Hot News 長實傳洽購內房企港盤債權 @ 2023-06-27T04: Back Hot News Keyword：長實 凱玥 Concept：長實傳洽購內房企 , 傳長實洽購鴨舌洲豪宅凱玥貸款債權 龍光與合景泰富相關人士均向第一財經表示，「凱玥」的債權亦在兩家公司計畫重組的范疇之內，如果此刻該債權被銀團轉讓給長實，兩間公司擔心長實會反對債務重組，逼迫專案走上拍賣轉讓之路，最終導致專案易主。 長實（１１１３）出手執平貨？據內媒引述消息報道，長實已與匯豐接觸，希望接手內房合景泰富（１８１３）與龍光（３３８０）合資開發的本港鴨舌洲豪宅項目凱玥相關債權，而該筆債權是由匯豐、渣打等銀團所持有約１０２億抵押貸款。不過，長實目前未有回覆傳媒查詢。 【明報專訊】內媒引述消息人士報道，長江實業（１１１３）擬接手內房合景泰富（１８１３）與龍光（３３８０）合作開發的高端樓盤「凱玥」相應債權。據悉長實已與債權人匯豐接觸，不過，合景泰富和龍光目前正進行境外的債務重組，而「凱玥」的債權亦在兩家公司計劃重組的范圍之內。若長實接手相應債權，或對重組工作有所障礙。 內地《中證網》引述接近龍光集團的人士回應指, 「凱玥」的債權目前處於兩家房企的計劃重組范疇內, 假如債權被轉讓予長實, 擔心長實會反對債務重組, 令項目被拍賣轉讓易主． 內媒《中證網》其後引述接近龍光人士回應指,「上述消息屬實」,並稱「凱玥」的債權在兩家公司計劃重組的范疇內,若此刻該債權被銀團轉讓予長實,該公司擔心長實會反對債務重組,令項目走上拍賣轉讓之路,最終導致項目易主。 據內地傳媒《第一財經》引述消息報道，長實已跟匯豐接觸，希望接手由合景及龍光合作發展的鴨舌洲豪宅項目凱玥相關債權，這筆債權是由匯豐及渣打等銀團所持有約１０２億元抵押貸款。 內地媒體引述消息報道，長江實業（１１１３）已接觸匯豐、渣打等銀團，擬接手合景泰富（１８１３）與龍光集團（３３８０）合伙開發的「凱玥」項目的１０２億元抵押貸款權益。長實股價現升１．２８％，龍光升２．５３％；合景跌１．０８％。 內地房地產面對債務風暴，資產去向惹關注。合景泰富及龍光去年相繼出現債務違約，現正在處理債務問題，而雙方合資的本港鴨舌洲豪宅項目「凱玥」（ＴＨＥ ＣＯＲＮＩＣＨＥ）面臨被銀團接管的危機，長實此時出手，希望向銀團接手該項目的貸款權益。 內媒《第一財經》引述消息人士報道，長實已接觸匯豐、渣打等銀團，期望接手其涉及「凱玥」的１０２億元抵押貸款，有關貸款為３年期銀團項目，而有關貸款原本是合景及龍光境外債務重組的一部分，若長實取得銀團的貸款權益，便有機會接管「凱玥」，兩間公司擔心長實接管後會反對債務重組，逼使專案被拍賣轉手。 合景與龍光２０１７年以１６８．５５億元投得「凱玥」地皮，每方尺樓面地價約２．２萬元，打破當時造價最貴地皮賣地紀錄。「凱玥」今年１月起以現樓形式推售，合共提供２９５伙，單位實用面積介乎約１３４０至９３３６方尺，為３房至５房大戶，但至今僅錄得３宗成交。 ６月２５日，有市場消息稱，由龍光地產與合景泰富發展聯合打造的香港豪宅「凱玥」項目，或將迎來債權變更。李嘉誠旗下的長實集團正與項目債權銀行之一匯豐進行接觸，希望接手該項目相應債權。 內房風險甚至可能傳導至本港一手樓市,由內地兩家違約房企合景泰富(０１８１３)與龍光集團(０３３８０)合作發展的鴨舌洲豪宅項目凱玥,恐面對銀團接管的危機,不過有傳李嘉誠旗下長實集團(０１１１３)可能收購兩家內房在凱玥的貸款權益,並與匯豐、渣打等牽頭的銀團接觸,如果長實取得有關債權,兩家企業的債務重組之路料將更加困苦。 為凱玥提供了１０２億港元貸款的匯豐銀行等債權銀團，有意出售有關貸款的多數權益，以期收回大部分貸款。６月７日，市場再度傳出消息，稱債權銀團已經與長實接觸。據接近該筆銀團的人士稱，長江實業主動向銀團提出收購這筆貸款的多數權益。 據內地媒體報道,合景泰富(１８１３)和龍光集團(３３８０)兩公司合作發展的鴨舌洲豪宅「凱玥」的銀團項目貸款,傳長實(１１１３)有意洽購。報道並與匯豐接觸,希望接手相關銀團項目貸款。據內地《第一財經》引述消息人士指,長實冀接收「凱玥」項目的債權,而該筆債權是由匯豐及渣打等銀團持有約１０２億港元抵押貸款。不過,報道又稱,兩公司正進行境外債務重組,若是次銀團突然轉手,或對本身重組進展帶來影響。資料顯示,龍光與合景泰富於２０１７年２月以１６８．５６億港元投得位於鴨舌洲利南道臨海地,地皮最高樓面面積約７６．２萬方尺,每方尺樓面地價約２．２萬港元,成為當時是香港賣地史上造價最貴地皮。 (ＢＣ)#長實 #合景泰富 #龍光 #鴨舌洲 #凱玥

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