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兩大代理10大屋苑周末均錄5宗成交一半屋苑零成交- RTHK @ 2023-06-19T20: Back Hot News
Keyword:屋苑 成交
Concept:地產新聞 , 周末十大屋苑成交
美國聯儲局暫緩加息,推動觀望多時的買家加快入市決定,中原地產十大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周回升66.7%或多2宗,零成交屋苑亦回落至5個。
按區域分析,港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本周末破蛋錄得1宗成交,本月累積成交增至3宗,平均實用尺價14,899元。屋苑本周末成交為B座低層16室,折合實用尺價15,211元。九龍區方面,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示,黃埔花園本月至今暫僅錄3宗成交,平均實用尺價14,787元,本周末促成1宗,單位為11期1座中層F室,折合實用尺價15,023元。新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得1宗成交,交投持續淡靜。美國雖然暫緩加息,唯下半年的息口走勢仍是未知之數,二手市場氣氛仍舊觀望,業主亦因未有加息而未有進一步擴大議幅,買賣雙方的造價差距仍有一段距離,令交投膠著。@
此外,據中原數據顯示,十大屋苑中有一半錄得零成交,其余5個屋苑各錄得1宗買賣,尺價大致靠穩。
上月十大屋苑不足百宗成交,其中沙田第一城更只有7宗,但踏入6月,屋苑僅半個月已錄8宗成交,超上月全月。中原地產分行區域營業董事黎宗文表示,部份向隅客回流二手,帶動交投。沙田第一城6月暫錄8宗成交,對比上月同期錄約4宗升1倍,平均實尺約14868元水平,本月較多大單位成交,略為拉低平均尺價。
本港兩大地產代理,剛過去周末的10大屋苑均錄得5宗成交,同樣有一半屋苑零成交。 中原10大屋苑周末有5宗成交,按星期多兩宗。中原認為,美國聯儲局暫緩加息,二手交投略見起色,但吸引力仍不及新盤,二手業主或要進一步調整叫價吸客。 至於美聯10大藍籌屋苑周末亦錄得5宗成交,按星期持平,持續於低位反覆橫行。15大屋苑周末亦是5宗成交,按星期減少3宗。 美聯表示,新盤持續以貼市價開售,令二手交投受壓。周日適逢父親節,部分市民外出慶祝,亦影響二手活動。但預料隨著後市逐步明朗化,二手市場鞏固及樓價調整後,價量均有望重現升勢。
中原地產10大屋苑本周末錄得5宗成交,較上周回升66.7%或多2宗,零成交屋苑亦回落至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局暫緩加息,推動觀望多時的買家加快入市決定,二手交投亦略見起色,但吸引力仍不及新盤,本周末新界新盤熱賣,昨日開售成功售出逾8成可售單位,反映市場購買力十足,二手業主或需進一步調整叫價吸客。 (BC)#中原
至於十大屋苑之一太古城,中原高級區域營業董事張光耀表示,屋苑相隔7日再錄成交,位於彩天閣中層F室,實用717方尺,3房1套間隔、望園景,獲用家以1310萬元承接,實尺18,271元。原業主早於1996年初以495萬元買入,持貨27年,帳面獲利815萬元或1.6倍。

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