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| Keyword：成交 大屋苑 周末 二手 |
| Concept：地產站 , 周末十大屋苑成交 |
| 中原地產十大屋苑本周末錄得３宗成交，較上周末減少２５％，已連續６個周末維持個位數，零成交屋苑錄得８個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於經濟表現不穩定，復常需時，對樓市造成一定影響。近期市場焦點集中於新盤，剛需上車盤搶占大量二手客源，另美國下周議息，加息訊號強烈，觀望氣氛濃厚，令二手交投維持低位徘徊。 |
| 按照美聯物業１０大屋苑中各區指標屋苑剛過去周末成交量分布統計，港島區３個指標屋苑成交按周雖然倍增，不過只有海怡半島周末錄得２宗成交，而康怡花園及太古城未錄得成交。九龍區４個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新村僅錄得約２宗成交，按周增加１宗或１倍，而新界區３個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則錄得約１宗成交，較上周未的２宗成交減少５０％。 |
| 樓市焦點持續落於新盤市場，據代理統計，本周末２日(即昨天和今天)，十大屋苑僅錄約３宗至５宗成交，維持低水平。中原地產十大屋苑本周末２日，僅錄得３宗成交，較上周末減少２５％，已連續６個周末維持個位數，除將軍澳新都城、沙田第一城外，其他８個屋苑一律零成交。 |
| 九龍區樓市走勢方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新村成交持續淡靜，本月暫錄得１宗成交。由於息口是否步入尾聲存在不確定性，買家入市態度觀望，加上新盤頻出搶客，本周六屯門全新盤首度發售，凍結部份購買力，美孚新村周末預約睇樓量按周回落約７．７％，預計周末二手成交維持靜局。 美孚新村每尺實用叫價 |
| 本港於過去周末有新盤開售，即日全數沽清，市場氣氛熾熱。隨著市場聚焦一手樓，二手交投則持續受壓。 新地(０００１６．ＨＫ)屯門「ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ」第２Ａ期於上周六首輪發售１８８伙全數沽清。發展商其後再公布價單第３號，提供１６２伙，折實平均尺價為１４,３２３元，最快於本周末進行第２輪銷售。另外，新地指，第三季有望推售ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ全新一期、啟德天璽-海及天水圍天榮站項目。 而九龍建業(０００３４．ＨＫ)旗下將軍澳項目海茵莊園於過去周末再錄得兩宗一房成交，單位實用面積由３００至３２１平方尺，最高成交價６１４萬元。發展商表示，項目於本月已售出９伙，套現逾５,０００萬元。 二手市場方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得３宗成交，按周減少２５％，已連續６個周末維持單位數，零成交屋苑錄得８個。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於經濟表現不穩定，復常需時，對樓市造成一定影響。近期市場焦點集中於新盤，剛需上車盤搶占大量二手客源，另美國本周議息，加息信號強烈，觀望氣氛濃厚，令二手交投維持低位徘徊。 據美聯物業分行統計，剛過去的周末十大屋苑合共錄得５宗成交，按周回升約２５％，但交投持續 |
| 中原地產十大屋苑錄得３宗成交，按周減少１宗，連續６個周末維持個位數，零成交屋苑８個。 |
| 據美聯物業分行統計,剛過去的周末１０大藍籌屋苑合共錄得約５宗買賣成交,較對上一個周末約４宗回升約２５％,但交投持續偏軟。而按１５大屋苑計算,周末２天則錄得約８宗成交,較上周增加１倍。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局將於下周舉行議息會議,市場憧憬加息周期即將進入尾聲,對紓緩本港銀行加息壓力有正面作用,發展商把握時機積極推盤,樓市表現靠穩向好。本周末大型項目屯門 ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ ２Ａ 期進行首輪銷售旋即報捷,首批單位全數沽清,預期本月一手市場將會錄得２０００宗成交,可見一手市場相當旺場,同時為二手市場注入強心針。 (ＢＣ)#美聯 |
| 據香港置業旗下分行截至今日下午３時統計,港、九及新界１０大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄得５宗成交,與上周末４宗比較,按周增加１宗或２５％,連續１５周徘徊單位數。本周末１０大指標屋苑中有５個屋苑錄得成交,分別為港灣豪、美孚新村、沙田第一城、將軍澳中心及新都城,各錄得１宗成交;其余太古城、海怡半島、西九四小龍、淘大花園及維景灣畔５個屋苑則未錄得成交。香港置業行政總裁馬泰陽表示,美國聯儲局議息在即,無阻買家入市意欲。本周末有大型新盤登場,屯門ＮＯＶＯ ＬＡＮＤ 第２Ａ期首輪銷售１８８伙悉數沽清,反映市民置業需求旺盛。新盤以積極姿態搶攻市場,搶走部分市場購買力,導致各區二手睇樓活動呈輕微回落,不過部分一手向隅客亦逐漸回流二手市場尋寶,從而帶動二手交投。馬泰陽相信,二手市場成交整固階段接近完成,市場憧憬是次會議有望暫停加息,待息口走勢明朗化,６月二手市場有望靠穩向好。 (ＢＣ)#港置 |
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