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《經濟數據》英國5月RICS房價指數續改善至負30創半年高遠勝預期 @ 2023-06-09T04: Back Hot News
Keyword:英國 房價 預期 經濟數據
Concept:年來首次 , 房價指數按月轉降
外媒報導,英國去年的房價處於逐月下降的態勢,從今年前3個月跌勢暫停,但根據HALIFAX周2公布最新數據顯示,今年5月平均房價為28萬6532英鎊(約台幣1093萬)較去年同期下降1%,略超市場預期的0.9%,不過與4月相比則呈現持平局面,為下跌0.4%,目前的房價落在去年8月峰值低2.5%的水平。
周三(6月7日)英鎊兌美元持平於1.2420。英國抵押貸款機構HALIFAX周三表示,隨著英國最大的抵押貸款利率的上調生效,英國5月房價出現11年來首次同比下跌。盡管如此,英國通脹率仍高於美國和歐洲大部分地區。通脹率的繼續高企提高了英國央行將不得不繼續加息的賭注。英國央行將於6月22日召開下一次會議,交易商押注加息25個基點的可能性為88%。英國下次將在6月21日公布最新消費者物價指數I(CPI)數據,而就業市場數據將於6月13日公布,這兩個數據都受到密切關注,以研判英國央行的下一步可能行動。無論如何,英國央行繼續加息預期概率的上升,近期里還是給到英鎊以支撐。日線圖上,英鎊/美元的支撐位置似乎上抬至1.24附近,技術指標有上擺跡象,若上方能穿越1.25阻力水平,鎊美或會再度顯現上升的軌道。
07:01英國5月三個月RICS房價指數(%),前值-39,預期值-38,公布值:待發布
【時報編譯張朝欽綜合外電報導】周四公布的一份產業調查顯示,英國住宅市場在五月出現一些起色;但是外界預計,英國央行的進一步升息,將在未來幾個月對需求和房價造成更大的壓力。 皇家特許測量師學會(RICS)對新買家詢價的測量指數上升到-18,高於四月的-34。 RICS測量的已同意銷售指數在五月為-7,表現高於四月的-18。 關於買家看漲或看跌的指數,在五月上升到-30,高於四月的-39。 然而分析師們預期住宅市場將再一次放緩,因為市場上預期,英國央行的利率在今年稍晚會達到5.5%的峰值,將對房市產生抑制效果。 RICS經濟學家TARRANT PARSONS說,烏雲正在壟罩,英國居高不下的通膨,可能會破壞經濟活動的改善。 英國房市在今年稍早出現復蘇,但近期的跡象顯示,房市動能會再度減弱。 自2021年末以來,英國央行已連續12次上調借貸成本,預計該行將於6月22日再次上調銀行利率至4.75%,以將通膨率壓低到2%的目標水准。 包括HALIFAX和英房屋抵押貸款協會(NATIONWIDE BUILDING SOCIETY)在內的一些抵押貸款發放機構,都已提高了固定抵押貸款利率,以應對金融市場借
【財訊快報/劉敏夫】外電報導指出,抵押貸款機構HALIFAX表示,5月份英國房價出現2012年以來首次年比值下滑,凸顯出隨著英國央行繼續升息,房地產市場也面臨阻力。HALIFAX周三在聲明中表示,5月份平均房價較去年同期下降1%,至286,532英鎊(355,720美元)。與前月相較,5月份房價呈現持平局面,4月份月比值為下跌0.4%。去年房價出現一系列月比值下降,但在今年前三個月跌勢暫停,現在的房價比去年8月的峰值低2.5%。這些數據支持了NATIONWIDE BUILDING SOCIETY發布的數據,該協會上周聲稱5月份房價恢復下跌。兩者現在都報告價格下跌,清楚表明了市場的下跌壓力。HALIFAX MORTGAGE的KIM KINNAIRD表示,今年第一季房地產市場的短暫好轉已經消退,利率上升的影響逐漸影響到家庭預算。同時,最近抵押貸款利率上升將不可避免地影響房地產市場的信心,買家和賣家都在調整他們的預期。一些經濟專家曾提出警告表示,今年房價可能下跌10%,盡管供應不足和強勁的勞動力市場正在提供一些支撐。
【22:20】【美國經濟數據】美國5月諮商會消費者信心升至102.3勝預期|房價指數升幅高過預期

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