Hot News 何永賢重申政府不會「包底」樂建居剩余單位 @ 2023-06-20T16: Back Hot News Keyword：樂建居 Concept：私人參建房屋計劃 她重申日後「樂建居」的剩余單位,政府不會「包底」,但認為計劃對發展商具誘因,私人土地補３分１地價可申請改劃為「樂建居」,再以市價６５折出售,是「諗得過」。隨著公營房屋項目逐步落成,北部都會區等發展亦會提供土地,相信發展商很「精明」,知道如何做對香港最好。 相隔超過二十年，政府再次推出私人參建資助房屋計劃，首先推出三幅政府用地招標，首兩幅位於柴灣和東湧，發展商亦可以提供私人土地建屋。房屋局局長何永賢指，根據公開資料，私人發展商有約一千公頃農地，期望透過計劃激活農地及未發展的住宅用地。 政府推出私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」，房屋局局長何永賢今日（１８日）指，發展商須在獲批售樓後一個月內全數推售單位，若有「貨尾」可補十足地價後公開發售，她指雖然單位以市價六五折出售，但發展商只需補三分一地價，「補地價平左三分二喎，要計埋呢條數喇」，相信有足夠誘因「激活」約千公頃的農地，增加土地供應。 政府推出私人參建資助出售房屋 「樂建居」先導計劃，房屋局局長何永賢表示，位於東湧及柴灣的項目會以價高者得形式招標，若價錢過低，當局有機會不批出。 何永賢又指本港有許多年輕家庭有置業願望，希望發展商負起社會責任，積極參與「樂建居」，協助年輕家庭「上車」。 何永賢在一個電台表示，參與計劃的發展商會聘請合資格專業人士，評估售價，差估署亦會給予意見，如果獲批，需於１個月起推出全數單位發售；若最終有剩余單位，可看時機再將剩余的整批單位推售，又或者補回十足地價，重申政府不會「包底」。 房屋局昨公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」細節，率先推出兩幅地皮供發展商投標建屋，分別位於東湧及柴灣，兩地合共可建 ２,３００ 伙，最快 ２０２８/２９ 年起陸續落成。「樂建居」定價與居屋相若，將以市價 ６５ 折發售，資產限額及審查與居屋一樣。房屋局局長何永賢強調計劃「一定唔會回購慨（賣剩的單位）」，發展商需確保質素；惟有議員質疑折扣率過多，若要發展商提供土地建屋，相信吸引力不大，憂反應冷淡。 何永賢︰樂建居地契列明單位面積下限 確保發展商不建納米樓 何永賢又說，單位最低實用面積為２８０平方尺，單位數量不可以少於某個數目，亦不能只做大單位，以保證有一定數量提供，７０％單位的面積最少要有３７５平方尺。發展商需要提供獨立的驗收工作，買家資格屬居屋層級，政府亦不會回購單位。她又說，如屬私人土地參與計劃，可以作一些微調，例如較適合長者等，但事先要得到房屋局批准。

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