及3號地盤面積逾14.5萬平方尺,可建樓面面積約100萬平方尺,鄰近港鐵宋皇台站。測量師說,項目需分兩塊地皮發展,亦要興建地下街及社區設施等,增加建築成本,發展時間亦較長,預料較受大型發展商或財團歡迎。 東湧地皮面積近11.5萬平方尺,可建樓面面積約40萬方尺。測量師預計將發展中小型單位為主;項目臨海,但交通未算完善,東湧東站預計今年內開始興建。 有測量師指出,近期樓市欠缺利好消息,加息因素需較長時間淡化,通關後未見內地買家入市比例明顯增加,建築成本亦持續上升,預料影響發展商投地意欲。

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