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兩大代理十大屋苑周末均錄5宗成交|財經|商業電台 881903 @ 2023-06-20T12: Back Hot News
Keyword:屋苑 成交 周末
Concept:地產新聞 , 周末十大屋苑成交
港島區方面,康怡花園本周末破蛋錄得1宗成交,本月累積成交增至3宗,平均實用尺價14,899元。屋苑本周末成交為B座低層16室,實用面積710平方尺,三房套房間隔,向東北,望會所園景,最新以1,080萬元易手,尺價15,211元。原業主於2006年8月以400萬元購入單位,持貨近17年,是次轉手帳面獲利680萬元離場,單位期內升值1.7倍。
中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周回升66.7%或多2宗,零成交屋苑亦回落至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手業主或需進一步調整叫價吸客。
近期多項樓市數據都明顯平淡。據龍頭代理美聯物業分行統計,上周六至周日(6月3日至4日)的周末十大藍籌屋苑合共錄得約四宗買賣成交,較對上一個周末約五宗下跌約20%,並創自2022年7月首周末兩宗後的48個周末新低,交投低位偏軟,是創近一年最平淡的周末。
本港兩大地產代理,剛過去周末的10大屋苑均錄得5宗成交,同樣有一半屋苑零成交。 中原10大屋苑周末有5宗成交,按星期多兩宗。中原認為,美國聯儲局暫緩加息,二手交投略見起色,但吸引力仍不及新盤,二手業主或要進一步調整叫價吸客。 至於美聯10大藍籌屋苑周末亦錄得5宗成交,按星期持平,持續於低位反覆橫行。15大屋苑周末亦是5宗成交,按星期減少3宗。 美聯表示,新盤持續以貼市價開售,令二手交投受壓。周日適逢父親節,部分市民外出慶祝,亦影響二手活動。但預料隨著後市逐步明朗化,二手市場鞏固及樓價調整後,價量均有望重現升勢。
據香港置業旗下分行統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末兩日僅錄得2宗成交,與上周末5宗比較,按周減少3宗或減少60%,創4周以來新低。本周末10大指標屋苑中僅得太古城及美孚新村各錄得1宗成交;其余海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城等8個屋苑則未錄得成交。港置行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局連續加息多次後首次暫停加息,而本港的大型銀行的最優惠利率同樣維持不變。雖然美國暫緩加息,但聯儲局主席鮑威爾暗示下半年仍有機會加息,為本港的樓市帶來不明朗因素;而且有多個新盤推售,並以貼市價搶盡市場焦點,令二手持續受壓。另外,本周天氣不穩,更一度發出紅色暴雨警告,影響多區睇樓活動,拖累本周末的二手成交。料下半年待市場息口明朗化,二手市場有望打破悶局,重拾升軌。 (BC)#港置

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