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恆地(00012)「HENLEY PARK」收逾5240票 超額認購逾21倍 @ 2023-06-29T04: Back Hot News
Keyword:HENLEY PARK
Concept:恆地啟德新盤
【明報專訊】莊士中國(0298)鴨舌洲弦岸上周五突然煞停上周六首輪開售後,並未打擊其他發展商的推盤信心。繼佳明(1271)土瓜灣單幢盤明雋前日落實本周五盡推首張價單30伙後,啟德焦點新盤、恆地(0012)旗下現樓新盤HENLEY PARK,昨晚落實本周六、即七一回歸假期當日作首輪銷售,並盡推首兩張價單共228伙。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,截至昨晚約8時半,項目暫收逾4330票,以首輪推售228伙計,超額近18倍。
啟德新盤|直擊恆地HENLEY PARK地下連花園特色戶示位 日內開價 最快下周開售(多圖)
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恆基發展的啟德HENLEY PARK,恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目暫收票逾4600張,以首輪發售228伙計,超額認購19倍。該盤將於本周五中午12時截票,周六早上9時開售。
另一方面,過去一個星期再有兩、三個全新盤開價,恆地(0012)啟德沐泰街8號HENLEY PARK首批148伙,折實平均尺價21,088元,個價仲平過同系同區沐泰街7號THE HENLEY三期系列約13%至25%;至於佳明集團(1271)旗下土瓜灣單幢新盤明雋,首批30伙,折實平均尺價18,526元,與4年前同區距離3分鍾步程的單幢盤瑧尚相若,就如時光倒流四年前。係多個發展商都要平價開盤情況下,睇黎弦岸都「凶多吉少」。
恆基地產(012)啟德現樓新盤「HENLEY PARK」昨盡推現有兩張價單共228伙,於周六、即七一假期首輪開售。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民稱,暫已錄得逾4,330票,超額約18倍,將於周五截票。首輪發售單位戶型由開放式至三房,實用面積250至649方尺。以最高9%折扣優惠計,折實價518.22萬至1,724.13萬元,折實尺價19,580至27,498元。入場單位為高座第1A座2樓H室,實用面積250方尺開放式戶,折實價518.22萬元,尺價20,729元。
市場繼續等待其他新盤部署, 恆地(00012)啟德HENLEY PARK加推80伙, 包括12伙連花園戶. 加推單位折實平均尺價22148元, 發展商稱平均加價百分之1.5. 項目已收票超過2400張, 超額9.5倍, 預計短期內開售.
恆地(00012)旗下啟德「HENLEY PARK」周六推售228伙,涵蓋開放式至三房戶型,分別有28伙、142伙、28伙及30伙,目前收票逾5240張,起額認購逾21倍。 (BC)#恆地 #HENLEY PARK
恆基地產(00012)啟德HENLEY PARK收票情況持續理想,恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目截至昨晚累錄超過3,500張入票,以首兩張價單共228伙計,超額認購逾14.3倍。
多間發展商近期推盤速度如雨後春筍,其中啟德新盤HENLEY PARK亦在近期推出,項目為恆基地產開發啟德區內THE HENLEY同系作品,最大特點與即將落成的啟德體育園只是一街之隔,加上毗鄰港鐵啟德站,也具備區內完善的生活配套。而且HENLEY PARK是現樓發售,入場價只需518萬元起,適合想找市區上車盤的買家!
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近期樓市氣氛稍為回落,啟德HENLEY PARK以低價推售,即取得不俗的反應,推售策略得宜,相信未來推售的新盤,亦須以低價出擊的機會較大,以吸引市場注意力,待取得不俗的反應再調升售價。
今年樓市升勢主要由通關效應帶動,但觀乎近月內地公布的經濟數據均差於預期,而反映境外或公司買家入市的買家印花稅BSD,5月僅錄57宗成交,按月減少約20%,為1月錄得34宗後的4個月最少,令市場憧憬情緒冷卻,加上大型發展商帶頭減價,恆地啟德新盤HENLEY PARK開價較兩年前同系低兩成,反映發展商去貨心切,「要量不要價」。

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