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- HENLEY PARK逾1200人參觀現樓- HENLEY PARK - 信報網站hkej.com @ 2023-06-22T20: Back Hot News
Keyword:HENLEY PARK 新盤
Concept:啟德新盤 , 首批開價
比較啟德近期以價單形式開售新盤要追溯到去年9月的MIAMI QUAY,首批130伙折實均價22,452元,HENLEY PARK平6%。若比較同系THE HENLEY II去年4月首批61伙,折實均價24,333元,今次HENLEY PARK就平13%。另外,目前啟德二手屋苑尺價由20,378元至25,649元。
新盤開價|啟德HENLEY PARK首推148伙 折實均尺21088元 低同系THE HENELY II逾13%
新盤2023|恆基地產(0012.HK)旗下啟德現樓項目「HENLEY PARK」已公布首張價單,首批最平入場價由約518萬元起,折實最平尺價為19,580元,即睇更多價單詳情。項目己開放示范單位及現樓單位,《香港財經時報》帶你直擊現樓單位內部設計、間隔及實地景觀等。
被恆地形容為屬「THE HENLEY升級版」的HENLEY PARK,首批折實均尺水平,較自2021年起推售的THE HENLEY I、II、III 共3期的首批折實均尺,分別低約13%至25%,成HENLEY系列首批折實均尺最低紀錄。
【明報專訊】新一輪新盤戰爆發之際,東九龍啟德區再有焦點新盤登場;由恆地(0012)發展、位於啟德沐泰街8號的HENLEY PARK,項目已獲批滿意紙,意味以現樓形式推售、買家可即買即入住;同時,項目為啟德的私樓群中,最接近啟德體育園的屋苑,中高層單位可享體育園及維港景,發展商將其形容為同系THE HENLEY的升級版。
【明報專訊】市場聚焦恆地(0012)啟德HENLEY PARK今日開價之余(項目示范單位詳見B4睇樓手冊),市區單幢新盤戰則升溫。協成行旗下筲箕灣傲華,昨日以折實均尺2.3萬元首推50伙,比同區指標屋苑形薈二手平均實尺2.03萬元高逾一成,但較鄰區、已屆現樓的恆地THE HOLBORN,近期平均實尺2.77萬元低約16%。另佳明(1271)土瓜灣明雋料今日亦會開價,連同上周二開價的莊士中國(0298)鴨舌洲弦岸,料9日以來共有3個市區單幢盤,相繼開價互撼。
由恆基地產(00012)發展位處啟德區的現樓全新盤HENLEY PARK剛公布首張價單,涉及148伙,折實後單位入場價約518萬余元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,啟德區為近年政府銳意發展的市區區域,潛力優厚,故吸納大批買家在區內置業,而是次HENLEY PARK以現樓形式推售,加上戶型多元化,將吸引各類型客戶,包括上車客、換樓客,以及長線投資者垂青,料租金回報約3厘。由於首批單位訂價吸引,故預料項目具有加價加推空間,並有望即日沽清。布少明指出,HENLEY PARK首批推售的單位涵蓋開放式至3房戶型,選擇充足,相信可受到上車用家、家庭換樓客垂青,加上啟德區發展潛力優厚,租務需求龐大,故亦將受到長線投資客鍾情,料占比約3成,估計項目的租金亦可達每尺50元水平,租金回報近3厘。參考目前同系列的THE HENLEY的尺價,是次推出的HENLEY PARK的單位訂價貼市及具加價加推空間。布少明預期,踏入下半年,相信將有多個樓盤陸續推出,7月份一手成交量有望重上至2000宗的活躍水平,二手市場樓價在短期鞏固及調整後,將有望重現升勢。(SY)#啟德 #HENLEY PARK
恆地啟德HENLEY PARK獲批滿意紙 最快日內上載樓書
啟德新盤HENLEY PARK,預計快將開價之際,信置(0083)及會德豐地產等合作的西南九龍長沙灣維港匯系列,其中維港匯I 已獲批轉讓同意書,發展商已陸續發信交樓;會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,已分批發信通知業主有關交樓安排,並預計於7月完成各期交樓事項。
由恆地(00012)發展的啟德「HENLEY PARK」今日公布首張價單。恆基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首張價單共148伙住宅單位應市,實用面積由250-649平方尺不等,多款不同戶型,由開放式以至3房1套連衣帽間及工作間單位以迎合不同客群。當中以1房連衣帽間單位為主,占是次推售單位逾50%。在148伙中,平均實用尺價折實為21088港元,最低售價折實為518.2萬港元(T1A-H-2/F),最低尺價折實為19580港元(低座A-C-1/F)。「HENLEY PARK」共設6座住宅大樓,當中包括2座高座及4座低座,合共提供740個單位。 (BC)#恆地 #HENLEY PARK

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