Share This

Hot News

本港二手樓價回穩- RTHK @ 2023-06-24T12: Back Hot News
Keyword：連跌 中原 樓市
Concept：二手樓價指數連跌
《本地樓市》中原城市領先指數ＣＣＬ按周升０．３９％ 終止３周連跌
智通財經ＡＰＰ獲悉，６月２３日消息，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周受豪宅樓價反彈帶動，ＣＣＬ終止三周跌勢，單周微升。香港二手樓價指數連跌三周後回升，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１６６．６７點，按周升０．３９％。此外，本周ＣＣＬ是反映６月２日美國參議院通過暫停債務上限法案當周的市況。
本周港元拆息升穿５厘水平，創逾１５年半新高，銀行的資金成本壓力增加，本港利率有機會再上調，對二手樓價的影響將於下月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，ＣＣＬ本周微升，主要是受豪宅樓價反彈帶動；數據顯示，ＣＣＬ（大型單位）最新報１７０．３１點，按周升１．８１％。與此同時，反映大型屋苑樓價走勢的ＣＣＬ ＭＡＳＳ，最新報１６７．３３點，按周升０．０５％；ＣＣＬ（中小型單位）報１６５．９５點，按周亦微升０．１０％。上述ＣＣＬ ＭＡＳＳ、ＣＣＬ（中小型單位）單周齊企穩，結束３周連跌。
楊明儀指出，ＣＳＩ(住宅售價)最新報４５．２２點，較上周的４６．２２點下跌１點。上周四美國公布議息結果，宣布暫停加息，本港也維持最優惠利率不變，但近日港元拆息升穿５厘水平，ＣＳＩ連跌２周共１．８５點，進一步迫近４５點好淡分界區間下限，預示樓市下調壓力增加，短期樓價將偏軟。ＣＳＩ向下，連續６周處於５０點之下，市場觀望氣氛濃厚，二手交投疲弱，。如果ＣＳＩ跌穿４５點並穩步下跌，樓市將確認出現調整。
數據唔呃人，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１６６．０２點，按周下跌０．４８％，連跌三周共１．１３％，再拉長一點看，對上９周，ＣＣＬ跌了６周，累跌１．４１％，但這都是滯後的指標，要反映美國聯儲局最新議息結果對二手樓市的影響，可能要看７月上旬公布的ＣＣＬ。
中原數據顯示，上海賣家開價已連跌３個月，跌至２０２２年年底解封前的最低水平。有數據顯示，雖然二手放盤激增，５月上海房屋交易量較３月下降３成至約１．６萬宗。
反映二手樓價指數的中原城市領先指數ＣＣＬ，上周五（６月１６日）公布的最新數據，報１６６．０２點，按周跌０．４８％，連跌３周，共跌１．１３％，樓價表現反覆。
【本港樓市】樓價指數結束３周連跌 中原：短期走勢仍反覆
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１６６．６７點，按周升０．３９％，終止過去３周跌勢，受到豪宅樓價反彈帶動，大型單位樓價按周升１．８１％。 至於中小型單位樓價按周微升０．１％，大型屋苑樓價升０．０５％。 ４區樓價個別發展。港島按周升０．５１％；九龍升２．３１％，連升２周共２．９５％。新界東跌１．７８％，連跌３周共２．７％；新界西跌２．２５％，連升５周後回軟。 中原地產指出，本周港元拆息升穿５厘水平，銀行資金成本壓力增加，本港利率有機會再上調，二手樓價受到的影響預計下月中旬公布的數據開始反映。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.