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Hot News - 港府下季推兩地招標提供1740單位- 賣地計劃- 信報網站hkej.com @ 2023-06-30T00: Back Hot News Keyword：啟德 住宅地 東湧 政府 新聞 賣地計劃 寧漢豪 Concept：住宅地寧漢豪 , 政府下季推啟德東湧 政府新一季擬推啟德及東湧東兩幅住宅地 共提供１,７４０伙 當中啟德用地涉及１３２５個單位，要求發展商興建１７５米長的地下街，占整條啟德地下街的１１％，以及興建約８１００平方米社福設施，包括長者鄰捨中心等。東湧用地是區內首幅住宅地，涉及４１５個單位。私人發展及重建項目方面，政府預計新一季有１１個私人發展及重建項目完成地契修訂，涉及２３１０個單位。換言之，全季私人住宅土地供應約４０５０伙。 發展局今日（２９日）公布，本財年第二季度（７月至９月）賣地計劃，季內將會推出２幅住宅地皮，分別為鄰近宋皇台站的啟德住宅地皮，以及東湧東發展區首幅住宅用地。萊坊預計啟德地皮估值達５５億元，而東湧東住宅地估值則達１６億元。 政府公布新一季將招標出售２幅住宅用地，分別在啟德鄰近宋皇台站及東湧東新市鎮擴展區，預料可提供約１７４０個私人住宅單位。連同其他來源的私人房屋土地供應，預計新一季度可支持興建約４０５０個私樓單位。 同時，寧漢豪指下季料有１１個項目完成地契修訂，而連同首季的供應，首兩季共提供８,２８０個，接近目標１２,９００伙的６成半。而今年度有一幅東湧住宅地設有青年宿捨，但並非下季推的該東湧地，她表示，無論東湧還是啟德的地塊，所在地都屬於優越位置，亦是四道八達的地方。 政府下年度推出啟德及東湧住宅地涉１７４０伙 發展局局長寧漢豪公布，政府在下一季度將招標出售兩幅住宅地，一幅位於啟德近宋王台，可提供１３２５個單位，當局會在賣地條款要求發展商興建１７５米長的地下街，占整條啟德地下街約１１％，以及８１００平方米的社福設施，包括長者鄰社中心、弱智人士宿捨及展能中心等，體現政府透過合適賣地項目加快為社區提供福利設施的決心。另一幅招標住宅地位於東湧，可提供４１５個單位，兩個項目合共提供１７４０伙。 政府公布新一季賣地計劃，２０２３至２０２４財政年度第二季(７月至９月)將招標推出兩幅住宅用地，分別位於啟德接近宋皇台站，以及東湧東新市鎮擴展區，預料分別可提供１,３２５伙及４１５伙，合共提供約１,７４０伙。 發展局 賣地 本港樓市 住宅地 啟德 東湧東 新市鎮 新發展區 樓市 賣地計畫 發展局公布今財年第二季（７至９月）賣地計畫，發展局局長寧漢豪表示，推出２幅住宅用地，包括啟德住宅地，涉及１３２５伙，東湧地，涉４１５伙，預計提供約１７４０伙。其中啟德地將要求發展商興建１７５米長地下街，占整條地下街的１１％，另有８１００方米（約８．７萬方尺）的社福設施。 政府未來一季會推出兩幅分別位於啟德及東湧的住宅地, 美聯測量師行董事林子彬預料, 兩幅地估值分別約７０億８４００萬元及１２億零３００萬元． 政府新一季將招標出售２幅住宅用地，分別位於啟德鄰近宋皇台站及東湧，預料可提供約１７４０個私人住宅單位。其中啟德用地的賣地條款，將加入要求興建１７５米長的地下街，亦需興建約８１００平方米的社福設施。 發展局局長寧漢豪在記者會上表示,將推出２幅住宅地招標,分別位於啟德,占約１３２５個單位,加入興建１７５米地下街、８１００平方米社福設施賣地條款;東湧,占約４１５個單位;共提供約１７４０個單位。 政府公布下季（即２０２３/２４年度第二季）賣地計劃。發展局局長寧漢豪周四（２９日）表示，第二季將推兩幅住宅地招標，分別位於啟德及東湧，合共提供１,７４０；若連同私人發展和重建等其他項目，預計下季合共提供４,０５０個單位。 兩幅招標出售住宅地皮具體位置，分別位於啟德及東湧，啟德用地鄰近宋皇台站，涉１,３２５伙；東湧用地則在東湧東新市鎮區擴展區，寧漢豪篇，是該區內首幅出售住宅地，提供４１５伙。 寧漢豪指，啟德用地在賣地條款中，將要求發展商興建１７５米長的地下街，整條地下街的１１％，以及８,１００平方米的社福設施，包括長者鄰社中心、弱智人士宿捨及展能中心等。 她亦提到，下季預計有１１個私人發展和重建項目完成地契修訂，提供２,３１０伙，即全總私人房屋供應約４,０５０伙。連同市建局黃大仙衙前圍村項目換地帶來約７５０個單位等其他土地來源供應，今年首兩季合共提供８,２８０個單位，占本年度私人房屋供應目標１２,９００伙的６５％。 就衙前圍村保育方面，寧漢豪表示，衙前圍村用地屬於市建局跟業權人達成協議，但由於發現古物，因此涉及保育方案，去年已經獲得古諮會的支持，預計所有保育安排已經處理好。 對於發展商近 政府公布本財政年度第二季將推出兩幅住宅地，分別是啟德２Ａ區２號及３號地盤，以及東湧第１０６Ｂ區地盤，預計分別提供１３２５伙及４１５伙。部分測量師對啟德地估值５７．６億至７０．８４億元；東湧地估值約１２億元。 啟德２Ａ區２號及３號地盤面積逾１４．５萬平方尺，可建樓面面積約１００萬平方尺，鄰近港鐵宋皇台站。測量師說，項目需分兩塊地皮發展，亦要興建地下街及社區設施等，增加建築成本，發展時間亦較長，預料較受大型發展商或財團歡迎。 東湧地皮面積近１１．５萬平方尺，可建樓面面積約４０萬方尺。測量師預計將發展中小型單位為主；項目臨海，但交通未算完善，東湧東站預計今年內開始興建。 有測量師指出，近期樓市欠缺利好消息，加息因素需較長時間淡化，通關後未見內地買家入市比例明顯增加，建築成本亦持續上升，預料影響發展商投地意欲。 寧漢豪：新一季推啟德及東湧住宅地 共提供約１７４０單位

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