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Hot News 美國5月以年率計新屋銷售超出預期 @ 2023-06-29T00: Back Hot News Keyword：新屋 月新 美國 Concept：月新屋動工按月升 , 美國新屋銷售 美國１月新屋動工以年率計為１３０．９萬間，按月跌４．５％，低過預期的１３５．５萬間，跌幅亦多過預期跌２％，前值由１３８．２萬戶下修至１３７．１萬間。美國１月營建許可按月升０．１％至１３３．９萬間，遠低於預期的１３５萬間，前值由１３８．２萬間下修至１３７．１萬間。 周二出爐的數據顯示，美國６月消費者信心指數上升至近一年半以來的最高水平，５月新屋銷售增長１２．２％，超過預期。 數據顯示，５月美國耐用品新訂單意外增加，但４月數據被下修，表明企業對新資本投資仍在一定程度上持謹慎態度，隨後美元進一步回落。不過，在美國消費者信心數據公布後美元跌幅有所收窄。世企研公布６月消費者信心指數從上月的１０２．５上升至１０９．７，為２０２２年１月以來最高。５月新屋銷售和４月房價等其他數據也表明，美國住房市場已經經受住了美聯儲利率上升的考驗。 美國５月新屋銷售按月急升１２．２％，升幅比４月的３．５％顯著加快；以年率計有７６．３萬間，高於市場預期的６７．５萬間。 至５月底，可供出售房屋有４２．８萬間，按月減少０．９％。 按現時的銷售步伐，新屋供應將於６．７個月完全消化，數字低於４月的７．６個月。 ●美國商務部公布，５月新屋銷售月增１２．２％，遠優於市場預期的月減１．２％和４月份的月增４．１％。經季調後年率為７６．３萬戶，遠超出市場預期的６７．５萬戶和４月份的６８．３萬戶，並創下逾１年新高。房價中位數較去年同期下跌７．６％，至４１．６３萬美元，連跌第２個月。 【財訊快報／劉敏夫】美國公債價格周二下跌，引領殖利率上揚，因新發布的美國經濟數據表現強勁，且美國股市上漲令公債價格承壓。根據債券交易報價，２年期公債價格下跌，殖利率上揚１．１５個基點，報４．７５５４％；５年期公債價格下滑，殖利率上漲６．２５個基點，報４．０３０５％。１０年期公債價格下滑，殖利率上揚４．２８個基點，報３．７６３９％；３０年期公債價格下跌，殖利率上揚２．８１個基點，報３．８４２２％的水准。２年期與１０年期公債殖利率利差，也就是市場所謂的殖利率曲線持續倒掛，但是倒掛程度縮小至負的９９．１５個基點。周二發布的美國經濟數據發布令美國公債價格下跌。美國５月份新屋銷售和６月消費者信心數據優於經濟專家預期，５月消費者信心指數也向上小幅修正。此外，隨著美國股市延續漲勢，公債價格保持了跌勢。涵蓋層面廣泛的標普５００指數收盤上揚１．１５％。另一方面，周二５年期國債拍賣的得標殖利率比發行前交易水准高大約０．７個基點，需求指標與近期均值大致相符。而本次公債拍賣周期將以周三３５０億美元的７年期國債發行畫上句號。 此外，受轉售市場庫存有限的提振，美國５月新屋銷售環比增幅創一年多來新高。美國商務部周二發布的數據顯示，美國５月新屋銷售同比增長１２．２％，經季節性調整後年率為７６．３萬戶，預估中值為６７．５萬。 美國商務部周二表示，上個月新屋銷售猛增１２．２％，經季節調整後的年化銷量為７６．３萬套。市場一致認為 ５ 月份銷量預計為 ６７．５萬套。４月份銷量從 ６８．３萬下調至６８萬。 美國股市周二從近期的連跌走勢中反彈，樂觀的經濟數據緩解了投資者對美聯儲大幅加息引發經濟衰退的擔憂。稍早公布的報告顯示，５月美國制造的關鍵資本財新訂單意外增長，同月新屋銷售急升，６月美國消費者信心升至近一年半以來的最高水平。 【２２：４８】【美國經濟數據】美國６月諮商會消費者信心升至１０９．７ 勝預期│５月新屋銷售按年升１２．２％超預期 根據最新發布的數據，美國主要資本財新訂單在５月份意外成長。５月美國新屋銷售激增１２．２％，至以年率計達７６．３萬戶，遠超出市場預期，並創下逾１年新高。６月美國消費者信心升至近１年半新高。 隨後美國聯邦住房金融局(ＦＨＦＡ)公布４月房屋價格較上年同期漲幅降至３．１％，但較前月升０．７％高於前值，並據美國商務部數據顯示５月耐久財訂單意外較前月增長１．７％及新屋銷售較前月升１２．２％至年率為７６．３萬戶優於預期，而且美國６月消費者信心指數升至為去年１月以來最高１０９．７，提升美國聯邦准備理事會(ＦＥＤ)在７月升息的機率，激勵美元兌日圓漲至１４４．１９高點。預估今日美元兌日圓支撐於１４３．４５-６５，阻力於１４４．５０-７０。 ２２:００ 美國５月新屋銷售總數年化 且美國５月新屋銷售年化月率連續第３個月走揚，並為近１年來最快增速，反應現階段房市在升息周期預期觸頂，以及成屋庫存位處低檔、新屋庫存回落導致供給受限的背景下，表現仍有韌性，逐步出現觸底預期。而就消費者信心指數表現上，皆高於前值與預期，反應消費者對於未來的信心轉強， 美國５月新屋開工數大幅飆升至１６３．１萬戶，優於市場預期的１４０萬戶；金融海嘯時期美國新屋開工數一度跌破６０萬戶，然隨著房貸利率降低、美國人口穩定成長、成屋庫存持續拉低下，單月新屋開工數大都維持１２０萬戶以上，過去３年則落在１４０~１６０萬戶，近期數據則顯示最壞狀況可能已過，相對手工具、木工機族群營運有機會在下半年落底。 ￭ 美國５月耐用品訂單按月增１．７％，預期降１％。商務部５月新屋銷售按月升１２．２％，預期跌１．２％，前值漲４．１％。６月ＣＯＮＦＥＲＥＮＣＥ ＢＯＡＲＤ消費者信心指數報１０９．７，預期１０４，前值１０２．３。 ＢＥＳＰＯＫＥ ＩＮＶＥＳＴＭＥＮＴ ＧＲＯＵＰ的數據顯示，自２０２２年初以來，美國消費者信心報告首次顯示，預期股價上漲的人比例高於預期股價下跌的比例。與此同時，新屋銷售達到一年多來的最快速度。 周二出爐的數據顯示，美國６月消費者信心指數上升至近一年半以來的最高水平，５月新屋銷售增長１２．２％，超過預期。

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