Hot News HENLEY PARK現樓示范單位已錄逾1200個參觀人次 @ 2023-06-23T12: Back Hot News Keyword：HENLEY PARK Concept：啟德新盤 比較啟德近期以價單形式開售新盤要追溯到去年９月的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ，首批１３０伙折實均價２２,４５２元，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ平６％。若比較同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ去年４月首批６１伙，折實均價２４,３３３元，今次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ就平１３％。另外，目前啟德二手屋苑尺價由２０,３７８元至２５,６４９元。 新盤２０２３｜恆地啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ｜７４０伙已屆現樓｜料短期上樓書推售 ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 啟德新盤 恆地 啟德區 地下連花園特色戶 示范單位 樓市 一手樓 新盤 【明報專訊】雖然昨日端午節假期未有焦點新盤開展大型銷售，但恆地（００１２）旗下啟德現樓ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，日前公布以折實均尺２．１萬元首推１４８伙、成ＨＥＮＬＥＹ系列歷來首推最平價位後，隨即吸引市場注意；恆基物業營業（一）部總經理林達民表示，項目昨天正式對外開放啟德的現樓示范單位，全日錄逾８０００人次參觀，反應理想。林達民表示，對ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ銷情相當有信心。 啟德新盤｜直擊恆地ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ地下連花園特色戶示位 日內開價 最快下周開售(多圖) 【明報專訊】新一輪新盤戰爆發之際，東九龍啟德區再有焦點新盤登場；由恆地（００１２）發展、位於啟德沐泰街８號的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，項目已獲批滿意紙，意味以現樓形式推售、買家可即買即入住；同時，項目為啟德的私樓群中，最接近啟德體育園的屋苑，中高層單位可享體育園及維港景，發展商將其形容為同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ的升級版。 市區新盤近期連環開價，且發展商首批單位定價吸引，不少准買家趁昨日端午節假期參觀示范單位。其中恆基地產(０１２)啟德現樓「ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ」日前推出首批１４８伙，以最高１０％折扣優惠計，折實價５１８．２２萬元起，折實平均尺價２１,０８８元，比去年４月推出的同系區內「ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ」首批平約１３．３％；而該盤現樓示范單位昨單日已錄得超過８,０００人次參觀。 【明報專訊】市場聚焦恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ今日開價之余（項目示范單位詳見Ｂ４睇樓手冊），市區單幢新盤戰則升溫。協成行旗下筲箕灣傲華，昨日以折實均尺２．３萬元首推５０伙，比同區指標屋苑形薈二手平均實尺２．０３萬元高逾一成，但較鄰區、已屆現樓的恆地ＴＨＥ ＨＯＬＢＯＲＮ，近期平均實尺２．７７萬元低約１６％。另佳明（１２７１）土瓜灣明雋料今日亦會開價，連同上周二開價的莊士中國（０２９８）鴨舌洲弦岸，料９日以來共有３個市區單幢盤，相繼開價互撼。 由恆基地產(０００１２)發展位處啟德區的現樓全新盤ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ剛公布首張價單，涉及１４８伙，折實後單位入場價約５１８萬余元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，啟德區為近年政府銳意發展的市區區域，潛力優厚，故吸納大批買家在區內置業，而是次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ以現樓形式推售，加上戶型多元化，將吸引各類型客戶，包括上車客、換樓客，以及長線投資者垂青，料租金回報約３厘。由於首批單位訂價吸引，故預料項目具有加價加推空間，並有望即日沽清。布少明指出，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ首批推售的單位涵蓋開放式至３房戶型，選擇充足，相信可受到上車用家、家庭換樓客垂青，加上啟德區發展潛力優厚，租務需求龐大，故亦將受到長線投資客鍾情，料占比約３成，估計項目的租金亦可達每尺５０元水平，租金回報近３厘。參考目前同系列的ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ的尺價，是次推出的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ的單位訂價貼市及具加價加推空間。布少明預期，踏入下半年，相信將有多個樓盤陸續推出，７月份一手成交量有望重上至２０００宗的活躍水平，二手市場樓價在短期鞏固及調整後，將有望重現升勢。(ＳＹ)#啟德 #ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由恆地發展的啟德新盤ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ公布首張價單１４８個單位，訂價比同區一手貨尾及同系上一期低近１５％，估計首批單位可一Ｑ清台。 陳永傑表示，今年首５個月，啟德月月錄得過百宗租務成交，本月至今亦暫已錄得近１００宗，尺租５０元以上占１０宗，當中７宗都是河西一帶屋苑。ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ系列一直備受租客追捧，項目較早期數的單位，平均實用尺租５０至６０元不等，曾有單位以尺租６１元租出，租金回報理想，相信壓軸一期的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，可吸引投資收租客入市。 他指，本月一手成交暫錄逾５３０宗，估計全月可達１,０００宗。今年上半年，一手成交已累積錄逾６,２００宗，對比去年同期４,７９０宗已錄得約３成升幅，料下半年一手新盤繼續主導大市。(ＨＡ/Ｓ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 事實上，啟德一帶近年先後有多個新盤推出，其中恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ將於短期內推售，而中海外（０６８８）於２０１６年首度推出的啟德１號Ｉ及ＩＩ，除了是本港唯一的「港人港地」項目外，亦是啟德區內首個開售之樓盤，當年發售時即成市場焦點。 由恆地(０００１２)發展的啟德「ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ」今日公布首張價單。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首張價單共１４８伙住宅單位應市,實用面積由２５０-６４９平方尺不等,多款不同戶型,由開放式以至３房１套連衣帽間及工作間單位以迎合不同客群。當中以１房連衣帽間單位為主,占是次推售單位逾５０％。在１４８伙中,平均實用尺價折實為２１０８８港元,最低售價折實為５１８．２萬港元(Ｔ１Ａ-Ｈ-２/Ｆ),最低尺價折實為１９５８０港元(低座Ａ-Ｃ-１/Ｆ)。「ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ」共設６座住宅大樓,當中包括２座高座及４座低座,合共提供７４０個單位。 (ＢＣ)#恆地 #ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 恆基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，旗下啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ預計本月內進行首輪銷售，項目預計下周初上載樓書，開放示范單位，並有機會端午節假前開價，項目涵蓋開放式至３房，主打２房戶，項目前望體育園，擁體育園景致，不少單位享有海景，料海景單位占項目約一半。

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