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一手市況|新盤平價推 掀假日睇樓潮 @ 2023-06-25T04: Back Hot News
Keyword:HENLEY PARK 新盤
Concept:啟德新盤
啟德新盤|HENLEY PARK部署周末加推最少70伙 連花園特色戶首曝光!(多圖)
比較啟德近期以價單形式開售新盤要追溯到去年9月的MIAMI QUAY,首批130伙折實均價22,452元,HENLEY PARK平6%。若比較同系THE HENLEY II去年4月首批61伙,折實均價24,333元,今次HENLEY PARK就平13%。另外,目前啟德二手屋苑尺價由20,378元至25,649元。
另一方面,過去一個星期再有兩、三個全新盤開價,恆地(0012)啟德沐泰街8號HENLEY PARK首批148伙,折實平均尺價21,088元,個價仲平過同系同區沐泰街7號THE HENLEY三期系列約13%至25%;至於佳明集團(1271)旗下土瓜灣單幢新盤明雋,首批30伙,折實平均尺價18,526元,與4年前同區距離3分鍾步程的單幢盤瑧尚相若,就如時光倒流四年前。係多個發展商都要平價開盤情況下,睇黎弦岸都「凶多吉少」。
多間發展商近期推盤速度如雨後春筍,其中啟德新盤HENLEY PARK亦在近期推出,項目為恆基地產開發啟德區內THE HENLEY同系作品,最大特點與即將落成的啟德體育園只是一街之隔,加上毗鄰港鐵啟德站,也具備區內完善的生活配套。而且HENLEY PARK是現樓發售,入場價只需518萬元起,適合想找市區上車盤的買家!
至於已屆現樓的啟德HENLEY PARK,今起正式收票。恆基物業營業(一)部總經理林達民指,首批單位料可迅速沽清,日內推出2號價單,並有條件提價。他又指,2號價單將主力推售低座1房及2房戶,涉約70至80伙,下周公布更多銷售細節。HENLEY PARK昨亦開放花園特色戶予傳媒參觀,兩個花園特色戶為「鏡影」單位(即一左、一右間隔近乎一樣),分別是低座A座G樓A室、B室,實用面積627方尺、花園501方尺,同屬3房1套間隔。林稱,上述兩個特色戶將以招標形式發售,意向尺價料有機會逾3萬元。
恆地(0012)旗下啟德新盤HENLEY PARK,日前以折實均尺2.1萬元首推148伙後,今日接受收票,市場消息指,項目已收逾100票。
市場聚焦恆地(0012)啟德HENLEY PARK 即將開售,市區單幢新盤戰亦正展開;協成行旗下筲箕灣傲華,日前以折實均尺2.3萬元首推50伙後,市場估計,項目4日來接獲接近足額認購的入票數量,料發展商日內上載銷售安排,敲定首輪銷售時間。
恆基地產(012)啟德現樓新盤「HENLEY PARK」昨日首度開放兩個低座現樓示范單位予傳媒參觀,分別為低座A座3樓B室,三房套連衣帽間及工作間,實用面積649方尺,以及低座A座3樓C室,一房間隔,實用面積303方尺。消息指,該盤今日公布首張價單,會主力推售低座單位。
新盤2023|恆地啟德HENLEY PARK|740伙已屆現樓|料短期上樓書推售
息口不明朗會令買家心態變得審慎外,另一個關鍵因素是新樓供應增加,盡管近月新盤銷售有放慢的跡象,雖然如此,不少發展商仍計劃於短期內推盤,保守統計,估計未來兩、三個月將有多達10個新盤,部署於短期內推出銷售,合共涉及多達4,342伙單位,當中更以市區盤主導市場,包括莊士中國鴨舌洲弦岸、協成行筲箕灣傲華以至恆地位處啟德啟德城中心區的HENLEY PARK,此外近期推售的新盤亦不乏現樓或是接近現樓形式推售,啟德HENLEY PARK便屬於經已落成的現樓新盤,另外佳明土瓜灣單幢新盤明雋亦是接近現樓的新盤。
【明報專訊】市場聚焦恆地(0012)啟德HENLEY PARK今日開價之余(項目示范單位詳見B4睇樓手冊),市區單幢新盤戰則升溫。協成行旗下筲箕灣傲華,昨日以折實均尺2.3萬元首推50伙,比同區指標屋苑形薈二手平均實尺2.03萬元高逾一成,但較鄰區、已屆現樓的恆地THE HOLBORN,近期平均實尺2.77萬元低約16%。另佳明(1271)土瓜灣明雋料今日亦會開價,連同上周二開價的莊士中國(0298)鴨舌洲弦岸,料9日以來共有3個市區單幢盤,相繼開價互撼。
事實上,啟德一帶近年先後有多個新盤推出,其中恆地(0012)啟德HENLEY PARK將於短期內推售,而中海外(0688)於2016年首度推出的啟德1號I及II,除了是本港唯一的「港人港地」項目外,亦是啟德區內首個開售之樓盤,當年發售時即成市場焦點。

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