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示范單位|土瓜灣明雋260方尺一房大地色系作主調展低調奢華時尚氣派(多圖) | am730 @ 2023-06-23T00: Back Hot News
Keyword:明雋
Concept:開價首批 , 佳明土瓜灣明雋
明雋 開價 新盤 一手 土瓜灣 佳明集團 馮倩平 首張價單 樓市 樓價 新盤開價
新盤開價|土瓜灣明雋首推30伙 379萬入場 折實均尺18526元
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,明雋項目鄰近土瓜灣站,擁屯馬線概念,更位處34校網,是次開價吸引,屬今年九龍新盤最低入場費,較鄰區去年開售新盤開價更低逾10%,料項目首輪推售必定可一Q清台。
新盤開價|中原陳永傑:明雋成今年九龍新盤最低入場 推售勢凍結土瓜灣一帶二手
【明報專訊】市區單幢新盤戰白熱化、佳明(1271)旗下樓花期約3個月的土瓜灣明雋首推30伙,涵蓋16伙開放式戶、14伙1房戶,實用面積231至260方尺,價單定價473.2萬至676.5萬元,提供最高折扣20%,折實價約378.56萬至541.2萬元,折實實尺16,388至20,815元,整批折實均尺18,526元,與同區二手尺價相若,整批折實價總市值逾1.4億元。
市區新盤低開搶灘,兩個九龍區項目昨日開價均重返數年前水平。恆基地產(00012)的啟德HENLEY PARK首張價單折實平均尺價約21,088元,入場費約518萬元,並屬區內近6年最低。佳明集團控股(01271)旗下鄰近港鐵土瓜灣站的明雋,首推30伙,開放式戶折實價約378萬元,亦平絕今年市區新盤市場。
佳明集團旗下土瓜灣明雋首度開放示范單位,佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示,項目自公布部署推售後,不斷接到查詢,情況理想,故集團亦加快推盤,項目昨日上載樓書,最快明日公布價單,料首批將推出30伙,涵蓋開放式及1房戶,項目共有8伙特色單位,同時亦獲查詢,特色單位亦有機會以價單方式推售,料開價後隨即開放示范單位及進行收票,最快料下月初推售。
九龍區細價盤緊接部署推售,佳明集團控股(01271)的土瓜灣明雋,繼日前上載樓書後,部署最快今日緊接開價。該集團營業及市務總經理馮倩平表示,項目自推出市場後,接獲不少區內客及分支家庭客查詢,故加快推盤步伐,公布價單後有機會隨即開放示范單位及收票,籌備下月初開售。
資料顯示,同區鄰近二手屋苑傲形成交尺價約1.82萬、翔龍灣平均尺價約1.9萬,意味項目開價與區內二手造價相若。此外,九龍區對上新盤紅磡必嘉坊.迎匯,於去年11月首批尺價21238元,如今明雋較其低約13%、料亦屬九龍區過去兩年最平新盤。
【明報專訊】市場聚焦恆地(0012)啟德HENLEY PARK今日開價之余(項目示范單位詳見B4睇樓手冊),市區單幢新盤戰則升溫。協成行旗下筲箕灣傲華,昨日以折實均尺2.3萬元首推50伙,比同區指標屋苑形薈二手平均實尺2.03萬元高逾一成,但較鄰區、已屆現樓的恆地THE HOLBORN,近期平均實尺2.77萬元低約16%。另佳明(1271)土瓜灣明雋料今日亦會開價,連同上周二開價的莊士中國(0298)鴨舌洲弦岸,料9日以來共有3個市區單幢盤,相繼開價互撼。

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