Share This

Hot News 東方日報B1：九龍兩新盤低開搶灘 @ 2023-06-23T00: Back Hot News Keyword：HENLEY PARK Concept：恆地啟德 ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 開價 新盤 一手 啟德 恆地 林達民 首張價單 付款辦法 示范單位 收票 ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ 折實平均尺價 樓市 樓價 比較啟德近期以價單形式開售新盤要追溯到去年９月的ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ，首批１３０伙折實均價２２,４５２元，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ平６％。若比較同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ去年４月首批６１伙，折實均價２４,３３３元，今次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ就平１３％。另外，目前啟德二手屋苑尺價由２０,３７８元至２５,６４９元。 啟德新盤｜ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ端午節假期錄逾１２００人次參觀現樓 租金方面，陳永傑指，今年首５個月，啟德月月錄得過百宗租務成交，本月至今亦暫已錄得近１００宗，尺租５０元以上占１０宗，當中７宗都是河西一帶屋苑。ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ系列一直備受租客追捧，項目較早期數的單位，平均實用尺租５０至６０元不等，曾有單位以尺租６１元租出，租金回報自然理想，相信壓軸一期的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，可吸引投資收租客入市。 【明報專訊】新一輪新盤戰爆發之際，東九龍啟德區再有焦點新盤登場；由恆地（００１２）發展、位於啟德沐泰街８號的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，項目已獲批滿意紙，意味以現樓形式推售、買家可即買即入住；同時，項目為啟德的私樓群中，最接近啟德體育園的屋苑，中高層單位可享體育園及維港景，發展商將其形容為同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ的升級版。 【明報專訊】美國聯儲局暫緩加息，多個中小型發展商相繼推出市區單幢盤爭客，龍頭發展商旗下市區大型新盤，亦以具市場競爭力的開價策略出擊，以搶占市場購買力；恆地（００１２）旗下已屆現樓的啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，昨日公布首批１４８伙價錢，折實均尺２１,０８８元，較毗鄰同系ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ ＩＩ，去年４月首批折實均尺２．４３萬元低逾一成。業界分析，發展商以具吸引力價錢推盤，是希望做到貨如輪轉，藉以引起市場關注。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由恆地發展的啟德新盤ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ公布首張價單１４８個單位，訂價比同區一手貨尾及同系上一期低近１５％，估計首批單位可一Ｑ清台。 陳永傑表示，今年首５個月，啟德月月錄得過百宗租務成交，本月至今亦暫已錄得近１００宗，尺租５０元以上占１０宗，當中７宗都是河西一帶屋苑。ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ系列一直備受租客追捧，項目較早期數的單位，平均實用尺租５０至６０元不等，曾有單位以尺租６１元租出，租金回報理想，相信壓軸一期的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，可吸引投資收租客入市。 他指，本月一手成交暫錄逾５３０宗，估計全月可達１,０００宗。今年上半年，一手成交已累積錄逾６,２００宗，對比去年同期４,７９０宗已錄得約３成升幅，料下半年一手新盤繼續主導大市。(ＨＡ/Ｓ)~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 由恆基發展的啟德現樓ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ今公布首張價單，涉及１４８伙，面積由２５０至６４９方尺，折實平均尺價２１０８８元。 恆地(０００１２．ＨＫ)旗下啟德沐泰街８號現樓項目「ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ」，首推１４８伙，實用面積介乎２５０至６４９平方尺，涵蓋開放式至１房單位，最快周末收票和開放現樓示范單位，正籌備下周首輪銷售。 恆基地產(０１２)啟德現樓新盤「ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ」昨日首度開放兩個低座現樓示范單位予傳媒參觀，分別為低座Ａ座３樓Ｂ室，三房套連衣帽間及工作間，實用面積６４９方尺，以及低座Ａ座３樓Ｃ室，一房間隔，實用面積３０３方尺。消息指，該盤今日公布首張價單，會主力推售低座單位。 息口不明朗會令買家心態變得審慎外，另一個關鍵因素是新樓供應增加，盡管近月新盤銷售有放慢的跡象，雖然如此，不少發展商仍計劃於短期內推盤，保守統計，估計未來兩、三個月將有多達１０個新盤，部署於短期內推出銷售，合共涉及多達４,３４２伙單位，當中更以市區盤主導市場，包括莊士中國鴨舌洲弦岸、協成行筲箕灣傲華以至恆地位處啟德啟德城中心區的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ，此外近期推售的新盤亦不乏現樓或是接近現樓形式推售，啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ便屬於經已落成的現樓新盤，另外佳明土瓜灣單幢新盤明雋亦是接近現樓的新盤。 【明報專訊】市場聚焦恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ今日開價之余（項目示范單位詳見Ｂ４睇樓手冊），市區單幢新盤戰則升溫。協成行旗下筲箕灣傲華，昨日以折實均尺２．３萬元首推５０伙，比同區指標屋苑形薈二手平均實尺２．０３萬元高逾一成，但較鄰區、已屆現樓的恆地ＴＨＥ ＨＯＬＢＯＲＮ，近期平均實尺２．７７萬元低約１６％。另佳明（１２７１）土瓜灣明雋料今日亦會開價，連同上周二開價的莊士中國（０２９８）鴨舌洲弦岸，料９日以來共有３個市區單幢盤，相繼開價互撼。 新盤２０２３｜恆地啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ｜７４０伙已屆現樓｜料短期上樓書推售 由恆基地產(０００１２)發展位處啟德區的現樓全新盤ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ剛公布首張價單，涉及１４８伙，折實後單位入場價約５１８萬余元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，啟德區為近年政府銳意發展的市區區域，潛力優厚，故吸納大批買家在區內置業，而是次ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ以現樓形式推售，加上戶型多元化，將吸引各類型客戶，包括上車客、換樓客，以及長線投資者垂青，料租金回報約３厘。由於首批單位訂價吸引，故預料項目具有加價加推空間，並有望即日沽清。布少明指出，ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ首批推售的單位涵蓋開放式至３房戶型，選擇充足，相信可受到上車用家、家庭換樓客垂青，加上啟德區發展潛力優厚，租務需求龐大，故亦將受到長線投資客鍾情，料占比約３成，估計項目的租金亦可達每尺５０元水平，租金回報近３厘。參考目前同系列的ＴＨＥ ＨＥＮＬＥＹ的尺價，是次推出的ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ的單位訂價貼市及具加價加推空間。布少明預期，踏入下半年，相信將有多個樓盤陸續推出，７月份一手成交量有望重上至２０００宗的活躍水平，二手市場樓價在短期鞏固及調整後，將有望重現升勢。(ＳＹ)#啟德 #ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ 事實上，啟德一帶近年先後有多個新盤推出，其中恆地（００１２）啟德ＨＥＮＬＥＹ ＰＡＲＫ將於短期內推售，而中海外（０６８８）於２０１６年首度推出的啟德１號Ｉ及ＩＩ，除了是本港唯一的「港人港地」項目外，亦是啟德區內首個開售之樓盤，當年發售時即成市場焦點。

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.